дело № 2-1385/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2024 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области к ФИО1 об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО1 об исправлении технической ошибки.

Требования мотивированы тем, что к полномочиям Управления в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отнесены функции по осуществлению государственного кадастрового учета, государственной регистрации права, ведению Единого государственного реестра недвижимости.

До 1 января 2017 года Управление осуществляло государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества в соответствии с правовыми нормами Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В свою очередь, до вступления в силу Закона № 218-ФЗ органом кадастрового учета на территории Смоленской области на основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 11 марта 2010 года № п/92 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» являлся Филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Смоленской области. 

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральном законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с требованиями Закона № 122-ФЗ регистрирующим органом 22 мая 2000 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 (по 1/2 доле за каждой) в отношении помещения площадью 272,8 кв.м. (наименование помещения – магазин; назначение помещения – нежилое; описание местоположение в здании – этаж-1), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Помещения был присвоен условный номер ХХХ.

Указанная запись о праве общей долевой собственности внесена в ЕГРП на основании договора купли-продажи от 31 августа 1999 года, удостоверенного нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской области, реестровый номер ХХХ, зарегистрированного 6 сентября 1999 года Вяземской инвентаризационной группой Смоленского ОБТИ, реестровый ХХХ.

Соответственно, в ЕГРП 22 мая 2000 года на основании технического паспорта от 16 июля 2000 года, выданного Вяземским БТИ, заведен объект недвижимого имущества – помещение площадью 272,8 кв.м., наименование помещения – магазин, назначение помещения – нежилое, описание местоположения в здании – этаж-1, расположенного по адресу: 

<

адрес>

10 октября 2013 года органом кадастрового учета – Филиалом указанному помещению был присвоен кадастровый номер ХХХ.

14 июня 2012 года в регистрирующий орган ФИО3 поданы заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве, в отношении помещения магазина площадью 272,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На государственную регистрацию права общей долевой собственности представлен, в том числе кадастровый паспорт помещения от 4 мая 2012 года, содержащий техническое описание объекта недвижимого имущества.

В качестве документа-основания для регистрации права общей долевой собственности ФИО1 предоставлен дубликат договора купли-продажи от 31 августа 1999 года, выданного нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской области 28 мая 2012 года, реестровый ХХХ.

В свою очередь, В.К. в качестве документа-основания для государственной регистрации права общей долевой собственности представлен договор купли-продажи от 31 августа 1999 года. 

4 июля 2012 года на основании кадастрового паспорта помещения от 4 мая 2012 года, выданного Вяземским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» повторно заведен объект недвижимого имущества – помещение площадью 272,8 кв.м., (наименование помещения – магазин; назначение помещения – нежилое; описание местоположения в здании – этаж-1), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

4 июля 2012 года по результатам рассмотрения представленных на государственную регистрацию документов в ЕГРП также внесены записи: 

- ХХХ о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО1 на основании дубликата договора купли-продажи от 31 августа 1999 года, выданного нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской области 28 мая 2012 года, реестровый ХХХ;

- ХХХ о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) В.К. на основании договора купли-продажи от 31 августа 1999 года.

2 декабря 2013 года органом кадастрового учета – Филиалом указанному помещению был присвоен кадастровый номер ХХХ

Следует отметить, что в отношении помещения с условным номером ХХХ, кадастровый номер ХХХ, 4 июля 2012 года зарегистрирован договор аренды от 14 июня 2012 года, заключенный между ФИО3 (арендодатели) и ООО «Топаз».

3 ноября 2015 года в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером ХХХ произведена государственная регистрация перехода права собственности и права собственности ФИО1 на основании договора дарения от 21 октября 2015 года, заключенного между В.К. (даритель) и ФИО1(одаряемая) (запись о праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2) ХХХ. 

3 ноября 2015 года запись о праве общей долевой собственности дарителя В.К. от 4 июля 2012 года ХХХ была погашена в связи с государственной регистрацией перехода права собственности к ФИО1

Таким образом, регистрирующим органом дважды был заведен объект недвижимого имущества и зарегистрировано право общей долевой собственности в отношении помещения площадью 272,78 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии указанному объекту недвижимости были присвоены кадастровые номера ХХХ, ХХХ. Фактически сведения об указанных объектах недвижимости носят дублирующий характер. 

Соответственно, в настоящее время ЕГРН содержит актуальную запись от 22 мая 2000 года ХХХ о праве общей долевой собственности В.К., ФИО1 в отношении помещения площадью 272,8 кв.м. с кадастровым номером ХХХ (ранее присвоенный условный номер ХХХ) на основании договора купли-продажи от 31 августа 1999 года. 

Также в ЕГРН в отношении помещения площадью 272,8 кв.м. с кадастровым номером ХХХ (ранее присвоенный условный номер ХХХ) имеются актуальные записи:

- от 4 июля 2012 года ХХХ о праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2), внесенная на основании дубликата договора купли-продажи от 31 августа 1999 года;

- от 3 ноября 2015 года ХХХ о праве общей долевой собственности ФИО1 (для в праве 1/2), внесенная на основании договора дарения от 21 октября 2015 года.

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 

При указанных выше обстоятельствах, а также учитывая обстоятельства отчуждения В.К. по договору дарения от 21 октября 2015 года 1/2 доли в праве общей долевой собственности в отношении помещения с кадастровым номером ХХХ, а также наличие актуальной записи в ЕГРН о регистрации договора аренды от 14 июня 2012 года в отношении указанного объекта недвижимости, Управление считает, что исправление технической ошибки, допущенной при совершении регистрационных действий путем исключения из ЕГРН сведений о помещении с кадастровым номером ХХХ, как дублирующих сведения о помещении с кадастровым номером ХХХ и прекращении права собственности ФИО3 от 22 мая 2000 года ХХХ, без вынесения соответствующего решения суда, может нарушить законные интересы правообладателя или третьих лиц, которые полагались и полагаются на соответствующие регистрационные записи. 

Кроме того, в адрес Управления 5 марта 2024 года поступило обращение ФИО1 об исправлении ошибки в связи с «задвоением» (дублем) объектов недвижимости с кадастровыми номерами ХХХ, ХХХ. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, нормы права, просит исправить в ЕГРН техническую ошибку, допущенную при совершении регистрационных действий, путем исключения сведений о помещении с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также прекращения права общей долевой собственности ФИО3 от 22 мая 2000 года ХХХ.

Определение судьи Вяземского районного суда Смоленской области от 5 августа 2024 года по настоящему делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ТОПАЗ». 

В судебное заседание представитель истца – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований Управления и рассмотрении дела в ее отсутствие. 

По сведениям ОВМ МО МВД России «Вяземский» В.К. умерла дд.мм.гггг.. 

Проверив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, имеются основания для его принятия и удовлетворения требований истца. 

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены, известны и понятны.

Представитель третьего лица – ООО «ТОПАЗ» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области к ФИО1 об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости техническую ошибку, допущенную при совершении регистрационных действий, путем исключения сведений о помещении с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также прекращения права общей долевой собственности ФИО3 от 22 мая 2000 года ХХХ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области. 

Судья Т.Н. Красногирь 

Мотивированное решение составлено 17 октября 2024 года.

03.10.2024 – объявлена резолютивная часть решения,

17.10.2024 – составлено мотивированное решение,

19.11.2024 – вступает в законную силу