Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., 

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № 30 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году для совместного управления и обеспечения эксплуатации жилого дома по адресу: 

<

адрес> было создано товарищество собственников жилья № 30. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает.

Ответчики систематически нарушают требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанных коммунальных услуг, являются злостными неплатильщиками. Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиками числиться задолженность в размере 82962,17 руб., также им начислены пени в размере 2058,51 руб.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 80903,66 руб., пени в размере 2058,51 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2750,62 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в сумме 490 руб.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, предъявив их также к ФИО3, просит взыскать в свою пользу солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16028,11 руб., пени в размере 899,09 руб.; с ФИО1 задолженность жилищные услуги (содержание и ремонт, отопление, вывоз ТКО, ВДГО, ГО индивидуального оборудования, капитальный ремонт) в размере 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12251,35 руб., пени в размере 449,33 руб.; с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 2/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9219,61 руб., пени в размере 444,39 руб.; с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли в размере 4609,79 руб., пени в размере 222,20 руб.; с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищные услуги в размере 31996,54 руб., пени в размере 43,50руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в сумме 490 руб.; солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6803,75 руб., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании Устава, в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором сообщил, что явиться в судебное заседание не может в связи с нахождением на больничном. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч.1).

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч.4).

Как следует из материалов дела, ранее ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 заявлял ходатайство об отложении судебного заседания по причине «плохого самочувствия», на судебное заседание, отложенное на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик вновь сослался на состояние здоровья, однако, документов, подтверждающие указанные обстоятельства, суду не представил, в связи с чем суд расценивает данное поведение ответчика как злоупотребление своими процессуальными правами, которыми он в соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, должен пользоваться добросовестно, и не нашел оснований для отложения рассмотрения дела.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости являлись: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 2/3 доли в праве, ФИО1 1/3 доля в праве, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником является ФИО1 

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении ответчики зарегистрированы. 

Управление данным многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья № 30.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

На основании ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14). 

Установлено, что ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 80909,15 руб., а также начислены пени в общем размере 2058,51 руб.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Поскольку задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено, представленный истцом расчет задолженности не оспорен, судом проверен и признан правильным, то требования истца о взыскании вышеуказанной задолженности и пени являются обоснованными.

Таким образом, в пользу истца следует взыскать: солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16028,11 руб., пени в размере 899,09 руб.; с ФИО1 задолженность жилищные услуги (содержание и ремонт, отопление, вывоз ТКО, ВДГО, ГО индивидуального оборудования, капитальный ремонт) в размере 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12251,35 руб., пени в размере 449,33 руб.; с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2/3 в размере 9219,61 руб., пени в размере 444,39 руб.; с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 в размере 4609,79 руб., пени в размере 222,20 руб.; с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищные услуги в размере 31996,54 руб., пени в размере 43,50 руб.; солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6803,75 руб.

Согласно разъяснениям, данным в п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к выводу размер пени в общей сумме 2058,51 руб. отвечает требованиям разумности и справедливости, не влечет освобождение ответчиков от ответственности за нарушение обязательств, учитывает обстоятельства и причины, способствовавшие возникновению задолженности, и оснований для снижения пени не усматривает.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом при обращении в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2750,62 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований: с ФИО1 в сумме 2025,73 руб., с ФИО3 в сумме 341,34 руб., с ФИО2 в сумме 338,55 руб. Также с ФИО1 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 490 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья № 30– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья № 30 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16028,11 руб., пени в размере 899,09 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья № 30 задолженность жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12251,35 руб., пени в размере 449,33 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья № 30 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9219,61 руб., пени в размере 444,39 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья № 30 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4609,79 руб., пени в размере 222,20 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья № 30 задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31996,54 руб., пени в размере 43,50руб. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья № 30 задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6803,75 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья № 30 расходы по оплате госпошлины в сумме 2 025,73 руб. и расходы по оплате выписки из ЕГРН в сумме 490 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья № 30 расходы по оплате госпошлины в сумме 341,34 руб.

Взыскать с ФИО2 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья № 30 расходы по оплате госпошлины в сумме 338,55 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова