Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Лобаревой А.А., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дадашовой Эльмиры М. К. к Костылевой Яне С., действующей от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 к. обратилась в суд с иском к ФИО6, действующей от имени и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4 (дата) г.р., о признании последней утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу. В обосновании иска указывая, что на основании договора купли-продажи от (дата) она (ФИО5 к) является собственником вышеуказанной квартиры, ее право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН – (дата). В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства её сын - ФИО7, несовершеннолетняя дочь последнего - ФИО4 (дата) г.р., матерью ее внучки является ответчик ФИО6, которая ранее сожительствовала с ФИО7 Она (ФИО5 к.) совместно в спорной квартире с несовершеннолетней внучкой ФИО4 не проживала, членами одной семьи не является. Какого-либо соглашения о сохранении за несовершеннолетней ФИО4 права пользования квартиры она с ответчиком не заключала. В настоящее время ее внучка ФИО4 проживает со своей матерью ФИО6 в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, которая была приобретена (дата) в ипотеку, и эта квартира является постоянным местом жительства несовершеннолетней внучки и ее матери ФИО6, последние являются сособственниками данной квартиры. В настоящее время она намерена продать спорную квартиру, однако ФИО6 отказывается снять свою дочь А. с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на необходимость оплаты данного действия. Каких-либо расходов по содержанию и оплате за спорную квартиру ответчик за свою дочь не несет. Считает, что регистрация по месту жительства в спорной квартире несовершеннолетней ФИО4 нарушает ее права как собственника жилого помещения, ограничивая право владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре.

Протокольным определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО7 как отец несовершеннолетней ФИО4 (дата) г.р. 

В судебном заседании истец ФИО5 к. на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что она зарегистрировала свою внучку ФИО4 в своей квартире по просьбе сына, чтобы ребенок мог пойти в детский сад рядом с домом. В квартире фактически с момета покупки проживал ее сын - ФИО7 совместно со своей сожительницей ФИО6 и их дочерью А.. Она (ФИО5 к) в спорном жилом помещении никогда не проживала. Когда внучке А. исполнилось один год и один месяц ФИО6 вместе с дочерью выехали из квартиры, и стали проживать в другой (адрес). У нее хорошие отношения с ФИО6, последняя каждую неделю приводит внучку А. к ней в гости. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает. Она желает продать свою квартиру, чтобы в дальнейшем ухать жить на родину в (адрес). Просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО6, действующая от имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 (дата) г.р., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без ее участия не просила. В материалах дела имеются судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), возвращенные в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Также имеется отчет о получении судебного-смс-сообщения. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде в порядке ч.4 ст.167 ГПК. 

В судебном заседании третье лицо ФИО7, исковые требования своей матери – истца ФИО5 к поддержал, и суду пояснил, что с 2017 до июня 2022 он сожительствовал с ФИО6 без регистрации брака. Сначала они проживали в съемной квартире, а когда ФИО6 забеременела, его родители в 2021 приобрели спорную квартиру, оформив право собственности на его мать. Он вместе с ФИО6 вселились в квартиру, и стали в ней проживать. По его просьбе в квартире была зарегистрирована их дочь А. для того, чтобы дочь можно было оформить в детский сад рядом с домом. ФИО6 имеет регистрацию по месту жительства в (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, но в эту квартиру ответчик не пожелала прописать их дочь. Когда дочери исполнилось один год и один месяц, ФИО6 вместе с ребенком выехали из спорной квартиры и они стали проживать в (адрес), где и проживают по настоящее время. Квартира по (адрес) была приобретена ФИО6 в ипотеку с использованием средств материнского семейного капитала. Он помогал ФИО6 сделать ремонт в квартире по (адрес), и по окончании ремонта ФИО6 вместе с дочерью переехали жить в эту квартиру. Просил суд иск удовлетворить. 

Представитель третьего лица ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.п. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 12 ГК РФ, 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли –продажи от (дата) истец ФИО5 к. является единоличным собственником (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРН – (дата).

Согласно выписке из поквартирной карточки, в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с (дата) на основании заявления зарегистрирован по месту жительства сын истца - ФИО7, с (дата) на основании заявления зарегистрирована внучка истца – несовершеннолетняя ФИО4 (дата) г.(адрес) ФИО5 к в данной квартире по месту жительства не зарегистрирована. 

Согласно сообщения отдела ЗАГС (адрес) администрации г. Комсомольска-на-Амуре от (дата), представленного по запросу суда, матерью несовершеннолетней ФИО4 (дата) г.р. является ФИО6, отцом ребенка является ФИО7 Рамиз О., последний свое отцовство установил в установленном законом порядке. 

