№ 2-508/2020

86RS0003-01-2020-001614-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Багателия Н.В., 

при секретаре Павловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-508/2020 по исковому заявлению ФИО3к. к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и фактически проживает в указанном доме со своей семьей. По условиям договора продавец обязалась выписать зарегистрированных в квартире лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но по настоящее время ответчик с учета не снялся. При этом, в родственных и семейных отношениях с ответчиком она не состоит, в жилом доме он не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его личные вещи там отсутствуют. На основании изложенного, просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства. 

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными объяснениями истца, справкой с места жительства, поквартирной карточкой, информацией ОВМ МОМВД России «Нижневартовский», что с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик – ФИО4 (член семьи прежнего собственника жилого помещения).

Вместе с тем, в силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с зарегистрированным в установленном законом порядке договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО3, действующей через представителя по доверенности ФИО2кызы, продавец обязался выписать зарегистрированных в квартире граждан в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО4 по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено судом и подтверждено представленными материалами дела, ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает с 2017 года, согласие по поводу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, однако регистрация ФИО4 в жилом доме нарушает права ФИО3, как собственника жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона, снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3к. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий судья Н.В. Багателия