Дело № 2-572/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года город Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Веселовой О.В., рассмотрев с участием представителя истца ФИО1, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Елизовского муниципального района к ФИО2 о понуждении к отчуждению земельного участка

установил:

Администрация Елизовского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО3, просит суд обязать ФИО3 произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Указать в решении, что в случае неисполнения требований по отчуждению земельного участка произвести принудительное исполнение решения суда, посредством продажи земельного участка с передачей суммы вырученной от продажи собственнику земельного участка, с последующим прекращением права собственности ФИО3

В обоснование иска администрация Елизовского муниципального района указала, что ответчику, которая является гражданкой Украины, на праве собственности принадлежит спорный земельный участок, что противоречит требованиям действующего земельного законодательства, а именно, ч. 3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Указу Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками», устанавливающим, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. 09.04.2018 года в адрес ответчика был направлено уведомление о необходимости отчуждения принадлежащего ей земельного участка, до настоящего времени ответчиком не приняты меры по отчуждению земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании не участвовала, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу предъявленного к ней иска не представила.

Третье лицо представителя в суд не направило о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включен Елизовский муниципальный район Камчатского края.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л. д. 18-24).

ФИО2 является гражданином 

<

данные изъяты> и постоянно проживает: 

<

адрес> (л. д. 30-31).

09.04.2018 года ФИО3 направлено письмо, в котором указано, что она являясь гражданином 

<

данные изъяты> не праве обладать на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв. м., так как он находится на территории Елизовского муниципального района, который включен в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, не могут обладать на праве собственности земельными участками. Ответчик уведомлена о необходимости произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в срок до 12.10.2018 года, но до настоящего времени ответчиком земельный участок продан не был (л.д. 25-28).

Судом установлено, что ФИО3 гражданин 

<

данные изъяты> является собственником спорного земельного участка, расположенного на территории Елизовского муниципального района Камчатского края, право собственности иностранного гражданина зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, сведений об отчуждении принадлежащего ответчику вышеуказанного земельного участка не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, в силу того, что действующим законодательством запрещено иностранному гражданину иметь в собственности земельный участок, расположенный на приграничной территорий, перечень которых утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26, суд приходит к выводу, что требование истца о понуждении ответчика к отчуждению принадлежащего ей на праве собственности спорного земельного участка, обосновано и подлежит удовлетворению. 

В случае неисполнения ответчиком в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда об отчуждении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв. м., в силу ст. 238 ГК РФ по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления будет произведено принудительное исполнение решения суда путем продажи земельного участка с торгов с передачей суммы вырученной от продажи собственнику земельного участка, либо в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом с последующим прекращением права собственности ФИО3 

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Елизовского муниципального района в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО2 произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью № кв.м, категория земель земли населенных пунктов в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В случае не исполнения требований по отчуждению земельного участка произвести принудительное исполнение решения суда путем его продажи с передачей суммы вырученной от продажи собственнику земельного участка с последующим прекращением права собственности ФИО3

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 6 мая 2019 года.

Судья С.Н.Анофрикова