УИД 74RS0017-01-2023-001826-33

Дело № 2-2358/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» августа 2023 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Щелокова И.И.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Златоустовского городского округа о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа (далее – администрация ЗГО), в котором просила включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6, в том числе оборот). 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшая матери на праве собственности на основании договора № о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г. Златоуста, и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации (далее – БТИ) г. Златоуста ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти является истец, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Златоустовского городского округа Челябинской области с заявлением о принятии наследства. На основании поданного истцом заявления было заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу умершей матери ФИО1 Однако свидетельство о праве на наследство в отношении вышеуказанного жилого помещения истцом не может быть получено, поскольку право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Протокольными определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены нотариус нотариальной палаты нотариального округа Златоустовского городского округа ФИО4, ФИО3, ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, Управление Росреестра по Челябинской области, ППК «Роскадастр» по Челябинской области (л.д. 26,47).

Истец ФИО2 судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.60,63); ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражал, указав, что истец приходится ему родной сестрой; с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1 он обращался. 

Представитель ответчика администрации ЗГО в ходе судебного разбирательства участия не принимал, будучи надлежащим образом извещённым о дате и времени слушания дела (л.д.59). 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, ППК «Роскадастр», ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, третье лицо нотариус нотариального округа Златоустовского городского округа Челябинской области ФИО4, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о дате и времени слушания дела (л.д.57-58,61,62).

Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Заслушав лиц, принявших участие в ходе судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, в соответствии с договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией г. Златоуста и ФИО1, последняя получила в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; согласно отметки, содержащейся на обороте данного договора, его регистрация произведена в Златоустовском межрайонном предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ инв. дело № (л.д.9, в том числе оборот). 

По данным ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ; информация предоставлена по данным учётно-технической документации до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д. 39). 

Как следует из актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, произведённой отделом ЗАГС администрации Златоустовского городского округа, ФИО1, являющаяся матерью истца и третьего лица ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36). 

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Статьёй 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п.58). 

В силу пунктов 1, 2, 6 статьи 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31.01.1998 (утратил силу с 01.01.2020). Согласно ст. 9 указанного Федерального закона (в редакции, действующей на момент заключения договора), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции по регистрации прав) на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, заключенный с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ относительно спорного жилого помещения, подлежал регистрации в учреждении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако, указанная обязанность ФИО1 не исполнена. 

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № отсутствуют (л.д. 68-69).

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела при жизни право собственности на квартиру 

<

адрес>

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов наследственного дела №, заведенного к наследственному имуществу ФИО1 нотариусом нотариального округа Златоустовского городского суда 

<

адрес> ФИО4, следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ее дочь ФИО2 (л.д.15 – 24).

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.24). 

Кроме того, в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.18). 

Как следует из пояснений истца и материалов наследственного дела №, свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанное имущество ФИО2 нотариусом не выдано в связи с тем, что ФИО1 при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, исходя из того, что само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не препятствует наследнику обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 при жизни приобрела право собственности на спорное жилое помещение на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Златоуста и ФИО1 договора безвозмездной передачи в собственность жилого помещения, в связи с чем указанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственной массы.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 103, 198-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, состоящее из квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: И.И. Щелоков

Мотивированное решение по делу изготовлено 05.09.2023.