№2-2142 /2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2024 года город Батайск 

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Фисенко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 

<

данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу «Прибой» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО2 с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Прибой» о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указала, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Прибой», в котором ей принадлежит гараж № в литере Б, площадью 24 кв.м., расположенный по 

<

адрес> Право на имущественный пай в ГСК «Прибой» перешло к истцу в составе наследственной массы в порядке наследования по закону после смерти мужа, ФИО3 Указанным гаражом истец пользуется открыто и добросовестно, задолженности по паевым взносам не имеет. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на гараж № в литере Б, площадью 24 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечена Администрация города Батайска.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о дне и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика Гаражно- строительного кооператива «Прибой» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал. 

Представитель третьего лица Администрации города Батайска в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, извещенных надлежащим образом.

Изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Судом установлено, что ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Прибой», в котором ей принадлежит гараж № в литере Б, площадью 24 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, задолженности по членским и иным обязательным взносам и коммунальным платежам истец не имеет, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Прибой».

Указанный гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 2170 кв.м., принадлежащему на праве собственности ГСК «Прибой», категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для размещения гаража». Право собственности ГСК «Прибой» зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателем ФИО4, спорный объект недвижимости включен в границы гаражного бокса литер Б, площадь гаража № литер «Б» составляет 24 кв.м. 

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № лит. Б является капитальным, входит в состав ГСК «Прибой», соответствует требованиям противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил и расположен в границах земельного участка площадью 2170 кв.м. с кадастровым номером №, по 

<

адрес>

Таким образом, судом установлено, что на день обращения в суд постройка, являющаяся предметом спора, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, что ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу «Прибой» о признании права собственности на гараж.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на гараж № литер «Б» площадью 24 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Прибой» по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 4 сентября 2024 года