04RS0№-15

резолютивная часть решения объявлена 18.03.2024 г. 

мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» марта 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>, истец просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2008 году самовольно был занят земельный участок, а в 2009 году вступили в ДНТ «Таежный», оплачивали членские взносы. На участке в 2014 году был построен жилой дом. Пользование указанным земельным участком и факт проживанию по данному адресу подтверждается: копией технического паспорта на дом, копией договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ на установку кровли из шифера в жилом доме, копией договора от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в ДНТ «Таежный», копией членской книжки от 2009 года, распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств по договору на установку пола, фотоматериалами, свидетельскими показаниями, а также снимками «Google», на которых отображен жилой дом, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

1 

2 

3 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> ФИО4 не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и направила письменный отзыв.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец ФИО1 в 2008 году самовольно занятла земельный участок, а в 2009 году вступила в ДНТ «Таежный», оплачивала членские взносы. На участке в 2014 году был построен жилой дом. 

Факт строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается совокупностью исследованных доказательств: копией технического паспорта на дом, копией договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ на установку кровли из шифера в жилом доме, копией договора от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в ДНТ «Таежный», копией членской книжки от 2009 года, распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств по договору на установку пола, фотоматериалами, а также снимками «Google», на котором отображено возведенное строение.

Из показаний допрошенных свидетелей ФИО5, ФИО2, ФИО6 следует, что ФИО1 постоянно проживает в жилом доме на спорном участке с 2014 года, в настоящее время также проживает в указанном доме.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности. 

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и расположенным нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.С. Орлов