Дело № 2-879/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года 

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Сагдеевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: РТ, .... В квартире произведена перепланировка, а именно демонтированы ненесущие перегородки на площади переустраиваемой квартиры. На образовавшейся площади, путем возведения перегородок из газобетонных блоков толщиной 80-100 мм и двойного гипсокартона по металлическому каркасу толщиной 100-135 мм, организованы три жилые комнаты, площадью 18,7 кв.м., 29,1 кв.м., 26,2 кв.м., прихожая, площадь. 17,5 кв.м., три гардеробные, площадью 3,6 кв.м., 2,4 кв.м., и 3,1 кв.м. Демонтированы оконный и дверной блок, подоконная часть и часть наружной стены при выходе на лоджию. Решение о согласовании перепланировки квартиры истцом получено не было. Перепланировка была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает права и законных интересов других лиц. Ответчик отказал в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки указав, что перепланировка была произведена без получения соответствующего разрешения. Просит сохранить жилое помещение по адресу: ... перепланированном состоянии. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен. 

Поскольку представитель истца не возражают против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ....... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... 

Истцом произведена перепланировка вышеуказанной квартиры. 

Согласно экспликации технического паспорта РГУП БТИ жилого помещения, в ... имеются следующие помещения: жилая, площадью 18,4 кв.м., гардеробная, площадью 2,3 кв.м., гардеробная, площадью 2,3 кв.м., прихожая, площадью 17,2 кв.м., кухня, площадью 19,3 кв.м., жилая, площадью 28,2 кв.м., санузел, площадью 5,6 кв.м., гардеробная, площадью 3,3 кв.м., жилая, площадью 26,1 кв.м. 

Согласно проекту перепланировки, разработанному ООО «Лидер», перепланировка предусматривает демонтаж ненесущей перегородки на площади переустраиваемой .... На образовавшейся площади, путем возведения перегородок из газобетонных блоков толщиной 80-100 мм и двойного гипсокартона по металлическому каркасу толщиной 100-135 мм, организованы три жилые комнаты, площадью 18,7 кв.м., 29,1 кв.м., 26,2 кв.м., прихожая, площадь. 17,5 кв.м., три гардеробные, площадью 3,6 кв.м., 2,4 кв.м., и 3,1 кв.м. кухня, площадью 20,4 кв.м. Вентиляция кухни настоящим переустройством не затрагивается и организуется в существующейвентканал для кухонь. Не изменены положение кухонной мойки и электрической плиты с подключением к существующим инженерным коммуникациям. В санузел, площадью 6,3 кв.м. установлены сантехническое оборудование (унитаз, умывальник, ванна), с подключением к существующим стоякам холодного, горячего водоснабжения и канализации. Демонтированы оконный и дверной блок, подоконная часть и часть наружной стены при выходе на лоджию.Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостности и прочность здания. 

Согласно ответу заместителя Главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казаниотот ... ФИО1 отказано в узаконении перепланировки спорной квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления. 

Как следует из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии а Республике Татарстан» проект перепланировки и переустройства квартиры ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных здания и территорий».

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки в ... не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру за ... ..., исчисляя общую площадь в размере 122,7 кв.м., в том числе жилую площадь в размере72,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Малкова