ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> г. с.Дивное

Апанасенковский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Стрешенец Э.И.,

при секретаре Брагинцевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета - в домовладении истца в 

<

адрес>А, 

<

адрес> СК, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом 

<

дата> указывая в иске и пояснив в суде, что ответчик, никогда не был членом ее семьи и других сособственников жилого дома.Жилой дом был приобретен ею с мужем ФИО8,детьми ФИО9,ФИО10 по договору купли-продажи от 

<

дата>. у ФИО11,являвшейся предыдущим собственником недвижимости.На момент покупки жилого дома по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ФИО2, который после приобретения жилого дома истцом и др.,- членом семьи истца не являлся, не проживает по указанному адресу 

<

данные изъяты>\пребывает по 

<

адрес> у своей матери\, однако с регистрационного учета ответчик не снимается, не участвует в оплате коммунальных платежей. В связи с прекращением права собственности на домовладение прежних владельцев дома, прекращением отношений по пользованию жильем, поскольку ответчик не состоит в родственных, семейных отношениях с истцом, - она просит признать ответчика утратившим, прекратившим право пользоваться жилым помещением, собственником которого она является, со снятием ответчика с регистрационного учета, с принятием во внимание аналогичного мнения других сособственников жилого помещения. 

Свидетели ФИО12, ФИО13 дали в суде показания аналогичные пояснениям истца, подтвердив обстоятельства прекращения пользования жилым помещением по 

<

адрес> 

<

адрес> ответчиком ФИО2 /не проживания 

<

данные изъяты>/, и неизвестностью места нахождения, проживания ответчика до настоящего времени, не нахождении сторон в семейных отношениях.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным, о времени, месте судебного заседания \что подтверждается возвращенным в суд почтовым уведомлением от 

<

дата>.\, в суд не явился, не представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, с учетом заявления представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствие со ст. 167,ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

В соответствие со ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.10, 12, 20, 671, 687, 688, 209,292, 304 ГК РФ, - члены семьи нанимателя, собственника жилья, вселившись в жилое помещение с его согласия, приобретают наравне с ним все права и обязанности в связи с пользованием жильем; местом жительства признается и считается – место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; член семьи (либо бывший член семьи) собственника жилья, - прекративший семейные отношения с собственником жилья, вправе в любое время расторгнуть договор (договорные отношения) пользования жильем, прекратить пользоваться жильем, изменив прежнее постоянное место жительства - на другое, и с указанного времени, договор пользования жильем с ним считается расторгнутым с прекращением соответствующих прав и обязанностей; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в его жилом помещении супруг, родственники и иные лица, и в случае прекращения семейных отношений этих лиц с нанимателем, собственником жилья ( в том числе, - прекращения совместного проживания с ним), право пользования помещением за бывшим членом семьи не сохраняется (прекращается, утрачивается). Гражданин, изменивший место жительства, в течение 7 дней с момента прибытия на новое место жительства, обязан подать заявление о регистрации по новому месту жительства; не допускается использование гражданских прав, с целью и намерением ограничения, причинения вреда правам иных лиц, злоупотребления правом в иных формах, с возможностью судебной защиты – пресечения действий, нарушающих права,

- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом по усмотрению; собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,

- переход права собственности на жилой дом\квартиру\ к другому лицу влечет юридическое прекращение прав пользования жилым помещением бывшим собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника жилого помещения,

- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе -признания утратившим \прекратившим\ право пользования жилым помещением; обнаружения несоответствующих действительности сведений, документов послуживших основанием для регистрации, либо неправомерных действий должностных лиц, при решении вопроса о регистрации, - по решению суда. 

Как усматривается из материалов дела, пояснений истца, копии домовой книги по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, копии паспорта гражданина РФ ФИО1 от 

<

дата>., справки администрации муниципального образования 

<

адрес> СК \о прописке ответчика; о принадлежности жилого дома на праве общей собственности истцу\; свидетельства от 

<

дата>. о государственной регистрации права собственности на жилой дом, земельный участок в 

<

адрес>А 

<

адрес> СК за истцом /

<

данные изъяты> договора купли-продажи недвижимости от 

<

дата>., и др.- 

<

дата>., ответчик прекратил имущественные, жилищные отношения по поводу пользования жилым домом \с производством отчуждения жилого помещения прежним собственником - истцу \, фактически выселившись из жилого помещения, изменил постоянное место жительства и стал проживать в др. жилом помещении, не проживает по вышеуказанному адресу, переехав жить по другому адресу. При этом, стороны\и др. члены семьи истца,сособственники жилого дома\ никогда не находились и не находятся в семейных отношениях с ответчиком в настоящее время. В установленном порядке с регистрационного учета по прежнему месту жительства – жилом доме истца, ответчик не снялся и уклоняется это сделать в добровольном порядке. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, в виду прекращения права собственности прежнего собственника на жилой дом и права - пользования этим жилым помещением ответчиком, при отсутствии семейных отношений ответчика с истцом - собственником жилья, в связи с переходом права общей собственности на жилой дом к истцу, с учетом выезда ответчика на другое постоянное место жительства, не проживанием совместно с истцом, с принятием во внимание принадлежности жилого помещения на праве собственности истцу,- что свидетельствует в соответствие ст. 31 ЖК РФ- об утрате, прекращении права пользования ответчиком жилым помещением принадлежащем истцу, необходимости приведения правоотношений регистрации по месту жительства в соответствие с действующим законодательством о регистрации граждан по месту жительства (п. 16, 17, 31, 32 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г.). 

Учитывая истребование истцом своего имущества из пользования ответчика, в том числе в части-прекращения его регистрации в помещении, как производной от права пользования имуществом и его отказ сняться с регистрационного учета добровольно, и поскольку оставление регистрации ответчика по имуществу истца неправомерно создает определенные препятствия, ограничения истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, - суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим, утратившим право пользования данным движимым имуществом, со снятием его с регистрационного учета.

При этом, суд принимает во внимание, что истец вправе пользоваться, распоряжаться - отчуждать, продавать свое недвижимое имущество - жилое помещение, без наличия на этом имуществе необоснованных обременений, связанных с регистрацией в помещении иных лиц, с правами пользования этих лиц (поскольку право собственности имеет приоритет над правом пользования, которое является производным и составным элементом права собственности, а с прекращением права собственности, все ранее установленные по нему обременения также прекращаются, без правопреемства). 

Суд также считает, что в связи с изначальным отсутствием семейных отношений ответчика с истцом-собственником жилья (в виду их раздельного проживания, не вселения ответчика в дом истцом как члена своей семьи), в связи с переселением его по своей воле, желанию на другое постоянное место жительства, не проживанием никогда совместно с истцом,- право пользования им прежним жилым помещением подлежит прекращению, без сохранения за ответчиком этого права на какой-либо период, без возложения на истца обязанностей по предоставлению ответчику иного жилого помещения.

При разрешении спора, суд также учитывает: юридическую равнозначность по одинаковым юридическим последствиям, используемых в гражданском, жилищном законодательстве, законодательстве о регистрации лиц по месту жительства – понятий «признания прекратившим» и «признания утратившим» право пользования жилым помещением, в связи с одновременным использованием, применением понятий в такой формулировке в действующем законодательстве (ст.31 ЖК РФ,п.31п.\п. «е» Правил,утв. постановлением Правительства РФ №713 от 17.1995г.,ст.12,ст.292 ГК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом в 

<

адрес> края принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО1,со снятием с регистрационного учета ФИО2 в отделении по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного заочного решения в окончательной форме, через Апанасенковский райсуд СК, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

С мотивированным заочным решением в окончательной форме, лица участвующие в деле могут ознакомиться в Апанасенковском райсуде СК 

<

дата>.

Председательствующий судья: подпись.копия верна.судья: