Дело № 2-2275/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации г.о.ФИО1 Московской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с представлением другого жилого помещения, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Администрации г.о.ФИО1 Московской области обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с представлением другого жилого помещения, взыскании задолженности, ссылаясь на то, что в собственности муниципального образования «Город ФИО1 Московской области» находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книге в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики – ФИО4 (наниматель данного жилого помещения) и члены семьи нанимателя – ФИО3, ФИО6, ФИО5.

Далееистец указывает, что ответчики свои обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги не исполняют. Заочным решением Королёвского городского суда Московской области от 24.05.2010 года с ФИО4, ФИО3, ФИО6 в пользу ОАО «Жилкомплекс» (управляющая компания) была взыскана задолженность в размере – 173007 руб. 17 коп.. На основании исполнительных документов, полученных во исполнение заочного решения, ОСП по Мытищинскому району и г.ФИО1 УФССП России по Московской области в отношении ответчиков 16.02.2013 года было возбуждено исполнительное производство, которое 20.05.2016 года было окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Далее истец ссылается на то, что заочным решением Королёвского городского суда Московской области от 09.12.2013 года с ФИО4, ФИО3, ФИО6 в пользу ОАО «Жилкомплекс» была взыскана задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере – 314 299 руб. 03 коп. и пени в размере – 29188 руб. 40 коп.. Заочным решением Королёвского городскогосуда Московской области от 27.11.2015 года с ФИО4, ФИО3, ФИО6 в пользу ОАО «Жилкомплекс» была взыскана задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере – 314 299 руб. 03 коп. и пени в размере – 11939 руб. 39 коп.. На основании указанного решения Королёвским ГОСП УФССП по Московской области 15.01.2018 года было возбуждено исполнительное производство, которое 02.04.2018 года было окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Далее истец указывает, что 07.12.2016 года мировым судьёй 89 судебного участка Королёвского судебного района Московской области был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере – 127745 руб. 73 коп.. На основании судебного приказа Королёвским ГОСП УФССП по Московской области было возбуждено исполнительное производство, которое 25.05.2018 года было окончено в связис отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. 25.09.2017 года мировым судьёй 89 судебного участка Королёвского судебного района Московской области был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере – 83 745 руб. 60 коп. и пени в размере – 4870 руб. 93 коп.. На основании судебного приказа Королёвским ГОСП УФССП по Московской области было возбуждено исполнительное производство, которое 28.05.2018 года было окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Далее истец ссылается на то, что до настоящего времени ни в какой части задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги ответчиками не погашена и на 01.05.2018 года она составляет – 939016 руб. 17 коп. и пени в размере – 95410 руб. 12 коп.. Согласно выписки по лицевому счёту на квартиру по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2009 года по 01.05.2018 года, т.е. более чем шесть месяцев, ответчики обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, меры к погашению задолженности не принимают. Согласно письму управления жилищных субсидий Администрации г.ФИО1 Московской области от 15.09.2017 года № 16-34/981, ответчики субсидией на оплату жилья и коммунальных услуг не пользуются. Согласно ответаКоролёвского управления социальной защиты населения от ДД.ММ.ГГГГ №.04-1658, ответчики на регистрационном учёте не состоят, меры социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в денежной форме в виде компенсации не оформляли и не получали. В соответствии с информацией, представленной ГКУ «Королёвский центр занятости населения», с заявлением о содействии в поиске подходящей работы ответчики не обращались.

Истец, ссылаясь на то, что ответчики, не имея на то уважительных причин, более чем 6 месяцев не вносят плату за жильё и коммунальные услуги, решения суда о взыскании задолженности не исполняют, просит суд: расторгнуть договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>; прекратить право пользования ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в комнату коммунальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комн. № и комн. №; обязать ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 заключить с Комитетом имущественных отношений администрации г.о.ФИО1 

<

адрес> договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комн. № и комн. №; снять ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>ёв, пр-кт Космонавтов, 

<

адрес>, и поставить на регистрационный учёт по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, комн. № и комн. №; взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 в пользу Комитате имущественных отношений Администрации г.о.ФИО1 

<

адрес> задолженность по оплате за социальный найм в размере – 24795 руб. 83 коп.. (л.д. 2-7)

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего привлечен ОВМ УМВД по г.о.ФИО1 Московской области.

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, через почтовую службу судебные извещения не получают, принять судебную повестку нарочно отказались. (л.д. 100-105).

Представитель третьего лица – ОАО «Жилкомлекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён. 

Представитель третьего лица –ОВМ УМВД по г.о.ФИО1 Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца и участвующий в деле прокурор не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица. 

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования «Город ФИО1 Московской области» находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Указанное жилое помещение на основании ордера № 1885 от 22.11.1983 года было предоставлено ФИО2 на семью, состоящую из: ФИО11 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын). (л.д.9)

Согласно выписке из домовой книге в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики – ФИО4 (наниматель данного жилого помещения) с 1988 года и члены семьи нанимателя – ФИО3 с 1988 года., ФИО6 с 1990 года, ФИО5 с 1997 года. (л.д. 8).

