Дело № 2-583/2018

Беловский районный суд Кемеровской области

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 28 ноября 2018 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

с участием ст. помощника прокурора Беловского района Петренко Н.Н.,

при секретаре Сычевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и защите прав собственника, указывая, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В сентябре 2017 года с ее разрешения в доме был зарегистрирован 

<

данные изъяты> – ФИО2, 

<

данные изъяты>. В конце 2017 года ФИО2 забрал все свои вещи и уехал, в ее доме больше не проживает, отношения с ним она не поддерживает. Добровольно ответчик из её дома не выписывается, что создает препятствия для реализации ее прав собственника. Просит снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, т.к. он 

<

данные изъяты> 

Представитель истца ФИО3, действующая по устному ходатайству истицы, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. 

Представитель третьего лица - миграционного пункта отдела МВД России по Беловскому району в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного о дне, времени и месте слушания дела.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, выслушав мнение ст. пом. прокурора Беловского района Петренко Н.Н., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 42АД № выданного 06.03.2014, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома с кадастровым №, площадью 85,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Ограничения (обременения) права на спорное жилое помещение не установлено. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке о составе семьи № от 20.06.2018, ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете по месту пребывания с 10.11.2014, имеет состав семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник, зарегистрирован с 11.09.2017 (л.д. 9).

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> (л.д. 13).

<

данные изъяты> ( л.д. 6). 

Свидетели Ф.И.О.1., Ф.И.О.2, Ф.И.О.3 в судебном заседании пояснили, что 

<

данные изъяты>

Таким образом, установлено, что ФИО2 с конца 2017 года фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено и подтверждено показаниями истца, свидетелей, письменными доказательствами, что ответчик ФИО2 совместно с истцом ФИО1 в принадлежащем ей жилом доме не проживает, не ведёт с ней общее хозяйство, коммунальные и текущие расходы по содержанию дома не несёт. 

Соглашение о проживании в указанном жилом доме между истцом и ответчиком не составлялось. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета в жилом доме истца не снят. 

Суд считает, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме, принадлежащем ФИО1, сама по себе не является основанием для признания за ним права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения. Регистрация ответчика создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, в т.ч. правомочия распоряжения жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что истец приняла все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашла свое подтверждение в судебном заседании. 

В соответствии с п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО1., т.к. ею представлены необходимые и достаточные доказательства в подтверждение иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Обязать Миграционный пункт отдела МВД России по Беловскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Рындина Н.Н.