Дело № 2-2693/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Киселевой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.10.2016г. по 31.03.2018г. в сумме 71 763,27руб., расходов по уплате госпошлины 2352,90руб., в обоснование указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 2-й 

<

адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании истец по доводам иска указала, что ответчик, став собственником жилого помещения, в период с октября по декабрь 2016г. не предоставляла данные по счетчикам ХВС, ГВС, в декабре 2016г. после предоставления данных показания счетчиков, был сделан перерасчет, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере, поскольку между показаниями пользователей бывших собственников и показаниями ответчика имеется существенная разница по объему потребленного ресурса. Представила суду расчёт по средним цифрам без учета показаний счетчиков, из которого следует, что за октябрь, ноябрь и декабрь 2016г. начислено 6 015,46руб., с января 2017г. по март 2018г. размер необлаченного долга составляет 31 418,51руб.

В судебном заседании ответчик по доводам иска указала, что с октября 2016г. является собственником указанной квартиры, при подписании акта приема передачи жилого помещения показания счетчиков не были указаны, она их не проверяла, фактически в квартиру въехала в конце октября 2016г., факт неуплаты ЖКУ за спорный период не оспаривала, однако факт возникновения задолженности в период с октября 2016г. по декабрь 2016г. в заявленном размере отрицала, указав, что не потребляла такое количество ресурса. 

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно данных ЕГРП, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 2-й 

<

адрес>, с 11.10.2016г. Согласно передаточному акту, ФИО1 приняла указанную 

<

адрес>.10.2016г.

Таким образом, обязанность по содержанию жилого помещения у ответчика возникла с 11.10.2016г.

Согласно показаний счетчика в квартире ответчика №, по ХВС за 2016г. - в июле 6, августе – 12, сентябре – 18, декабре - 384, в январе 2017г. – 395, расход в декабре составил 360; по ГВС за 2016г. – июль – 3, август – 6, сентябрь – 9, декабре – 258, январе 2017г. – 262.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, суд признает установленным отсутствие у ответчика задолженности в заявленном размере за период с октября по декабрь 2016г., поскольку показания счетчика ХВС, ГВС бывшими собственниками предоставлялись недостоверные, определить точный объем потребленного ресурса ответчиком в данный период невозможно, в связи с чем, расчёт задолженности следует производить по нормативам, согласно п. 34,80 Постановления правительства РФ №. 

Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнил.

Таким образом, исходя из представленных суду расчетов сторонами, с учетом сведений о частичной уплате задолженности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, взыскании с ответчика задолженности за период с 11 октября, ноябрь, декабрь 2016г. – в сумме 6 015,46руб., за период с 01.01.2017г. по 31.03.2018г. – 31 418,51руб.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд с иском, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 11.10.2016г. по 31.12.2016г. – 6 015,46руб., за период с 01.01.2017г. по 31.03.2018г. – 31 418,51руб., расходы по уплате госпошлины – 1323,01руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесения.

Судья Ю.А. Шумилова