Гр. дело № 2-425/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 03 мая 2018 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4,, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от *** на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** является ФИО3. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, является ФИО4. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** является ФИО5. Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, являются ФИО6, ФИО7.

24 января 2018 года ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка.

Определением Мичуринского городского суда от 06 марта 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, пояснив, что жилой дом и земельный участок с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, принадлежали родителям истца ФИО8 и ФИО9 После их смерти истец ФИО1 вступил в права наследства на указанные жилой дом и земельный участок. *** право собственности истца на указанное имущество было зарегистрировано в органах Росреестра. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана земельного участка. При проведении кадастровых работ было выявлено, что имеются сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером *** в системе координат МСК-68, а также, что фактическая площадь земельного участка истца составляет *** тогда как в сведениях, содержащихся в ЕГРН, указана площадь ***. Собственником земельного участка с кадастровым номером: ***, расположенного по адресу: г. Мичуринск, ул***, является ФИО3, который отказался от подписи акта согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу. С другими ответчиками спора по границам земельного участка у истца нет. Границы между земельными участками существуют более 40 лет, определены на местности существующим забором. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» ФИО10 от *** согласно точкам координат ***; считать площадь указанного земельного участка равной ***

Истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчиков ФИО7, ФИО6, ФИО5 в материалах дела имеются заявления о признании иска ФИО1 и рассмотрении дела в их отсутствие.

Кадастровый инженер ФИО10 в судебном заседании в качестве специалиста пояснил суду, что он проводил кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: г. Мичуринск, ***, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1 По результатам проведения кадастровых работ *** им был подготовлен межевой план земельного участка. Границы земельного участка на местности определены установленным забором. Акт согласования местоположения границ земельного участка не подписан собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Мичуринск, ***. При подготовке межевого плана им были изучены сведения государственного кадастра недвижимости и было установлено, что граница между земельными участками *** г. Мичуринска уже согласована и поставлена на кадастровый учет в 2008 году. Эта граница не изменялась. Никаких наложений границ земельных участков со смежниками при подготовке межевого плана им установлено не было.

Выслушав объяснения представителя истца, пояснения специалиста, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** и свидетельствам о праве на наследство по закону от ***, удостоверенным нотариусом города Мичуринска Тамбовской области ФИО12, зарегистрированным в реестре под №***, ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом площадью *** а также земельный участокс кадастровым номером *** площадью ***, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

Из представленного суду межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» ФИО10, от *** установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, обозначены точками координат *** уточненная площадь указанного земельного участка составляет *** площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет ***

Из представленной Межрайонным отделом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области копии кадастрового дела *** следует, что ФИО3 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, границы которого обозначены в плане, подготовленном ООО «Землемер-М» от ***, точками координат ***, уточненная площадь указанного земельного участка составляет ***. Границы земельного участка с кадастровым номером *** с земельным участком с кадастровым номером *** согласованы.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце четвертом пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Возражений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, установленных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» ФИО10, от ***, в письменной форме с их обоснованием ответчиками суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1, устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** принадлежащего истцу на праве собственности, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» ФИО10 от ***, согласно точкам координат ***, определяет считать площадь указанного земельного участка равной ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» ФИО10 от ***, согласно точкам координат *** 

Считать площадь земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, принадлежащего на праве собственности ФИО1, равной ***

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части указания площади земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 мая 2018 года. 

Судья - О.И. Грязева