Дело №

УИД91RS0№-06

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 октября 2024 года г.ФИО7

Красноперекопский районный суд Республики ФИО7 в составе:

председательствующего судьи - ФИО12

при секретаре - ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. ФИО7 Республики ФИО7 гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», Орган опеки и попечительства администрации города ФИО7 Республики ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО7, г.ФИО7, мкр.1, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2013 г., по просьбе бывшей жены – ФИО2, в указанной квартире были зарегистрированы она и её несовершеннолетний сын – ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком ФИО2 был расторгнут.

В спорной квартире ответчики не проживают и не принимают участие в оплате коммунальных услуг, личных вещей не имеют, их местонахождение не известно. 

Наличие зарегистрированных лиц в квартире препятствует истцу распоряжаться имуществом как собственным в полной мере. 

С учетом изложенного истец был вынужден обратится в суд с данным иском и просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца – адвокат ФИО11, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли. Почтовая корреспонденция с извещением ответчиков по месту регистрации возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судебное извещение направлено судом ответчику по надлежащему адресу, конверт ожидал получения, однако в связи с истечением срока хранения и неполучением извещений возвращен почтой, суд приходит к убеждению о том, что в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ данное сообщение следует признать доставленными, поскольку оно не вручены по обстоятельствам, зависящим от получателя.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, принимая во внимание положения ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя отдела, решение просят принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Органа опеки и попечительства администрации города ФИО7 Республики ФИО7, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя отдела, решение просят принять на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты нарушенных жилищных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что правом пользования жилым помещением обладают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Права собственника жилого помещения предусмотрены статьями 209, 288, 292 ГК РФ и статьями 30 и 35 ЖК РФ, которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ФИО7, г.ФИО7, мкр.1, 

<

адрес>А, 

<

адрес> (л.д.6). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно адресной справки, выданной МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: ФИО7, г.ФИО7, мкр.1, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 Семён ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,24).

Как усматривается из свидетельства о расторжении брака Серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО6 и ФИО5 расторгнут брак – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), от совместного брака у них родился сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.30).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако суду не было представлено иных доказательств, ставящих под сомнение доказательства, исследованные в судебном заседании.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

А в соответствии ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу и давая им правовую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению, так как истец является собственником указанного жилья, его право зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, никаких договорных отношений о проживании ответчиков в данном жилом помещении между ними и истцом не существует, ответчики в данном жилом помещении не проживают и их вещи в квартире отсутствуют, совместное хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует, оплату за коммунальные услуги в квартире по указанному адресу ответчики не производят, бремени по содержанию данного жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются и доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Доводы иска ответчиками не опровергнуты, доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца, как собственника. Регистрация ответчиков по данному адресу носит формальный характер, однако при этом факт ее наличия создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью, что не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Таким образом, требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1, и в соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанных правил, а также ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ФИО7, г.ФИО7, мкр.1, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ответчиков ФИО2 и ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пгт.Брилевка, 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: ФИО7, г.ФИО7, мкр.1, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ФИО7, г.ФИО7, мкр.1, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.ФИО7, АР ФИО7, зарегистрированного по адресу: ФИО7, г.ФИО7, мкр.1, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ФИО7, г.ФИО7, мкр.1, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ФИО7, г.ФИО7, мкр.1, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО7 в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики ФИО7 со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Савченко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.10.2024г.