Дело № 2-315/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 28 августа 2017 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Комарова А.Б.,

при секретаре Липиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что 26 июня 2002 года с его согласия ФИО2 была зарегистрирована в доме по адресу: [адрес], принадлежащий ему (ФИО3) на праве собственности. При этом ФИО2 не преследовала цели приобретения права пользования указанным помещением, поскольку регистрация была необходима ей для получения пенсии по инвалидности. В доме ФИО2 проживала недолго, своих вещей на хранение не оставляла, добровольно с регистрационного учета не снялась. В настоящее время она предположительно проживает в 

<

...>, но ее точное место нахождения ему не известно. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. По существу дела пояснил, что в июне 2002 года с его согласия ФИО2 была зарегистрирована в доме, расположенном по адресу: [адрес] Данный дом принадлежит ему на праве собственности. ФИО2 приехала из Казахстана, она являлась женой его дяди со стороны отца – ФИО4. Регистрация ей была необходима для получения пенсии по инвалидности. ФИО4 и ФИО2 проживали сначала у матери ФИО4 по адресу: [адрес], потом переехали жить в дом в д. Вочурово. Сколько они там прожили ему неизвестно, так как он не проживал в г. Мантурово 15 лет. Его дядя (ФИО4) умер около пяти лет назад, а куда переехала его жена ему неизвестно. Предположительно она проживает в Шарьинском районе у внучки, но точное место нахождения он не знает. При регистрации ФИО2 не преследовала цели приобретения права пользования жилым помещением, своих вещей в жилом помещении на хранение не оставляла. Просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес], и снять ее с регистрационного учета

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по адресу регистрации (л.д. 11).

Представитель ответчика, адвокат Кустов А.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением не усматривается.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из ст. 1 закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Частью 1 статьи 20 ГК РФ, пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Согласно п. 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно договора купли-продажи (купчая) земельного участка с размещенным на нем домовладением от 27 декабря 1999 года, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,44 га, расположенный в землях Мантуровского района Костромской области и принадлежащих Знаменской сельской администрации, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с размещенным на нем домовладением, в целом состоящим из бревенчатого жилого дома, под шиферной крышей, на бутовом фундаменте, общей полезной площадью 53,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 19,1 кв.м, с бревенчатой пристройкой, верандой дощатой, сараем бре-

венчатым, сараем дощатым, баней бревенчатой, находящиеся в д. Вочурово Знаменской сельской администрации Мантуровского района Костромской области (л.д.19-20).

Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости подтверждается также выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 5-7, 18). 

Из пояснений истца, справки администрации Знаменского сельского поселения, адресной справки МП МО МВД России «Мантуровский» следует, что ФИО2, [Дата] года рождения, с [Дата] зарегистрирована по адресу: [адрес] (л.д.8, 13). 

Как установлено судом, ответчик ФИО2 в настоящее время в спорном доме не проживает, личные вещи в нем не хранит, добровольно отказалась от реализации права пользования жилым помещением и исполнения обязательств по содержанию спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в доме, принадлежащем истцу, не проживает длительное время, выехала из него добровольно, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, расходов по содержанию жилья не несет, сохраняя лишь регистрацию. Дом по вышеуказанному адресу не является местом жительства ответчика в понимании ст. 20 ГК РФ. 

При установленных обстоятельствах имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, [Дата] года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: [адрес]. 

Копию решения суда по вступлении в законную силу направить в Межмуниципальный отдел МВД России «Мантуровский» для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: А.Б. Комаров