Дело № 2-1303/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А., 

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С.,

с участием истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты> о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратился с указанным иском к ответчику и с учетом уточнения, мотивирует свои требования тем, что ему на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В данной квартире был зарегистрирован ответчик. Однако он в квартире никогда не проживал, и его личных вещей в ней нет. Он неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета, но он этого делать не желает. Ответчик утратил право пользования его квартирой. В обоснование иска, ссылается на положения ст.ст.3, 292 ГК РФ. Просит признать ФИО5 неприобретшим право пользования жилым помещением по спорному адресу (л.д.6-8, 31).

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме. При этом пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО5 В квартире он никогда не жил и в нее не вселялся, его личных вещей в ней нет и никогда не было. Проживает он в другом месте, где именно, не знает. За квартиру не платит. Зарегистрировал он ФИО5 в связи с тем, что последнему необходимо было зарегистрировать фирму ООО 

<

данные изъяты> где они работали. Он неоднократно просил ФИО5 снгяться с регистрационного учета, тот обещал, но делал этого. Потом вообще куда-то пропал, на контакт не идет регистрация ФИО5 в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения. Какого-либо соглашения о пользовании квартирой они не заключали. Бремя содержания жилья ФИО5 не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Просил иск удовлетворить. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. По адресу его регистрации, направлялись судебные извещения заказной почтовой корреспонденцией, которые были возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.29-30). О дате, времени и месте судебного заседания стороны должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения ( ч.2 ст. 117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015года № 25 « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014года № 234 и ч.2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Суд считает ответчика извещенным о дне рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено. 

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению.

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. передала, а ФИО4 принял однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.11). 

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью 29,90 кв.м по адресу: 

<

адрес> ( л.д.12).

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. и домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 14-15, 17). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира с заявлением о регистрации по месту жительства №. Основанием являлось заявление собственника ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.25, 26).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 показали, что ФИО5 являлся генеральным директором ООО 

<

данные изъяты> и у они там работали. Чтобы зарегистрировать юридическое лицо, ФИО5 нужна была регистрация, т.к. он является гражданином 

<

данные изъяты>. Поэтому ФИО4 его и зарегистрировал его в своем доме. Но ФИО5 туда не вселялся и не проживал, т.к. проживал с женой на съемной квартире. Последнее время ФИО5 с ними на связь не выходит, где он находится не знают. 

Статьёй 40 Конституции РФ гарантировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В статье 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО4 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО5, который членом его семьи не является. Соглашения о пользовании квартирой между ними не имеется. ФИО5 никогда не жил в данной квартире, его вещей в квартире не имеется. 

Будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Истец ФИО4 как собственник, вправе требовать прекращения права пользования ответчиком ФИО5 принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> вследствие чего суд удовлетворяет исковые требования.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что он пользовался и продолжает пользоваться спорным жилым помещением.

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе, не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет по месту жительства выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет. 

Решение суда в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования ФИО4 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО5 

<

данные изъяты> неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО5 вправе подать в Каширский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: С.А. Аладышева

Справка: в окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья С.А. Аладышева