К делу №2-192/2024

УИД 23RS0018-01-2023-001340-94

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Краснодарский край 22 апреля 2024 года 

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании, а также по встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято встречное исковое заявление ФИО4, ФИО5, ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования.

Стороны по основному и встречному искам спорят о порядке пользования жилым домом и нежилыми пристройками по адресу 

<

адрес> № 

<

адрес>, при этом каждая из сторон предлагает исключительно свой вариант пользования имуществом.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. При указанных обстоятельствах, суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении основного и встречного исков сторон, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, стороны являются долевыми собственниками в общем недвижимом имуществе (дом, земля и нежилые строения) расположенные по адресу 

<

адрес> № 

<

адрес>.

В свою очередь, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом, принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности не достигнуто. Доказательств обратного не представлено.

Согласно п.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу п.п.1,2 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии с п.п.1,2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, стороны по основному и встречному искам вправе в порядке ст.ст.304,209,288 ГК РФ требовать устранения препятствий со стороны долевых собственников в проживании и пользовании недвижимым имуществом, в связи с чем, заявленные требования в основном и встречном исках подлежат частичному удовлетворению исходя из интересов сторон использующих помещения.

Также принимая во внимание, что соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом не имеется, учитывая интересы сторон, а также технические данные жилого дома и нежилых помещений, суд приходит к выводу, что исковые требование сторон заявленные в основном и встречном исках, основаны на законе, фактических сложившихся обстоятельствах и правоотношения, в связи с чем, подлежит частичному удовлетворению.

Также в порядке ст.98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300,0 рублей, а также с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО4, ФИО5, ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300,0 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО4, ФИО5, ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом, кадастровый №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:10:0703001:135 по адресу 

<

адрес> № следующим образом:

1. В совместное пользование ФИО1, ФИО2 (являющимися родными сестрами) предоставить помещения №№ (7,4 кв.м.), 2 (15,2 кв.м.) жилого дома (лит А, а), - гараж (литер Г2) площадью 21 кв.м., сарай (литер Г4) площадью 11,0 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:10:0703001:135.

2. В совместное пользование ФИО3, ФИО5, ФИО4 предоставить помещения №№ (11,8 кв.м.), 4 (19,2 кв.м.), 5 (4,5 кв.м.) жилого дома (лит А, а), сарай (литер Г3) площадью 13,7 кв.м., уборная (литер Г8) площадью 2.0 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:10:0703001:135.

3. В общее совместно пользование долевых собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 предоставить помещение №№ (6,5 кв.м. - котельная), 7 (7,4 веранда) жилого дома (лит А, а), а также все помещения в литере Г, Г1 (46,7 кв.м) (летняя кухня: кухня, ванная, две кладовые, пристройка), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:10:0703001:135.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не чинить друг другу (долевым собственникам) препятствия в пользовании общим имуществом – жилым домом и нежилыми постройкам по адресу 

<

адрес> №.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 в солидарном порядке государственную пошлину в сумме 300,0 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО4, ФИО5, ФИО3 в солидарном порядке государственную пошлину в сумме 300,0 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.