Дело №2-1510/2020

76RS0008-01-2020-001869-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Ивановой Ю.И., 

при ведении протокола помощником судьи Леонтьевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа города Переславля-Залесского о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа города Переславля-Залесского, просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 69,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Требования мотивированы тем, что собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по указанному адресу являлась бабушка истца – 

<

К.Д.Г.>, умершая 

<

дата скрыта>. 

<

К.Ю.С.> является наследником по праву представления, так как его отец 

<

К.С.З.> умер 

<

дата скрыта>. Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче такого свидетельства на жилой дом нотариусом отказано по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на указанный объект.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского округа 

<

адрес скрыт> в судебном заседании не участвовал, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором оставил решение по делу на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие. (л.д.58-59)

Третье лицо - нотариус ФИО2 в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении в свое отсутствие.(л.д.43, оборотная сторона)

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 приходится внуком 

<

К.Д.Г.> Отец истца 

<

К.С.З.> умер 

<

дата скрыта>. 

<

К.Д.Г.> умерла 

<

дата скрыта> (л.д. 12).

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.2).

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела судом установлено, что 

<

дата скрыта>. ФИО1 обратился к нотариусу Переславского нотариального округа Ярославской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства после 

<

К.Д.Г.> (л.д. 44). Нотариусом заведено наследственное дело 

<

номер скрыт> к имуществу умершей. Из материалов наследственного дела следует, что помимо истца у 

<

К.Д.Г.> имеется внучка 

<

С.Е.С.>, которая отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в пользу ФИО1 (л.д. 45).

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (п.1).

Учитывая отказ 

<

С.Е.С.> от причитающейся ей доли по закону в наследственном имуществе своей бабушки в пользу внука наследодателя ФИО1, суд приходит к выводу, что истец является единственным наследником по закону после смерти 

<

К.Д.Г.>

Судом установлено, что ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, который на основании решения главы администрации Пономаревского сельского совета 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> был выделен на праве собственности 

<

К.Д.Г.>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю владения, пользования землей 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> (л.д.9).

Согласно справке администрации Пригородного сельского поселения 

<

номер скрыт> от 10.10.2011г., 

<

К.Д.Г.> принадлежал жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес скрыт>, на основании записи в похозяйственной книге №

<

дата скрыта> год. Порядковый номер записи 

<

номер скрыт>, год постройки объекта: 1960 год (л.д. 10).

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), действовавшей до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Учитывая, что до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности не требовалась, указанная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

Таким образом, на дату своей смерти 

<

К.Д.Г.> являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>. Согласно техническому плану здания от 20.02.2020г., жилой дом имеет площадь 69.3 кв.м. 

Отсутствие регистрации права собственности 

<

К.Д.Г.> в ЕГРН в настоящее время является препятствием для истца к внесудебному оформлению прав на жилой дом. Права истца подлежат судебной защите. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес скрыт>, является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 69,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения. 

Судья: Иванова Ю.И. 

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2020г.