К делу № 2-2565/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е. 

при секретаре Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кушка М.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Кушка М.В, о признании сделки недействительной, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала сыну, Кушка М.В., земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, по адресу (местоположение): 

<

адрес>. Указанный участок принадлежал на праве собственности истцу на основании распоряжения главы администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодар от 23.11.2007 года и было передано сыну согласно договора купли-продажи с указанием цены в размере 100 000 рублей за все имущество, однако фактически деньги истица не получала, в связи с тем, что с сыном была устная договоренность о содержании ФИО1 и ухаживать за ней. В связи с юридической неграмотностью истца, ответчик оформил все правоустанавливающие документы на земельный участок на себя. Ответчик настаивал на заключении именно договора купли-продажи земельного участка, однако. После перехода права собственности, отношения между сторонами прекратились, Кушка М.В. перестал уделять заботу, покупать лекарства и продукты ФИО1

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, изложенные в иске, и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Кушка М.В. в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление в котором ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствии, в связи с болезнью, не возражает против заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обсудив доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации центрального внутригородского округа город Краснодар №, гражданке ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для садоводства по 

<

адрес> садоводческом некоммерческом товариществе «Радуга» в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи ФИО1 в лице представителя, ФИО3, действующей на основании доверенности, продала своему сыну, Кушка М.В., указанный объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельный участок, расположенный в 

<

адрес>. Кадастровый № зарегистрирован за Кушка М.В.. 

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно пункту 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

По смыслу указанной нормы права мнимая сделка характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон, в связи с чем сделка является мнимой в том случае, если уже в момент ее совершения воля обеих сторон не была направлена на достижение каких бы то ни было гражданско-правовых отношений между сторонами сделки.

Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий. Совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон.

Из материалов дела усматривается, что на момент совершения договора купли-продажи стороны не намеревались создать правовые последствия, характерные для сделки данного вида.

К тому же, из поступившего заявления ответчика усматривается согласие на признание договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Кушка М.В. по продаже земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, по адресу (местоположение): 

<

адрес> – недействительным (ничтожным).

Таким образом, представленные по делу доказательства позволяют установить, что сделка купли-продажи была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, поскольку денежные средства, составляющие цену передаваемого по договору земельного участка, продавцу не передавалась. 

На основании вышеизложенного суд признает сделку купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ мнимой и в соответствии со ст. 167 ГК РФ применяет последствия ее недействительности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Кушка М.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Кушка М.В. по продаже земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, по адресу (местоположение): 

<

адрес> – недействительным (ничтожным).

Признать недействительной регистрацию права собственности Кушка М.В. на земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, по адресу (местоположение): 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, по адресу (местоположение): 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за ФИО1. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: