Гражданское дело № 2-1469/12-2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе: 

председательствующего судьи – Никитиной Е.В.,

при секретаре: Мищенко И.Н., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, свои требования мотивируя тем, что ответчик ФИО3 является дочерью ФИО1 и племянницей ФИО2 Ответчик зарегистрирована по адресу: г

<

адрес> не имея на это законных оснований, так как никогда не вселялась и не проживала по данному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ она переехала 

<

адрес> где и проживает по настоящее время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что он и ФИО2 являются сособственниками квартиры 

<

адрес> Его дочь ФИО3 выехала в ДД.ММ.ГГГГ на постоянное место жительства 

<

адрес> забрала все свои вещи. Просит признать ФИО3 прекратившей права пользования кв.

<

адрес> сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, что и истец ФИО1, дополнила, что ее племянница ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ переехала 

<

адрес> где проживает по настоящее время, возвращаться не собирается.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма. Согласно телефонограмме, ответчик сообщила, что в настоящее время постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Не возражала против удовлетворения иска. 

Выслушав истцов, показания свидетелей, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются сособственниками квартиры 

<

адрес> (л.д.6-7). 

Согласно справке ООО «УК Курска» (л.д.11), совместно с ФИО1 и ФИО4 постоянно по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3 

Из объяснений истцов в суде следует, что фактически в квартире ФИО3 не проживает, данной квартирой пользуются они (истцы). Несмотря на то, что препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не было, она в спорном жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ так как выехала на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты> где проживает до настоящего времени и, с ее слов, постоянно зарегистрирована. Самостоятельно сниматься с регистрационного учета из квартиры она не имеет возможности, коммунальные услуги не оплачивает, сохраняя регистрацию. Они (истцы) вынуждены нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, что нарушает их права как собственников.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11

Так, свидетель ФИО12 соседка истцов по квартире, пояснила, что ФИО3 в квартире никогда не проживала, никаких вещей ее в квартире истцов нет.

Свидетель ФИО13 пояснила, что поддерживает дружеские отношения как с ФИО1, так и с ФИО2, которые проживают в квартире 

<

адрес> Она бывает у них в гостях. В квартире проживают истцы и сын ФИО2 ФИО3 в квартире она никогда не встречала, вещей ее нет. Со слов истцов ей известно, что самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пыталась.

Данные свидетели не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, суд учитывает, что их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного помещения, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований о прекращении ФИО3 права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3 прекратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 05.08.2019г.

Председательствующий: Е.В.Никитина