Дело № 2-1486/2025

УИД 37RS0012-01-2025-002936-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иваново 28 августа 2025 года 

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Бычковой Т.С.

при секретаре Сергееве П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мост» к Б.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мост» обратилось в суд с иском к Б.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами. 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Мост». В период с 14.09.2023 по 14.07.2024 собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> являлся Б.Д. За период с 14.09.2023 по 14.07.2024 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73516,49 руб. На сумму задолженности управляющей организацией на основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) начислены пени за период с 10.11.2023 по 31.05.2025 в размере 21460,77 руб. Истцом ежемесячно выставлялись к оплате квитанции, в которых содержались сведения о сумме задолженности, пени, однако в добровольном порядке обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнялись, что послужило поводом для обращения управляющей организации с иском в суд. 

Истец ООО «Мост» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено надлежащим образом, в адрес суда поступил документ, поименованный как «Ходатайство» в котором представитель истца Б.Л. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик Б.Д., извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, от истца и его представителя возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не поступало. 

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также – взнос на капитальный ремонт).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «Мост» на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 29.03.2016.

Б.Д. с 14.09.2023 по 14.07.2024 на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.08.2025.

В соответствии с нормами ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что истцом надлежащим образом исполняются принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственником 

<

адрес> котором в период с 14.09.2023 по 14.07.2024 являлся Б.Д. По указанному адресу открыт лицевой счет №. 

В спорный период времени с 14.09.2023 по 14.07.2024 управляющей организацией выставлялись счета-извещения на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества, на оплату коммунальных услуг, с указанием всей необходимой информации о размерах начислений, тарифах, объемах оказанных услуг, периодах оплаты, размере задолженности.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее по тексту Правила № 354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил № 354 потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, управляющей организации в период времени с 14.09.2023 по 14.07.2024 Б.Д. не исполнялась.

В период с 14.09.2023 по 14.07.2024 ООО «Мост» начислило на лицевой счет № плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73516,49 руб. 

Факт наличия задолженности за указанный период ответчиком не оспорен, доказательств погашения указанной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в нарушение ст. 56 ГПК РФ ими не представлено.

По причине наличия задолженности по внесению платежей ООО «Мост» обращалось к мировому судье судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Иваново с заявлениями о вынесении судебного приказа. 

01.08.2024 мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Иваново вынесен судебный приказ №2-1937/2024 на взыскание с Б.Д. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Иваново от 20.01.2025 в связи с поступлением возражений от должника.

13.09.2024 мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Иваново вынесен судебный приказ №2-2405/2024 на взыскание с Б.Д. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Иваново от 17.03.2025 в связи с поступлением возражений от должника.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно расчету задолженности и пени, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.09.2023 по 14.07.2024 составляет 73516,49 руб., пени за просрочку внесения платежей за период с 10.11.2023 по 31.05.2025 составляют 21460,77 руб. Указанный расчет выполнен истцом верно, ответчиком не оспорен, иных расчетов суду не представлено, поэтому суд соглашается с представленным истцом расчетом.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика Б.Д. в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73516,49 руб. и пени за просрочку внесения платежей в размере 21460,77 руб. 

В связи с удовлетворением требований истца на основании ст. 98 ГПК РФ в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины с ответчика Б.Д. в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мост» к Б.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с Б.Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мост» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.09.2023 по 14.07.2024 в размере 73516 рублей 49 копеек, пени за просрочку внесения платежей за период с 10.11.2023 по 31.05.2025 в размере 21460 рублей 77 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Бычкова

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025