Дело №

Поступило: 11.12.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) ________

Черепановского районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

при секретаре Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Татарского сельсовета ________ о признании договора приватизации действительным и признании права собственности в порядке приватизации и наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в заявлении, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от (дата) ему, а также ФИО4 (матери истца), ФИО5 (сестре истца – ныне ФИО2), ФИО3 (племяннику истца) передана в собственность квартира, расположенная по ________1 ________, общей площадью 47,7 кв.м, однако в ЕГРН право собственности зарегистрировано не было. (дата) умерла ФИО4 Фактически истец принял наследство после смерти матери, ухаживали ухаживает за квартирой, проживает в квартире по настоящее время. Иные лица, участвовавшие в приватизации, не претендуют на свою долю в указанном жилом помещении в пользу ФИО1 В связи с этим истец просит суд признать действительным договор приватизации от (дата), включить в наследство, открывшееся после смерти матери ФИО4 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: ________1, признать за ФИО1 право собственности на указанное доле помещение в порядке приватизации и наследования.

В судебное заседание истец явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, отказались от своей доли в праве собственности на спорное жилое помещение в пользу ФИО1

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, третьи лиц, свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от (дата) № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ от (дата) N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ________1, передано по договору о передаче квартир в собственность от (дата) ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3, что подтверждается копией договора от (дата), ответом ГБУ НСО «ЦКО и БТИ».

Согласно уведомления в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения и земельного участка, расположенных по ________1 ________.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла (дата).

В соответствии со свидетельствами о рождении, о заключении и расторжении брака Цорн (ФИО6 - ФИО7) М.С., (дата) г.р., является дочерью ФИО4, ФИО1 является сыном ФИО4, ФИО3 является сыном ФИО2 (внуком ФИО8) В.П.

Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Доказательства, подтверждающие притязания третьих лиц в отношении спорного жилого помещения суду не представлены.

Кроме того, судом установлено, что после смерти ФИО4 наследство принял истец ФИО1, единолично в виде жилого помещения по ________1 ________.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО9, ФИО10, которые пояснили, что знают ФИО1 и его близких родственников, являются их соседи. В ________ ранее проживала ФИО4 с детьми, затем осталась ФИО4 и ее сын ФИО1 После смерти ФИО4 ФИО1 ухаживал за квартирой, земельным участком, делал ремонт, оплачивал коммунальные услуги и т.п. претензий со стороны третьих лиц нет.

У суда нет сомнений в правдивости показаний свидетелей, их показания достоверны и не противоречат другим доказательствам по делу.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 п. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" од совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из п. 34 – 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. 

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. 

Как видно из материалов дела истец в ином, внесудебном порядке, установить юридический факт принятия наследства не может.

Установление данного факта имеет для истца юридическое значение для оформления права наследования. 

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

При этом право собственности на приобретенное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона РФ от (дата) N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, ст.ст. 2,4,6,1818 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Татарского сельсовета ________ о признании договора приватизации действительным и признании права собственности в порядке приватизации и наследования удовлетворить.

Признать действительным договор на передачу (продажу) квартир в собственность граждан, заключенный (дата) между администрацией совхоза «Листвянский» и ФИО4, ФИО11, ФИО3, ФИО1, в отношении жилой квартиры, общей площадью 47,7 кв.м, расположенной по адресу: ________.

Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО4, (дата) года рождения, умершей (дата), принадлежащую ей долю в жилой квартире, общей площадью 47,7 кв.м, расположенной по адресу: ________

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженцем ________, право собственности на жилую квартиру общей площадью 47,7 кв.м., расположенную по адресу: ________, в порядке наследования и приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права на недвижимое имущество является основанием для органов регистрационного учета для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья О.А. Белоцерковская