86RS0002-01 №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Егоровой В.И.,

при секретаре Азановой Ю.О.,

с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ПАО Банк ФК «Открытие» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлениям к ФИО2 и ПАО Банк ФК «Открытие», указав в обоснование, что 

<

дата> судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Нижневартовску и 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2 №- ИП, предмет исполнения: взыскание задолженности в пользу взыскателя ПАО Банк ФК «Открытие». В рамках указанного исполнительного производства, 

<

дата> вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения расположенного по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, кадастровый №.Данная квартира находится в общей долевой собственности по 1А доли. Согласно обязательству от 

<

дата>, ФИО1 в связи с намерением воспользоваться правом направить средства субсидии на погашение основного долга по ипотечному кредиту, оформленному для покупки спорного жилого помещения, обязалась оформить долю в праве собственности ФИО2 в течении 6 месяцев после снятия обременения с указанной квартиры. Считает, что для выполнения данного обязательства необходимо снятие установленных судебным-приставом исполнителем ограничений. Просит освободить жилое помещение расположенное по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, кадастровый № от ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, суду пояснила, что обязательства по ипотечному договору исполнены в 2020 года, необходимо выделять долю ребенку, а в связи с имеющимися ограничениями это сделать невозможно. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании суду пояснил; что по исполнительному производству с него ежемесячно удерживают денежные средства, при этом на жилое помещение наложены ограничения. Об удовлетворении требований не возражал.

Представитель ответчика ПАО Банк ФК «Открытие» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменный возражения, согласно которым в удовлетворении требований просила отказать.

Представитель третьего лица ОСП по г. Нижневартовску и 

<

адрес> УФССП по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО1 и ФИО4 будучи извещенными о времени и месте в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по г. Нижневартовску и 

<

адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, что на праве общей долевой собственности по % доли ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, кадастровый №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Нижневартовску и 

<

адрес> от 

<

дата> в сводное исполнительное производство объединены несколько производств: № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, №-ИП от 

<

дата>, присвоен №-СД, взыскатель ПАО Банк ФК «Открытие», должник ФИО2

Согласно сведениям от 

<

дата> представленным по запросу суда, задолженность ФИО2 по исполнительному производству №-СД перед ПАО Банк ФК «Открытие» составляет 3 031 730,79 рублей.

В рамках указанного исполнительного производства, постановлением судебного пристава-исполнителя от 

<

дата> объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении доли ответчика ФИО2 в праве собственности на жилое помещения, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, в отношении недвижимого имущества, находящегося в 

<

адрес> края, в частности на земельный участок, площадью 2000 кв.м. и здание, площадью 213,2 кв.м.

Согласно обязательству от 

<

дата>, ФИО1 в связи с намерением воспользоваться правом направить средства субсидии в рамках подпрограммы «Доступное жилье молодым» на погашение основного долга по ипотечному кредиту, оформленному для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, обязалась оформить долю в праве собственности ФИО2 в течении 6 месяцев после снятия обременения с указанной квартиры.

Из справки ПАО Банк ФК «Открытие» следует, что обязательства ФИО2 и ФИО1 по кредитному договору № от 

<

дата>, оформленному для приобретения спорного жилого помещения 

<

дата> исполнены в полном объеме.

При этом, истец указывает на то, что в связи с необходимостью выдела доли несовершеннолетнему ребенку ФИО2 в соответствии с данным ею обязательством, необходимо снятие установленных судебным- приставом исполнителем ограничений в отношении спорного имущества.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 2 Федерального закона от 

<

дата> N 229- ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу статьи 64 Федерального закона от 

<

дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с указанным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Перечень исполнительных действий, приведенный в данной норме, не является исчерпывающим. Так, в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. К числу таких действий относится запрет на совершение регистрационных действий по отношению к недвижимому имуществу.

На основании части 1 статьи 68 Федерального закона от 

<

дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному производству. Запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа.

Как разъяснено в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое в последствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально- определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Поскольку совершенные исполнительные действия по запрету регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения, не являлись мерой принудительного исполнения, выступали по факту обеспечительной мерой, принимая во внимание законные интересы несовершеннолетней ФИО2, суд считает возможным освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, кадастровый № от ограничений в виде запрета на совершение регистрационного действия только в части определения долей по нотариальному обязательству от 

<

дата>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, кадастровый № от ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий, принятых постановлением судебного пристава- исполнителя от 

<

дата>, в целях исполнения обязательства ФИО1 от 

<

дата> по оформлению доли в праве ФИО2, 

<

дата> года рождения.

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья В.И.Егорова