Из пояснений истца ФИО5 к., третьего лица ФИО7 о, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что с 2017 ФИО7о сожительствовал с ФИО6 без регистрации брака, они проживали в съемной квартире. Когда ФИО6 забеременела, в апреле 2021 родители ФИО7. приобрели для проживания его семьи (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, оформив право собственности на жилое помещение на ФИО5 к. В квартире до июня 2022 своей семьей проживал ФИО7о, его сожительница ФИО6 и их малолетняя дочь А.. По просьбе ФИО7 о истец зарегистрировала по месту жительства в спорном жилом помещении свою внучку ФИО4, чтобы оформить девочку в детский сад рядом с домом. В июне 2022 ФИО6 вместе с дочерью А. выехали из спорной квартиры, и стали проживать в другой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, которая была приобретена ФИО8 в ипотеку с использованием средств материнского семейного капитала. Какого-либо соглашения о сохранении за несовершеннолетней ФИО4 регистрации по месту жительства в спорной квартире стороны спора не заключали.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования суд, исходит из того, что несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. была вселена и зарегистрирована в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с согласия истца. В спорном жилом помещении истец ФИО5 к и ответчик ФИО6 со своей дочерью несовершеннолетней ФИО4 совместно никогда не проживали, членами одной семьи не являлись и не являются. В настоящее время истец не желает более предоставлять свою квартиру, как для проживания, так и для места регистрации несовершеннолетней ФИО4, членами своей семьи ее не считает. Какой-либо договоренности о сохранении за несовершеннолетней ФИО4 права пользования спорным жилым помещением и регистрации в нем по месту жительства стороны спора не заключали. 

Согласно положениям статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по требованию собственника.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от (дата) N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из буквального содержания приведенных норм права, руководящих разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ, поскольку именно прекращение семейных отношений между супругами в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Из пояснений истца, третьего лица, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что фактически с июня 2022 по настоящее время несовершеннолетняя ФИО4 со своей матерью ФИО6 проживают в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, где по месту жительства не зарегистрированы. 

Согласно выписок из ЕГРН от (дата), представленных по запросу суда, на основании договора купли-продажи от (дата) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, площадью 44,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 – 6/7 долей, и несовершеннолетней ФИО4 (дата) г.р. – 1/7 доли. 

Кроме того судом установлено, что с (дата) ФИО6 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), где ФИО6 зарегистрирована по месту жительства с (дата). 

Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от (дата) N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, судом достаточно достоверно установлено, что членами одной семьи истец ФИО5 к и ее несовершеннолетняя внучка ФИО4 (дата) г.р. не являлись и не являются, совместно в спорном жилом помещении одной семьей не проживали и не проживают. В настоящее время истец не желает более предоставлять несовершеннолетней ФИО4 свою квартиру, как для проживания, так и для места регистрации, членом своей семьи не считает. Какой-либо договоренности о сохранении за несовершеннолетней ФИО4 права пользования спорным жилым помещением и регистрации в нем по месту жительства стороны спора не заключали. 

В силу ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено каких-либо опровергающих или ставящих под сомнение требования истца и иных оснований, которые могли быть основаниями сохранения за несовершеннолетней ФИО4 права пользования жилым помещением в дальнейшем. 

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, при прекращении семейных отношений право пользования бывшего члена семьи собственника жилого помещения не сохраняется, поэтому учитывая все обстоятельства дела, право пользования несовершеннолетней ФИО4 спорным жилым помещением, по выводу суда, прекратилось, при этом, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, статьей 3 Закона Российской Федерации от (дата) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за несовершеннолетним ребенком ответчика, а также то, что несовершеннолетняя ФИО4 не является членом семьи истца, принимая во внимание, что существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, несение бремени дополнительных расходов по содержанию принадлежащего истцу жилого помещения, нежелание собственника жилого помещения предоставлять в дальнейшем право пользования им дочери ответчика, а также то обстоятельство, что несовершеннолетняя ФИО4 фактически с июня 2022 по настоящее время проживает со своей матерью ФИО6 в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности, суд считает возможным признать несовершеннолетнюю ФИО4 (дата) г.р. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, принимая во внимание и то обстоятельство, что принятое по делу решения суда права и законные интересы несовершеннолетнего ребенка не нарушает. 

При этом, суд не находит оснований для сохранения за несовершеннолетней ФИО4 права пользования данным жилым помещением на определенный срок, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ. 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что несовершеннолетняя ФИО4 признана судом утратившей право пользования квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять её с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дадашовой Эльмиры М. К. (дата) г.р., паспорт 0808 (№), к Костылевой Яне С. (дата) г.р., паспорт 0814 (№), действующей от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО4 (дата) г.р., - удовлетворить.

Признать несовершеннолетнюю ФИО4 (дата) г.р. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. 

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия несовершеннолетней ФИО4 (дата) г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено (дата).