Гражданское дело №2-290/2021

24RS0001-01-2021-000693-66

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В., 

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Абанского сельсовета, администрации Абанского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд к администрации Абанского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - по 1/3 доли в праве на квартиру и 1/3 доли в праве на земельный участок каждому, расположенные по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти Г, умершей 08.04.2020, ссылаясь на то, что г приобрела указанную недвижимость по договору купли-продажи 20.03.1998, проживала и была зарегистрирована с 21.11.1998 в данном доме по день смерти, однако право собственности в соответствующих органах не зарегистрировала при жизни. ФИО1, ФИО3 являются детьми, а ФИО2 – мужем умершей Г, истцы своевременно обратились к нотариусу, но в связи с тем, что Г не успела на указанные объекты недвижимости зарегистрировать право собственности, не могут оформить свои наследственные права. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещены 06.07.2021, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Определением Абанского районного суда от 15.06.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Абанского района Красноярского края.

Определением Абанского районного суда от 05.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, привлечен ФИО4 

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о месте и времени рассмотрения дела извещен 07.07.2021, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика – администрации Абанского района Красноярского края о месте и времени рассмотрения дела извещен 07.07.2021, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю извещен о месте и времени рассмотрения дела 06.07.2021, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4 извещен о месте и времени рассмотрения дела 06.07.2021, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование производится по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3 являются детьми, а ФИО2 – мужем Г, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, копиями свидетельств о заключении брака, копией свидетельства о расторжении брака. 

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Абанского сельсовета, справки о проживающих на день смерти, выписки из домовой книги Г, ФИО2, ФИО1, ФИО3 зарегистрированы с 21.11.1998 в 

<

адрес>, на день смерти Г – ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3

Из информации из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Г умерла 08.04.2020, что следует из копии свидетельства о смерти в материалах дела.

По сведениям, представленным нотариусом Абанского нотариального округа ФИО5, заведено наследственное дело № на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ Г За оформлением наследственных прав с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились дочь ФИО1, дочь – ФИО3, супруг – ФИО2 Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Абанский участок от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за К на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией технического паспорта в материалах дела.

Как следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, К продала Г земельный участок площадью 1080кв.м. с расположенным на нем жилым домом, площадью 70,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Абанского нотариального округа ФИО6, зарегистрировано в реестре за №. Указанное недвижимое имущество передано покупателю Г, что следует из копии акта приемки – передачи недвижимости.

Из вышеизложенного следует, что Г принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками Е первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ).

Учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 в установленном законом порядке приняли указанное наследство, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Абанского сельсовета, администрации Абанского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1080 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, - по 1/3 доли в праве за каждым. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 70,4 кв.м., кадастровый №, - по 1/3 доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья