ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Легкового В.В.

при секретаре Винокуровой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР Уфимский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации МР ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>,общей площадью 1354 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала на то, что истец является собственником 

<

адрес>, общей площади 89,2кв.м., расположенной в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, который расположен на земельном участке общей площадью 1354кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ было обращение в адрес Администрации МР Уфимский район с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. 

<

данные изъяты> был получен ответ, что решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка не требуется, поскольку земельный участок на кад.участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец сдала документы на регистрацию права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление за 

<

данные изъяты> об отказе государственной регистрации права собственности, поскольку не представлены документы, подтверждающие основания возникновения права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Истец просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 1354кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МР Уфимский район на судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской об извещении. Заявлений и ходатайств об отложении в суд не поступало.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчик и 3 лицо, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанными, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч.1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание. 

Таким образом, суд считает, что извещение о рассмотрении дела доставлено ответчику, считая ответчика надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ, учитывая, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительной причине неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

С учетом требований ст.ст.167. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и вынести заочное решение.

Исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, общей площади 89,2кв.м., расположенной в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Указанный выше жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: РБ, 

<

адрес>, общей площадью 1354кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ было обращение в адрес Администрации МР Уфимский район с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. 

<

данные изъяты> был получен ответ, что решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка не требуется, поскольку земельный участок на кад.участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец сдала документы на регистрацию права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление за №КУВД-001/2021-4030426/2 об отказе государственной регистрации права собственности, поскольку не представлены документы, подтверждающие основания возникновения права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Подпунктом 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания.

Ранее аналогичная норма права содержалась в статье 37 ЗК РСФСР.

П.12 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ (действующей до 01.03.2015 года) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от 30.10.1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Согласно ст.ст.10,11 ЗК РСФСР, действующего с 01.12.1970 года, гражданам СССР земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года – отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Право на земельный участок, находящийся в фактическом бессрочном пользовании и расположенном на нем принадлежащим на праве собственности жилым домом, не зависит от формального закрепления этого права государственными органами. (Такая же позиция отражена в Постановлении Конституционного суда РФ от 13.12.2001г. № 16-П «По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» в связи с жалобой гражданки ФИО3»).

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что ФИО1 изначально являлась сособственником 

<

адрес>, общей площади 89,2кв.м., расположенной в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора о безвозмездной передачи жилых квартиры в совместную собственность для граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной за №, что не оспаривалось в суде.

На основании ч.1 ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст.ст.130,131, 164 ГК РФ.

В соответствии с п.6 ст.1 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", Государственной регистрации подлежат право и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ст. 49 настоящего закона, Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок 1354 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 о чем в похозяйственной книге № лиц.счет № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, являющаяся продолжением книг № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись, обратное суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Спора о праве на вышеуказанный земельный участок нет, притязаний со стороны третьих лиц не заявлено. ФИО1 со своей семьей весь период со дня предоставления испрашиваемого земельного участка до обращения в суд ведет хозяйство, несет бремя содержания указанного участка, обратное суду не представлено.

Истец ФИО4 имеет право на оформление земельного участка в собственность бесплатно, поскольку право возникло с момента предоставления им земельного участка 1999 год, вместе с правом собственности на квартиру, истцу перешло и право пользования спорным земельным участком, площадью 1354 кв.м. на тех же условиях и в том же объеме, что им обладал прежний собственник, таким образом, право на бесплатную приватизацию земельного участка перешло и к истцу ФИО1, которая получила право собственности на жилое помещение на остальные доли впоследствии сделки дарения.

Таким образом, суд полагает требования истца о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:47:130102:41, общей площадью 1354кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 Г - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 1354кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: В.В.Легковой