дело № 2-3840/2023 

50RS0036-01-2023-003699-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 год

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Бляблина Н.Н.,

при секретаре Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в Пушкинский городской суд 

<

адрес> с иском к ответчику Администрации городского округа 

<

адрес> с требованием о признании за ней право собственности на комнату № по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы И., 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

В обоснование иска указано, что истица проживает в муниципальной комнате № по адресу 

<

адрес>, мкр. Заветы И., 

<

адрес>, площадью 15,7 кв.м., кадастровый №. В данное жилое помещение была вселена супругом ее матери фио в 2008 году. 

<

дата> она на обратилась в Администрацию городского округа 

<

адрес> для приватизации вышеуказанной комнаты, однако получила отказ в связи с тем, что она использовала свое право на приватизацию. Учитывая то, что истец использовала свое право на приватизацию в несовершеннолетнем возрасте, последовало обращение в суд с указанным иском.

Определением П. городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена фио

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> в судебном заседание не явился, о слушании дела извещен, причин неявки суду не сообщил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, фио в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 

<

дата> №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»). 

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, а именно не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. 

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»)

Приведенное положение Закона предоставляет для несовершеннолетних дополнительные имущественные и жилищные права, реализуемые после достижения ими совершеннолетия. 

Право несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, на повторное обеспечение жильем реализуется путем приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения из государственного и муниципального жилищного фонда. 

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства. 

Комната по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы И., 

<

адрес>, ком. 10, находится в муниципальной собственности 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> (л.д. 21).

Истец по настоящему делу зарегистрирована в указанной комнате супругом ее матери фио - фмио 

<

дата> (л.д. 19).

фмио снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по смерти 

<

дата> (л.д. 19).

Истец обратилась к ответчику с просьбой о передаче занимаемой квартиры в собственность, однако 

<

дата> Администрация отказала истцу в реализации права на бесплатную приватизацию в связи с тем, что она использовала свое право на бесплатную приватизацию (л.д. 17). 

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что фио, фио, фио на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

дата> принимали участие в приватизации комнаты по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы И., 

<

адрес> (л.д. 27), на момент приватизации истцу было 10 лет. 

Статьей 6 Закона Российской Федерации от № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Судом установлено, что истец пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях, данное жилое помещение не является служебным, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. 

Истец участвовала в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, по достижении совершеннолетия участие в приватизации не принимала, а участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте не является препятствием к реализации такого права после достижения 18 лет.

Таким образом, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено. 

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, удовлетворить. 

Признать за фио, 

<

дата> года рождения, уроженкой п. Заветы И. П. 

<

адрес>, паспорт серия № №, право собственности в порядке приватизации на комнату по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы И., 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: