Дело № 2-100/2025 копия

УИД: 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир 15 января 2025 г.

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего, судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Сергеевой Д.С.,

с участием:

пом. прокурора Денисовой М.О.,

представителя истца адвоката Кузьминой А.Н., действующей по ордеру №... от ...,

представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности №... от ..., 

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, расположенной по адресу: ....... Кроме него в данной квартире зарегистрирована ответчик, его дочь – ФИО4, которая с ... в жилом помещении не проживает. Бремя содержания имущества она не несет, коммунальные услуги не оплачивает, квартирой не пользуется, вещей в квартире не имеет. Препятствий в пользовании квартирой с его стороны ответчику никогда не оказывалось. Выезд ответчика из квартиры имеет добровольный и долгосрочный характер.

Определением суда в протокольной форме от 30.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена управляющая компания - ООО «Ресурс» (л.д.19-20).

Определением суда в протокольной форме от 12.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО5 (л.д.140-141).

Определением суда в протокольной форме от 05.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО2 (л.д.155-156). 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца адвокат Кузьмина А.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что истец не принял в семью будущего мужа своей дочери, третьего лица по делу, – ФИО5. По этому поводу в семье произошла ссора, в результате которой, ... ответчик, оставив ключи и забрав часть своих вещей, добровольно выехала из спорной квартиры. Впоследствии ответчик, в течение 2022 года, приходила в квартиру и забирала оставшиеся свои вещи. Истец ответчика не выгонял и никогда не чинил препятствий в пользовании жилым помещением. В настоящее время ответчик проживает с мужем по другому адресу, желания вселиться обратно в спорную квартиру не выражала. Ответчик попросила в СМС передать ключи от квартиры только после подачи иска в суд. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. 

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1 просил в удовлетворении требований отказать, пояснил, что в ... года в результате конфликта с родителями ответчик была вынуждена уйти из дома. В настоящей момент ответчик вместе с супругом проживает в квартире, принадлежащей матери супруга. Указанное место жительства является для ответчика временным, поскольку она не является собственником помещения, в котором проживает. Кроме того, у ответчика сохраняется значительное количество личных вещей в указанной квартире. Ответчик изъявляет желание пользоваться квартирой по адресу: ...... Для этого ... она направила СМС в адрес истца с просьбой предоставить ключи, однако ответа не последовало. Таким образом, истец создает ответчику препятствие в пользовании помещением, в котором ответчик зарегистрирована. Ответчик готова нести необходимые расходы по оплате коммунальных и иных обязательных платежей, однако на данный момент у ответчика отсутствует доступ к лицевым счетам поставщиков ресурсов. Добровольно отказаться от единственного места жительства ответчик не согласна. Ответчик выехала из квартиры временно, до момента разрешения конфликта с родителями. Интерес к помещению у ответчика сохраняется. Письменный отзыв приобщен к материалам дела (л.д.35-38). Дополнительно пояснил, что ответчик проживает со своим мужем по адресу: ...... которая принадлежит родителям супруга. Собственники указанной квартиры не намерены прописывать ответчика в квартиру.

Третье лицо ФИО2 исковые требования истца поддержала, пояснила, что она и истец были против, чтобы их дочь (ответчик по делу) выходила замуж за ФИО5 Однако дочь их не послушала, забрав вещи, оставив ключи от квартиры, ушла из дома. Препятствий в проживании в спорном жилом помещении ответчику никто не чинил. Дочь сама добровольно выехала из квартиры и стала проживать со своим мужем. Общее хозяйство ответчик с истцом не ведет, какой-либо поддержки моральной или материальной дочь не оказывает. Ответчик практически прекратила все семейные отношения. Интереса к жилому помещению ответчик не проявляла до подачи иска в суд. Вселиться обратно не пытается, коммунальные услуги не оплачивает, за техническим состоянием квартиры не следит. 

Третье лицо ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что в ... года в результате конфликта с родителями ответчик была вынуждена уйти из дома. В настоящий момент они совместно проживают в квартире, принадлежащей его матери по адресу: ....... Указанное место жительства является как для него, так и для ответчика временным, поскольку они не являются собственниками помещения, в котором проживают. Учитывая сложную экономическую ситуацию в стране, а также фактическую невозможность в настоящий момент приобрести собственное жилье за счет кредитных средств с учетом чрезмерно высокой ставки по кредитам, они не исключают каких-либо сценариев дальнейшего устройства их жизни. В том числе и поэтому ответчик изъявляет желание пользовать квартирой по адресу: ...... Ответчик готова нести необходимые расходы по оплате коммунальных и иных обязательных платежей в отношении жилого помещения, в котором она зарегистрирована (л.д.162-163). 

Третье лицо ООО «Ресурс» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств не заявляло. В письменном отзыве на иск указало, что решение по настоящему делу оставляет на усмотрение суда. Судебное заседание просит провести в их отсутствие (л.д.150).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодека Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания положений частей 1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом установлено, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...... является ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8-9,11).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции, в указанном жилом помещении с ... зарегистрированы: ФИО3, ... года рождения, и ФИО4, ... года рождения (л.д.7). 

Из пояснений сторон следует, что ... ФИО4 после ссоры с родителями, сама добровольно, забрав свои вещи, оставив ключи от квартиры, выехала из жилого помещения. Общее хозяйство ответчик с истцом не ведет, материальной, моральной поддержки друг другу не оказывают.

Изложенное свидетельствует о прекращении между истцом и ответчиком семейных отношений применительно к положениям ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как уже было указано выше, в ... года ответчик, забрав вещи, сама добровольно выехала из спорного жилого помещения. ... ФИО6 вступила в брак со ФИО5 (л.д.154). В настоящее время ответчик проживает с мужем в квартире родителей ее мужа. Попыток ко вселению в спорную квартиру она не предпринимала, с соответствующими требованиями к ответчику не обращалась, встречного иска о вселении не заявляла.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО7 из спорной квартиры, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца и третьими лицами возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено.

Также не имеется доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО4 вселиться в спорное жилое помещение. Отправленное истцу сообщение, в котором содержится просьба передать ключи, не свидетельствует о намерении истца вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него. Перечисление истцу перед судебным заседанием ...... рублей в счет оплаты коммунальных платежей не свидетельствует о том, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО4 в одностороннем порядке отказалась от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Поскольку выезд ответчика из спорного жилого помещения в ... году носил добровольный характер, её право пользования жилым помещением, как бывшего члена семьи собственника ФИО3, прекращается в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Поскольку ФИО4 признана утратившей право пользования жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ......, на основании данного решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме ...... рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ... (л.д. 6). Поскольку исковые требования удовлетворены, истцу подлежат возмещению указанные расходы в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4,, ... года рождения, уроженку ...... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из данного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО4, ... года рождения, уроженки ...... (ИНН №...) в пользу ФИО3, ... года рождения, уроженца ...... (СНИЛС №...) судебные расходы по оплате гос.пошлины в сумме ...... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н. Стеций

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.01.2025

Председательствующий судья /подпись/ С.Н. Стеций

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-100/2025, находящегося в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Секретарь судебного заседания Д.С. Сергеева