Согласно выписке по лицевому счёту на вышеуказанную квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики не произвели ни одного платежа за квартиру и коммунальные услуги, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 939016 руб.17 коп..(л.д.13-16).

Заочным решением Королёвского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, ФИО3, ФИО6 в пользу ОАО «Жилкомплекс» была взыскана задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере – 173007 руб. 17 коп.. решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19-21)

На основании исполнительных документов, полученных во исполнение заочного решения, ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес>ёв УФССП России по 

<

адрес> в отношении ответчиков ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство, которое ДД.ММ.ГГГГ было окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. (л.д. 22-27)

Заочным решением Королёвского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, ФИО3, ФИО6 в пользу ОАО «Жилкомплекс» была взыскана задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере – 314 299 руб. 03 коп. и пени в размере – 29188 руб. 40 коп.. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 28-30)

Заочным решением Королёвского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, ФИО3, ФИО6 в пользу ОАО «Жилкомплекс» была взыскана задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере – 139 674 руб. 17 коп. и пени в размере – 11939 руб. 39 коп.. 

На основании указанного решения Королёвским ГОСП УФССП по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство, которое ДД.ММ.ГГГГ было окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.(л.д. 31-32).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй 89 судебного участка Королёвского судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере – 127745 руб. 73 коп.. (л.д. 33)

На основании судебного приказа Королёвским ГОСП УФССП по 

<

адрес> было возбуждено исполнительное производство, которое ДД.ММ.ГГГГ было окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.(л.д. 34-39).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй 89 судебного участка Королёвского судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере – 83 745 руб. 60 коп. и пени в размере – 4870 руб. 93 коп.. (л.д. 40)

На основании судебного приказа Королёвским ГОСП УФССП по 

<

адрес> было возбуждено исполнительное производство, которое ДД.ММ.ГГГГ было окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. (л.д. 41-48)

Судом установлено, что истцом в адрес ответчиков направлялись требования о необходимости погашения образовавшейся задолженности с предупреждением о выселении из жилого помещения в случае неуплаты задолженности, от получения которых ответчики уклонились. (л.д.49-53). 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма всвязи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения заявленных в рамках данных норма права требований, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. При этом, к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др..

Доказательств, которые могут быть судом признаны уважительными для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками не представлено.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что согласно письму управления жилищных субсидий Администрации 

<

адрес>ёв 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики субсидией на оплату жилья и коммунальных услуг не пользуются. (л.д. 56). Согласно ответа Королёвского управления социальной защиты населения от ДД.ММ.ГГГГ №.04-1658, ответчики на регистрационном учёте не состоят, меры социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в денежной форме в виде компенсации не оформляли и не получали. (л.д. 58 ) В соответствии с информацией, представленной ГКУ «Королёвский центр занятости населения», с заявлением о содействии в поиске подходящей работы ответчики не обращались. (л.д. 60)

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики, не имея на то уважительных причин, более 6 месяцев подряд (а именно - более 9 лет) не вносят плату за жильё и коммунальные услуги, в силу чего, договор социального найма подлежит расторжению, а ответчики выселению с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Поскольку, право пользования ответчиков квартирой по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращения, они также подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Комитет имущественных отношений администрации г.ФИО1 Московской области предоставляет для проживания ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Указанное жилое помещение площадью 13,1кв.м., 13,5 кв.м., а всего площадью 26,6 кв.м., является муниципальной собственностью, пригодно для проживания и вселения граждан, соответствует площади, установленной ч.1 ст.105 ЖК РФ. (л.д. 62-75). 

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Комитета имущественных отношений в части обязания ответчиков заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение, регистрации ответчиков по новому месту жительства являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за соц.найм в сумме 27 795 руб. 83 коп.. (л.д. 18) истцом представлен расчёт заявленных требований, суд с ним соглашается, т.к. он подтверждается выпиской по лицевому счёту на квартиру, ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд считает, что в силу ст.56 ГПК РФ, истец не доказал размер требований материального характера, в силу чего, в данной части исковых требований суд считает необходимым Комитету имущественных отношений отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации 

<

адрес>ёв 

<

адрес> удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма, заключённый с ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>ёв,пр-кт Космонавтов, 

<

адрес>.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>ёв, пр-кт Космонавтов, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>ёв, пр-кт Космонавтов, 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>ёв, пр-кт Космонавтов, 

<

адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 заключить с Комитетом имущественных отношений Администрации 

<

адрес>ёв 

<

адрес> договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>ёв, мкр-н Первомайский, 

<

адрес>, комн. № и комн. №. 

Решение суда является основанием для регистрации ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>ёв, мкр-н Первомайский, 

<

адрес>, комн. № и комн. №. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу Комитета имущественных отношений Администрации г.о.ФИО1 

<

адрес> плату за соц.найм в размере – 24795 руб. 83 коп..

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2018 года.

Судья: Е.В.Васильева