Дело № 2-110/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тында 17 января 2019 года

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Меринова В.А., 

при секретаре Сельминской А.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Тында о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим заявлением, указав следующее. 

С 1994 года он является членом ГСК «Фокс», расположенного по адресу: 

<

адрес>. 13 июля 1993 года на основании постановления Мэра г.Тында №650/5 ГСК «Фокс» был выделен земельный участок площадью 4145 кв.м. под строительство 12-ти индивидуальных гаражей. В 1994 году ему как члену ГСК «Фокс» было выделено место под строительство одноэтажного капитального гаража. Указанный гараж он построил своими силами за счет собственных средств. Свои обязательства перед ГСК «Фокс» он выполнил в полном объеме и своевременно. Паевые взносы в ГСК «Фокс» им выплачены полностью в 1994 году. Факт окончания строительства гаража подтверждается техническим паспортом. Начиная с окончания строительства с 1994 года и по настоящее время он открыто и добросовестно владеет и эксплуатирует по прямому назначению капитальный гараж по адресу: 

<

адрес>, и несет в полном объеме расходы по его содержанию.

Невозможность оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке нарушает его права как собственника и препятствует распоряжению принадлежащим имуществом. 

Просит признать за ним право собственности на капитальный гараж, 1994 года постройки, площадью 22,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика – Администрации г.Тында, представитель Росреестра не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Судом в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела при данной явке. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала, просила признать за истцом право собственности на капитальный гараж, 1994 года постройки, площадью 22,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Выслушав сторону, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.119 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2, ст.4 Федерального закона от 17.06.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130,131,132,164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (после 28 января 1998 года).

В судебном заседании были исследованы предоставленные документы.

Согласно техническому паспорту на гараж, составленному по состоянию на 20.06.2018 года, гаражу, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен инвентарный №, реестровый №. 

Постановлением мэра г.Тында №465/5 от 23 мая 1993 года ГСК «Фокс» разрешено строительство 30 капитальных гаражей по ул. Усть-Илимская, 5 с предоставлением в коллективно-долевую собственность 

В заявлении от 27 мая 1993 года председатель ГСК «Фокс» просит согласовать отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей кооператива «Фокс».

05 июля 1993 года ГСК «Фокс» утвержден акт выбора земельного участка для строительства.

Заключение главного государственного санитарного врача г.Тында об отводе земельного участка для строительства от 07 июля 1993 года. 

13 июля 1993 года на основании постановления Мэра г.Тында №650/5 ГСК «Фокс» был выделен земельный участок площадью 4145 кв.м. под строительство 12-ти индивидуальных гаражей.

05 июля 1993 года директору ГСК «Фокс» выдано санитарное задание на проектирование и строительство капитальных гаражей.

Справка председателя ГСК «Фокс» от 29 мая 2018 года о том, что ФИО2 является собственником капитального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> задолженности по паевым взносам не имеет. 

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что истцом за счет собственных средств в 1994 году был построен капитальный гараж, площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> однако, право собственности на гараж им не было зарегистрировано. 

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, так как на основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из содержания искового заявления усматривается, что право собственности на гараж никем не оспорено, однако истцом не было зарегистрировано.

Право собственности на капитальный гараж общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> не было зарегистрировано за ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на данный гараж.

Судом установлено, что спорный гараж возводился за счет собственных средств истца на земельном участке, специально отведенном на эти цели, т.е. под строительство гаража. С момента постройки гаража он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению. Доказательств, свидетельствующих о наличии между конкретными лицами спора о праве на гараж, судом не установлено. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований, опровергающих доказательства, представленные истцом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установленных судом фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Тында о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на капитальный гараж, 1994 года постройки, площадью 22,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения. 

Судья В.А. Меринов

Мотивированное решение вынесено судом 17 января 2019 года.