Копия Дело № 2-4939/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Г.Ф. Аюповой, при секретаре судебного заседания К.Д. Винникове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО12 о признании сделки недействительной, признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 А.А. обратился в суд с иском к ФИО14 И.Ю., ФИО15 Н.Е. о признании сделки недействительной, признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру. 

В обоснование требований указано, что ... ФИО16 написал завещание на имя своего сына ФИО17, ... года рождения, на долю квартиры, находящейся в городе Казани по .... Другая доля квартиры ранее, ... была подарена внуку ФИО18. ... завещатель умирает.

В установленный законом срок ФИО19. не обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство и был вынужден устанавливать факт принятия наследства через суд. 

На основании решения Елабужского районного суда Республики Татарстан от ... был установлен факт принятия наследства.

ФИО20А. в ... года подал документы нотариусу нотариального округа г. Казани ФИО21. для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещаю на долю квартиры, находящейся по адресу: РТ, ....

Извещением от ... ... нотариус сообщил, что такое свидетельство не может быть выдано, так как вышеназванная квартира не зарегистрирована за умершим ФИО22.

... ФИО23А. был сделан запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ... года ... истцу стало известно, что ФИО24. продал квартиру ФИО25, по договору, зарегистрированному от ....

Поскольку истец не давал доверенности ФИО27. на отчуждение спорной квартиры, то договор купли-продажи квартиры от ..., заключенный между ФИО28.Ю. и ФИО29 Н.Е., является также ничтожным.

... ФИО30 зарегистрировал вышеуказанную квартиру в собственность и сразу же оформил сделку купли-продажи с гр. ФИО31.

В связи с вышеизложенным, срок исковой давности начинается с ..., т.е. с момента получения выписки ЕРГН от ....

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Так как сделка купли-продажи между ФИО32 И.Ю. и ФИО33 Н.Е. совершена без согласия лиц, согласие которых на ее совершение требуется в силу закона, т.е. без согласия еще одного наследника ФИО34 А.А., признание наследником сделки недействительной в данном случае возможно на основании статьи 168 ГК РФ.

На основании изложенного, истец просит признать сделку купли-продажи квартиры по адресу: РТ, ..., от ..., заключенную между ФИО35 И.Ю. и ФИО36 Н.Е., недействительной; признать за ФИО37, право собственности на долю квартиры по адресу: РТ, ....

Истец ФИО38 А.А. в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО39 И.Ю. в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Ответчик ФИО40 Н.Е. и ее представитель в судебном заседании иск не признали, просили в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме, заявили ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Третье лицо нотариус ФИО41. в судебное заседание не явилась, судом извещалась.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно части 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166, пункта 2 статьи 168 ГК РФ, иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... регистрационный ... в совместную собственность ФИО43 (отец истца), ФИО44 (родной племянник истца) передано жилое помещение в виде квартиры общей площадью 43,80кв.м., расположенное по адресу: РТ, ....

... между дарителем ФИО45 А.И. и одаряемым ФИО46 И.Ю. заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

... сведения о регистрации единоличной собственности ФИО47 И.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: ... на основании договора дарения 1А доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение от ..., удостоверенного нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО48., внесены в БТИ книга ... стр. 192.

... между ФИО49 И.Ю. (продавец) и ФИО50 Н.Е. (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: РТ, ..., состоящую из двух комнат, общей площадью квартиры 43,8 кв.м., расположенную на первом этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома.

Требования истца о недействительности договора купли- продажи, заключенного между ФИО51 И.Ю. и ФИО52 Н.Е. строятся на доводах о том, что истец не считает ФИО53 И.Ю. собственником квартиры, в части доли, подаренной ему ФИО54 А. И. и полагает, что он соответственно не имел право на ее продажу. 

Основания и последствия недействительности сделок, являющихся оспаримыми, требования о признании недействительными и последствиях недействительности которых рассматриваются судом, закреплены в статьях 168 - 180 Гражданского кодекса РФ.

Требования истца подобными основаниями, установленными законом, не обоснованы, что указывает на то, что истом избран ненадлежащий способ защиты права.

При этом следует учесть, что ранее истцом уже оспаривались как договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., так и договор дарения от ... в соответствии с которыми ответчик ФИО55 И.Ю. приобрел право собственности на спорную квартиру. Вступившими в силу решениями судов от 2013 года и 2002 года соответственно требования истца были оставлены без удовлетворения.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Установленные данными решения судов обстоятельства имеют преюдициальное значение, новой оценке не подлежат.

При изложенном, основания полагать, что ФИО57 И.Ю. незаконно приобрел право на имущество, а соответственно не имел права распоряжения им, не имеется.

Также следует учесть и ходатайство ответной стороны о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 2 ст. 181 ГК РФ определено, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Таким образом, срок исковой давности по данному иску о признании недействительным договора купли- продажи начинает течь со дня, когда заинтересованное лицо (истец) узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания его недействительным и составляет один год.

В обоснование возражений о том, что срок исковой давности истцом не пропущен, истец ссылается на то, что о продаже спорной квартиры узнал только ... году, получив выписку из ЕГРН.

Однако из представленных суду доказательств следует, что в .... ответчик ФИО58 Н.Е. обратилась в правоохранительные органы с требование о привлечении к ответственности истца ФИО59 А.А. в связи с поступившим от него письмом с угрозами, датированным .... Постановлением должностного лица ОП № ФИО60» от .... в возбуждении уголовного дела было отказано.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец знал о переходе права собственности на квартиру более чем за год до обращения в суд с рассматриваемым иском. При этом истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что о сделке ему не было известно вплоть до 2020 года. 

В данном случае, с учетом обстоятельств дела, свидетельствующих о многолетней тяжбе истца за права на имущество, осуществления им подобных действий в собственном интересе, срок исковой давности должен исчисляться не с момента получения истцом в 2020 году выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, а с момента перехода имущества в собственность ответчика ФИО61 Н.Е., зарегистрированного ....

Таким образом, требования истца о признании сделки купли-продажи недействительной заявлены по истечении срока исковой давности, каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности истец не представил. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО62 к ФИО63, ФИО64 о признании сделки недействительной, признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

...

...

Судья Г.Ф. Аюпова