дело №2-158/2025 КОПИЯ 

УИД 59RS0017-01-2024-002778-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 10 марта 2025 года

Александровский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пановой Н.А., 

при помощнике судьи Семеновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Александровского муниципального округа Пермского края к ФИО1 возложении обязанности, 

установил:

администрация Александровского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности, в обоснование требований указав, что 07.02.2008 года между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №83, в соответствии с которым ответчику из земель населенных пунктов для эксплуатации временного сооружения – торгового павильона был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор был заключен до 1 года с 06.12.2008 по 03.12.2009. После истечения срока действия договора указанный земельный участок в соответствии с пунктами 4.4.8- 4.4.10 договора арендодателю возвращен не был, арендатор продолжил его использовать, арендодатель не возражал. В соответствии со ст.610 ч.2 ГК РФ истец 23.10.2023 года направил ответчику уведомление о расторжении договора с указанием о необходимости освободить земельный участок и вернуть его арендодателю по акту приема – передачи в течение трех месяцев с момента получения уведомления, которое ответчиком получено не было, возвращено за истечением срока хранения. Истец просит обязать ответчика освободить занимаемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и вернуть его администрации Александровского муниципального округа Пермского края по акту приема – передачи в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением Губахинского городского суда Пермского края от 27.12.2024 года настоящее гражданское дело передано в Александровский городской суд по подсудности (л.д.25). 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, участие в судебном заседании не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом путем направления судебной корреспонденции заказными письмами по месту регистрации и месту проживания: 

<

адрес>, которые возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд рассмотрел дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство регулирует, в частности имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии со статьей 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно части 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что 07.02.2008 года между администрацией Александровского муниципального района и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №83, в соответствии с которым ответчику из земель населенных пунктов для эксплуатации временного сооружения – торгового павильона был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор был заключен до 1 года с 06.12.2008 по 03.12.2009 (л.д.9-10). 

Индивидуальный предприниматель ФИО1 принял указанный земельный участок по акту приема – передачи от 07.02.2008 года (л.д.12). 

По условиям договора арендатор по окончании срока действия договора обязан освободить занимаемый земельный участок в течение 3 дней (пункт 4.4.9), при прекращении договора обязан вернуть арендодателю участок в том состоянии, в котором он получил (пункт 4.4.10). 

После истечения срока действия договора указанный земельный участок в соответствии с пунктами 4.4.8- 4.4.10 договора арендодателю возвращен не был, арендатор продолжил его использовать, арендодатель не возражал.

Законом Пермского края от 27.05.2019 № 395-ПК «Об образовании нового муниципального образования Александровский муниципальный округ Пермского края» (Далее - Закон № 395-ПК), принятого Законодательным Собранием Пермского края 23.05.2019 устанавливаются правовые, территориальные, организационные и финансовые особенности образования нового муниципального образования Александровский муниципальный округ Пермского края.

В соответствии с п. 5 ч. 1 Закона № 395-ПК, вступившим в силу с 08.06.2019, Александровский муниципальный округ считается образованным со дня вступления в силу закона.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона № 395-ПК органы местного самоуправления Александровского муниципального округа Пермского края в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Александровского муниципального округа Пермского края осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Пермского края, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Пунктом 4 ст. 4 Закона № 395-ПК определено, что администрация Александровского муниципального района до формирования администрации Александровского муниципального округа осуществляет исполнительно - распорядительные полномочия по решению вопросов местного значения в соответствии со ст. 16 Федерального закона № 131-ФЗ на территории Александровского муниципального округа Пермского края.

Администрация Александровского муниципального района до формирования администрации Александровского муниципального округа Пермского края осуществляет исполнительно-распорядительные полномочия по решению вопросов местного значения в соответствии со статьей 16 Федерального закона № 131-ФЗ на территории Александровского муниципального округа Пермского края. Со дня формирования администрации Александровского муниципального округа Пермского края полномочия администрации Александровского муниципального района прекращаются.

08.04.2021 Думой Александровского округа Пермского края принято решение № 163 «Об учреждении администрации Александровского муниципального округа и утверждении ее структуры».

16.04.2021 Межрайонной ИФНС № 17 по Пермскому краю в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица – Администрации Александровского муниципального округа Пермского края.

В соответствии с п.3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального округа относится, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

Таким образом, правопреемником администрации Александровского муниципального района является администрация Александровского муниципального округа Пермского края. 

Согласно представленным сведениям ФИО1 утратил статус индивидуального предпринимателя на день рассмотрения настоящего дела (л.д.8). 

Из материалов дела следует, что при проведение осмотра представителями истца 13.11.2024 установлено наличие на земельном участке временного сооружения – торгового павильона, торговля не осуществляется, о чем составлен акт с фотоматериалами (л.д.16,17). 

23.10.2023 года направил ответчику уведомление о необходимости освободить земельный участок и вернуть его арендодателю по акту приема – передачи в течение трех месяцев с момента получения уведомления, которое ответчиком получено не было, возвращено 08.12.2023 года за истечением срока хранения (л.д.13-15).

Судом установлено, что до настоящего времени арендованный земельный участок не освобожден ответчиком и не приведен в первоначальное состояние, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 13.11.2024 с фотоматериалами, не передан по акту приема-передачи истцу, доказательств иного ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд находит исковые требования об освобождении и передаче земельный участок в предложенный истцом срок, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Александровского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о возложении обязанности, удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

данные изъяты> освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и вернуть его администрации Александровского муниципального округа Пермского края по акту приема – передачи в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Н.А.Панова

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.03.2025 года.

Копия верна. Судья