16RS0037-01-2024-003341-65

дело № 2-1296/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года г. Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М., 

при секретаре Кулаковой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на садовый дом с инвентарным №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, Бугульминский муниципальный район, Березовское сельское поселение.

В обоснование иска указано, что истцу был предоставлен земельный участок под садоводство с кадастровым №, площадью 503 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, документы не сохранились. На данном земельном участке истец в ДД.ММ.ГГГГ построил садовый дом, общей площадью 65,1 кв.м., но не зарегистрировал должным образом. Садовому дому присвоен инвентарный №. Поскольку садовый дом возведен истцом без согласования с Управлением архитектуры и градостроительства 

<

адрес> и 

<

адрес> и оформления необходимой документации на строительство, данная постройка является самовольной постройкой. При обращении истца в ПИЗО БМР РТ с заявлением о предоставлен земельного участка под садовым домом, в целях дальнейшего оформления права собственности садовый дом в «упрощенном порядке», получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ. Истец владеет имуществом открыто и добросовестно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен исполнительный комитет Березовского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, от ее представителя по доверенности ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцовой стороны.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещение произведено надлежащим образом, возражений не заявлено.

Представитель третьего лица исполнительного комитета Березовского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещение произведено надлежаще, поступило письменное ходатайство представителя по доверенности ФИО3 о проведении судебного заседания без его участия, возражений не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Судом установлено, что истцу ФИО1 под садоводство был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На указанном земельном участке истцом в ДД.ММ.ГГГГ построен садовый дом. 

Согласно техническому паспорту нежилого здания, составленному Бугульминским подразделением Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь садового дома составляет 65,1 кв.м. Садовому дому дан инвентарный №.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок, в пределах которого истцом возведен садовый дом, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный садовый дом в установленном законом порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, ФИО1 просит признать за ней право собственности на садовый дом с инвентарным №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, Бугульминский муниципальный район, Березовское сельское поселение.

Из ответов ООО «Газпром трансгаз Казань», ОАО «Бугульминское ПТС», филиала АО «Сетевая компания» Бугульминские электрические сети следует, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Бугульминский муниципальный район, Березовское сельское поселение, не находится в границах охранных зон. 

При наличии указанных обстоятельств, учитывая также, что возведенный садовый дом чьих-либо прав не нарушает, требование о сносе данного объекта недвижимости никем не предъявлено, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование истца о признании права собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на садовый дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом с инвентарным №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.