Дело № 2-3049/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тухбатуллиной Л.Х.,

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой домв силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБо признании права собственности о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала что,является пользователем жилого дома, площадью 107 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1 493 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Ранее, пользователем вышеуказанного домовладения и земельного являлся супруг истца –ФИО1 на основании распоряжения главы администрации Уфимского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.После смерти супруга, истец фактически приняла наследство на домовладение, однако право собственности на спорное имущество в порядке наследования не смогла оформить, поскольку право собственности на негоза наследодателем при жизни зарегистрировано не было.

На обращение истца в Администрацию ГО город Уфа РБ с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, ответчиком отказано в выдаче разрешения.

В настоящее время истец постоянно проживает по данному адресу, добросовестно пользуется домовладением, облагораживает придомовую территорию, оплачивает все счета за коммунальные услуги. Каких-либо споров и разногласий по факту владения и использования данного домовладения и земельного участка ни с кем не имеется.

В ходе рассмотрения гражданского дела в качестве соответчика привлечено УЗИО Администрации ГО г.Уфа РБ.

На судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика УЗиО Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО6, действующий по доверенности, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

На судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Таким образом, принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью недопущения нарушения этого права, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, на основании распоряжения главы Администрации Уфимского района г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 1493 кв.м., расположенныйпо адресу: 

<

адрес>,под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками.

На основании решения заседания МО Кирилловский сельсовет Уфимского района РБ № от 28.11.2004г., 

<

...>, присвоен новый почтовый адрес: 

<

адрес>.

При жизни на указанном земельном участке ФИО1 был возведен жилой дом площадью 107 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Из материалов наследственного дела усматривается, что наследниками по закону после смерти ФИО1 является супруга ФИО4 Дочь ФИО2 и сын ФИО3отказались от принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 были выданы свидетельствао праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> и автомобиля 

<

данные изъяты>

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правопритязаниях на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>отсутствуют.

Как усматривается из искового заявления с 1999 года до настоящего времени, жилой дом и земельный участок, находятся в постоянном владении и пользовании ФИО4, она полностью несет бремя содержания данного жилого дома, ежегодно оплачивает налог на имущество.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается в соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом установлено, что семья истца пользуется спорным домом добросовестно и открыто как своим собственным более 15 лет, данное обстоятельство никем не оспаривается.

При установленных выше обстоятельствах судебная коллегия полагает, что Ф. приобрела право собственности на ***, лит. "Б".

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, более 15 лет находится в пользовании истца, ФИО4 несла бремя расходов на его содержание, является наследником по закону, умершего ФИО1

Принимая во внимание, что ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом по адресу: 

<

адрес> учитывая, что с 1999 года по день подачи иска прошло более 15 лет, суд полагает, что требование о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии сост.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан,Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО4 собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО4 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и внесении в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Х. Тухбатуллина