Дело № 2-2029/2025

УИД 50RS0052-01-2025-000714-12

Решение

 в окончательной форме изготовлено 18 марта 2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при помощнике судьи Дуняшиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Яковлева Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапчинской ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратилась в Щелковский городской суд с иском к указанному ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик.

Длительное время ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, личных вещей их в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Поскольку ответчик зарегистрирован по указанному адресу, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, начисляемые, в том числе, и на ответчика.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила о том, что квартиру получила на основании договора дарения от своего брата, который зарегистрировал ответчика по его просьбе, членом его семьи он также не является.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебными повестками по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд по причине истечения срока хранения, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, в связи, с чем суд определил рассматривать дело в его отсутствие по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированным является ответчик.

Как следует из изложенных в иске доводов, с ноября 2021 г. ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, личных вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. 

Пояснения истца, которые в силу ст.55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, согласно которым ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, бремя содержания квартиры лежит на истце, в судебном заседании не опровергнуты.

Ответчик коммунальные платежи не оплачивает.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчику в спорном жилом помещении, судом не выявлено.

Доказательства, подтверждающие обращение ответчика за защитой нарушенных жилищных прав в судебном порядке в материалы дела не представлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования Лапчинской ФИО9 к ФИО1 ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Жукова