Дело № 2-2332/2024

УИД № 24RS0024-01-2024-003167-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Канска о признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска о признании права собственности на имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в лице МКУ КУМИ г.Канска Красноярского края в собственность ФИО2 передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, из числа муниципального жилого фонда муниципального образования г.Канска в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В наследство вступил истец, путем обращения к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, других наследников нет. При этом принять наследственные права для истицы не представилось возможным в виду отсутствия регистрации права наследодателя по договору приватизации. Истец приняла наследство за умершей сестрой, вселилась в унаследованное жилое помещение и постоянно проживает в нем, несет расходы по его содержанию. При этом согласно выписки из Росрестра, 03.04.2024 на жилое помещение зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием г.Канск.

Указывая на изложенные обстоятельства, истец просит прекратить за Муниципальным образованием г.Канска право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>., признать за истцом право собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет представитель ФИО3 действующий на основании доверенности.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что с момента смерти наследодателя истец как наследник вступила в наследственное имущество, содержит его, оплачивает коммунальные услуги. Иных наследников к имуществу ФИО2 не имеется, последняя на день смерти в браке не состояла, детей не имела, ее родители умерли задолго до смерти наследодателя. Наследодателей после заключения договора приватизации не обращалась за регистрацией права собственности на квартиру за собой, поскольку не знала о необходимости регистрации права. 

Представитель ответчика администрация г. Канска в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще, возражений не представлено.

Третьи лица: представитель КУМИ г.Канска, представитель Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Канского нотариального округа Красноярского края ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представлено.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ, и заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 ЖК РФ К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. 

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему, усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Как предусмотрено п.2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ст.ст.1112,1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (абз.2 п.1 приложения№), ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности г.Канска.

11.12.2012г. между администрацией г.Канска и ФИО2 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которого в пользование ФИО2 на условиях социального найма, передано жилое помещение -квартира по адресу: 

<

адрес>.

14.02.2013 между МКУ КУМИ г.Канска Красноярского края и ФИО2 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, на основании которого в собственность ФИО2 безвозмездно передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, из числа муниципального жилого фонда муниципального образования г.Канска в порядке приватизации. Договор зарегистрирован МБУ «Центр приватизации жилья» за № пж ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами приватизационного дела МКУ КУМИ г.Канска. 

Следовательно с момента заключения указанного договора в целях соблюдения положений установленных ст. ст. 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и порядка оформления передачи жилья в собственность граждан у должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан возникла обязанность по исключению переданного спорного жилого помещения из реестра муниципальной собственности, а у приобретателя ФИО2 регистрации права собственности на квартиру на свое имя. 

Вместе с тем указанная обязанность не исполнена сторонами, что повлекло регистрацию права муниципального образования г.Канска на спорную квартиру 03.04.2024 на основании реестра муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.05.2024. 

С момента передачи ФИО2 в собственность спорного жилого помещения, последняя проживала в нем до своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого по заявлению истца ФИО1, в наследство ФИО2 вступила истец, подачей в установленный срок заявления нотариусу, иных наследников не имеется, судом не установлено. В состав наследства включена квартира по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что наследодатель ФИО2 с момента заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ и до своей смерти, являлась собственником спорной квартиры, переданной ей безвозмездной ответчиком, на основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке предусмотренном Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следовательно с ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира подлежала исключению из муниципальной собственности в связи с ее передачей ФИО2, порядок передачи квартиры в собственность наследодателя был соблюден, наследодатель, при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, ее воля была реализована ответчиком в предусмотренном законом порядке, заключением договора приватизации и фактического предоставления в собственность квартиры, при этом отсутствия регистрации прав на квартиру за наследодателем не свидетельствует о возвращении спорной квартиры в муниципальную собственность.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым прекратить право собственности Муниципального образования г.Канск на жилое помещение- квартиру по адресу: 

<

адрес> поскольку право собственности на спорный объект недвижимости возник у ФИО2 на основании Договор на передачу квартир в собственность граждан от 14.02.2013г., при этом после смерти ФИО2, в наследство на ее имущество вступила ее родная сестра ФИО1, следовательно ко дню своей смерти являлась собственником спорного жилого помещения, которое фактически унаследовала истец, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Канска о признании права собственности на имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Прекратить право собственности Муниципального образования города Канск Красноярского края на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес> к.п. 240-010) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Копылова

Дата принятия решения в окончательной форме 24.10.2024