Дело № 2-1535/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 года 

Октябрьский районный суд г.Пензы 

в составе председательствующего судьи Романовой В.А., 

при секретаре Вишняковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3 указав, что ответчик является ее сыном. На основании обменного ордера от 24 февраля 1999 года, выданного Пензенской городской администрацией РФ, истец совершила обмен 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. При этом, истцом по устной договоренности с ответчиком, были отданы последнему денежные средства на покупку отдельной жилой площади.

В 1-комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Истец и ее дочь ФИО4 (ФИО1) E.Н зарегистрированы с 23 марта, 1999 года, впоследствии несовершеннолетний внук истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 13 декабря 2005 года. Ответчик ссылаясь на то, что так и не приобрел отдельного жилья и у него нет регистрации для того что бы найти работу, попросил истца зарегистрировать его в вышеуказанной квартире. Истец в свою очередь пошла на встречу ответчику и уступила в его просьбе.

На основании Договора найма жилого помещения № 883/14 от 20 августа 2014 года МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г, Пензы» передал истцу и членом его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящиеся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>.

Далее, в соответствии с Договором № 970 на передачу квартиры в собственность граждан от 12.08.2015 года, Администрация г. Пензы в лице заместителя главы администрации города ФИО7 передала истцу и ее несовершеннолетнему внуку в равных долях в собственность квартиру, занимаемую на условиях социального найма, являющеюся объектом правом собственности, согласно ст. 289 ГК РФ, характеризующееся конкретностью назначения и квалифицируемое как одноцелевое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был оформлен с согласия совершеннолетних членов семьи, а именно ответчика и ФИО5, отказавшихся от права на участие в приватизации квартиры, о чем свидетельствуют заполненные и подписанные собственноручно заявления об отказе от права участвовать в приватизации квартиры.

Таким образом, ответчик право собственности на жилое помещение не имеет. Никогда не проживал в данной квартире и был зарегистрирован для формальности. Связь с истцом не поддерживает.

Место фактического проживания ответчика не известно. Последним известным местом его регистрации является квартира по адресу: 

<

адрес>

Поскольку ответчик, прав собственности на квартиру не имеет, в ней не проживает, однако регистрацию сохраняет, чем нарушает права собственников, которые должны нести дополнительное бремя содержания жилого помещения в виде оплаты жилищных и коммунальных услуг за ответчика, он подлежит признанию не приобретшим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Согласно ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Данную позицию в своем определении № 49-КГ15-7 от 4 августа 2015 г поддержал Верховный суд РФ, отметив, что сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

На основании изложенного просила: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск и доказательств в их обоснование не представил. 

С согласия истца в судебном заседании постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. 

Третье лицо ФИО6, законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц УМВД России по г.Пензе, МУП «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209, ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании. В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера от 24 февраля 1999 года, выданного Пензенской городской администрацией РФ, истец совершила обмен 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В 1-комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, истец и ее дочь ФИО4 (ФИО1) E.Н зарегистрированы с 23 марта, 1999 года, впоследствии несовершеннолетний внук истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 13 декабря 2005 года. 

Согласно пояснениям истца ФИО1 ее сын ФИО3 ссылаясь на то, что так и не приобрел отдельного жилья и у него нет регистрации для того что бы найти работу, попросил истца зарегистрировать его в вышеуказанной квартире. Истец в свою очередь пошла на встречу ответчику и уступила в его просьбе.

На основании Договора найма жилого помещения № 883/14 от 20 августа 2014 года МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г, Пензы» передал истцу и членом его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящиеся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>.

Далее, в соответствии с Договором № 970 на передачу квартиры в собственность граждан от 12.08.2015 года, Администрация г. Пензы в лице заместителя главы администрации города ФИО7 передала истцу и ее несовершеннолетнему внуку в равных долях в собственность квартиру, занимаемую на условиях социального найма, являющеюся объектом правом собственности, согласно ст. 289 ГК РФ, характеризующееся конкретностью назначения и квалифицируемое как одноцелевое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был оформлен с согласия совершеннолетних членов семьи, а именно ответчика и ФИО5, отказавшихся от права на участие в приватизации квартиры, о чем свидетельствуют заполненные и подписанные собственноручно заявления об отказе от права участвовать в приватизации квартиры.

Таким образом, ответчик право собственности на жилое помещение не имеет. Никогда не проживал в данной квартире и был зарегистрирован для формальности. Связь с истцом не поддерживает.

Место фактического проживания ответчика не известно. Последним известным местом его регистрации является квартира по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 о признании ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик, прав собственности на квартиру не имеет, в ней не проживает, однако регистрацию сохраняет, чем нарушает права собственников, которые должны нести дополнительное бремя содержания жилого помещения в виде оплаты жилищных и коммунальных услуг за ответчика, он подлежит признанию не приобретшим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Согласно ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Данную позицию в своем определении № 49-КГ15-7 от 4 августа 2015 г поддержал Верховный суд РФ, отметив, что сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Поскольку удовлетворено требование истца ФИО1 о признании ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суд считает необходимым удовлетворить и заявленное истцом требование о снятии ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть также опротестовано и обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий