№2-1795/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи ЗолотыхВ.В.,

при секретаре РодоновойЛ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МИ к Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», третье лицо ОООРекламное агентство «Ре-Марк» об обязании прекратить выставлять квитанции, закрыть лицевой счет, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

МИ обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» (НКО«Фонд капитального ремонта»), третье лицо ОООРА«Ре-Марк» об обязании прекратить выставлять квитанции, закрыть лицевой счет, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ответчик несмотря на неоднократные обращения с просьбой об урегулировании вопроса по неправомерному начислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт продолжает направлять квитанции с начислениями за имущество истца – нежилое помещение площадью 141, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

НКО«Фонд капитального ремонта» неоднократно направляются квитанции по лицевому счету №, в которых за имущество истца – нежилое помещение площадью 145,6кв.м, расположенное 

<

адрес>, в 

<

адрес>, юридическому лицу ООО«Ре-Марк», не имеющему к данному имуществу никакого отношения, производятся начисления по взносам на капитальный ремонт.

Истец регулярно оплачивает взносы на капитальный ремонт за имущество, находящееся в ее собственности с 24.09.2009г.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд обязать НКО«Фонд капитального ремонта» прекратить выпускать в отношении ООО«Ре-Марк» квитанции по оплате ежемесячных страховых взносов по недвижимому имуществу истца; закрыть лицевой счет №; сторнировать все неправомерные начисления ООО«Ре-Марк», взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000руб.

МИ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель НКО«Фонд капитального ремонта» по доверенности от09.01.2018г. АД в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

ООО«Ре-Марк» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПКРФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ст.210 ГКРФ и ч.3 ст.30 ЖКРФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖКРФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖКРФ.

На основании ч.1 ст.169 ЖКРФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.1 ст.167 ЖКРФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст.191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч.1 ст.170 ЖКРФ).

Согласно ч.1 ст.178 ЖКРФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» создана в соответствии со ст.178 ЖКРФ, Областным законом Ростовской области от11.06.2013г. №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» для обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта.

Судом установлено, что МИ является собственником нежилых помещений №, 16 площадью 16,9кв.м., а также № площадью 128,7кв.м, расположенных на 1 этаже литера А по адресу: 

<

адрес>.

В адрес истца поступают квитанции об оплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт, выставляемые НКО«Фонд капитального ремонта» в адрес плательщика ОООРА«Ре-Марк» за помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 145,6кв.м. В квитанциях указан лицевой счет №.

НКО«Фонд капитального ремонта» суду не представлено доказательств обоснованности начисления взносов на капитальный ремонт плательщику ОООРА«Ре-Марк» за вышеуказанные помещения.

Из возражений ответчика следует, что Фондом произведена сверка с Федеральным информационным ресурсом Росреестра, в результате которой дублированный лицевой счет № закрыт, прекращено формирование платежных документов.

То обстоятельство, что истцом получены квитанции об оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, выставленные ОООРА«Ре-Марк», обязанностей истца по оплате соответствующих взносов не порождает, в связи с чем суд пришел к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов М. со стороны НКО«Фонд капитального ремонта».

С учетом изложенного оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика прекратить выпускать в отношении ООО«Ре-Марк» квитанции по оплате ежемесячных страховых взносов по недвижимому имуществу истца; закрыть лицевой счет №; сторнировать все неправомерные начисления ООО«Ре-Марк» суд не усматривает.

Суд пришел к выводу об отсутствии предусмотренных ч.6 ст.13, ст.15 Закона РФ от07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» оснований для взыскания с НКО«Фонд капитального ремонта» в пользу М. компенсации морального вреда, штрафа.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать МИ в удовлетворении исковых требований к Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» об обязании прекратить выставлять квитанции, закрыть лицевой счет, взыскании компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2018года.

Судья: