Дело № 2-250/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Алдан 5 марта 2021 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: 

председательствующего судьи Степанова С.К., 

при секретаре Тухватуллиной Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Ремонтно-Эксплуатационная служба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общества с ограниченной ответственностью УК «Ремонтно-Эксплуатационная служба» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ....... 

В соответствии со ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик своевременно обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01 сентября 2016 года по 01 декабря 2019 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99 115,9 рублей, пени 24 174,59 рублей, госпошлину 3 665,81 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 с требованиями истца не согласилась, поскольку ФИО1 оплата за коммунальные услуги производились своевременно о чем подтверждают оригиналы платежных документов представленных в суд. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Настоящий иск предъявлен ООО УК «Ремонтно-Эксплуатационная служба»», которое является управляющей компанией.

Собственником квартиры по адресу: ....... является ФИО1 

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из представленных документов (квитанций, оборотно-сальдовой ведомости) за период 01.09.2016 года по 1.12.2019 года усматривается, что за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 99 115,9 рублей. Начислено 24 174,59 рублей пени за несвоевременную оплату за поставленные жилищно-коммунальные услуги. 

Однако, из представленных суду квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что ФИО1 оплата услуг, за указанный период производилась своевременно и задолженность перед истцом не имеет.

Так, из квитанций следует:

Май 2016 год начислено к оплате 2230, 66 руб. оплачено 2250 руб.;

Июнь 2016 год начислено 3329, 17 руб. оплачено 2500 руб.;

Июль 2016 год начислено 3572, 39 руб. оплачено 3600 руб.;

Август 2016 год начислено 5188, 28 руб. оплачено 5000 руб.;На 01 сентября сумма начислений составила 14 320 рублей 50 копеек, оплачено 13 350 рублей. Разница между начислением и оплатой составила 970 руб. 50 коп.

Сентябрь 2016 год начислено 3447, 59 руб. оплачено 4000 руб.;

Октябрь 2016 год начислено 2269, 23 руб. оплачено 3583 руб.;

Ноябрь 2016 год начислено 3649, 71 руб. оплачено 4000 руб.;

Декабрь 2016 год начислено 3789. 90 руб. оплачено 4000 руб.

По итогам начислений с мая 2016 по декабрь 2016 год сумма начислений составила 27476, 93 руб. сумма оплаты составила 28 933 руб.

Январь 2017 год начислено 4197. 76 руб. оплачено 4200 руб.;

Февраль 2017 год начислено 5512, 97 руб. оплачено 5000 руб.;

Март 2017 год начислено 2642, 29 руб. оплачено 2643 руб.;

Апрель 2017 год начислено 4083, 90 руб. оплачено 4000 руб.;

Май 2017 год начислено 4163, 75 руб. оплачено 4200 руб.;

В мае произведен перерасчет сумма оплаты (- 30725, 47) руб

Июнь 2017 год начислено 3926, 07 руб. оплачено 4000 руб.;

Июль 2017 год начислено 4120, 40 руб. оплачено 4000 руб.;

Август 2017 год начислено 4252, 20 руб. оплачено 4253 руб.;

Сентябрь 2017 год начислено 4745, 82 руб. оплачено 4746 руб.;

Октябрь 2017 год начислено 3531,73 руб. оплачено 4250 руб.;

Ноябрь 2017 год начислено 4215, 95 руб. оплачено 5000 руб.;

Декабрь 2017 год начислено 4259, 38 руб. оплачено 4000 руб.

В период с января 2017 года по декабрь 2017 год сумма начислений составила 49652, 22 руб. оплачено 50 292 руб. с учётом перерасчёта оплачено 81017, 47 руб.

За период с мая 2016 года по декабрь 2017 год сумма начислений составила 77129, 15 руб. оплачено 79225 руб. с перерасчётом в мае 2017 года сумма оплаты составила 109950, 47 руб.

Январь 2018 год начислено 4410, 36 руб. огшачено4700 руб.;

Февраль 2018 год начислено 4456, 06 руб. оплачено 4200 руб.;

Март 2018 год начислено 4207, 01 руб. оплачено 4208 руб.;

Апрель 2018 год начислено 4255, 71руб. оплачено 4300 руб.;

Август 2018 год начислено 5238, 45 руб. оплачено 15000 руб.;

Сентябрь 2018 год начислено 2977. 66 руб. оплачено 3000 руб.;

Октябрь 201 8 год начислено 4746. 67 руб. оплачено 5000 руб.;

Ноябрь 2018 год начислено 4817.96 руб. оплачено 5000 руб.

За период с января 2018 года по ноябрь 2018 год начислено 35109, 88 руб. оплачено 45408 руб.

За период с мая 2016 года по ноябрь 2018 год начислено 122537,15 руб. оплачено 124633 руб. с учётом перерасчёта в мае 2017 года сумма оплаты составила 155358, 47 руб.

Январь 2019 год начислено 4864, 60 руб. оплачено 8000 руб.;

Февраль 2019 год начислено 4754. 84 руб. оплачено 5000 руб.;

Апрель 2019 год начислено5368, 82 руб. оплачено 7000 руб.;

Июнь 2019 год начислено 5452, 10 руб. оплачено 10000 руб.;

Август 2019 год начислено 6130, 18 руб. оплачено 10000 руб.;

Декабрь 2019 год начислено 3382, 60 руб. оплачено 5000 руб. + 10000 руб.

За период с января 2019 года по декабрь 2019 год начислено 29953, 14 руб. оплачено 55000 руб.

Таким образом, из представленных квитанций суду, задолженности перед истцом за указанный период у ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца не могут подлежать удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью УК «Ремонтно-Эксплуатационная служба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья С. К. Степанов