№ 2-1087/2025

25 RS 0039-01-2025-000949-39

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Машкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т АН О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что у него в собственности имеется земельный участок № в с/т «Олимпиада-80» 

<

адрес>, который он стал обрабатывать с 1990 года. Поскольку смежный земельный участок № стоял заброшенный и зарос травой, он обратился к председателю с/т «Олимпиада-80», который пояснил, что он может на указанном земельном участке производить посадки, чтобы он не пустовал и не создавал пожароопасную ситуацию.

С 1993 года по настоящее время истец добровольно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, косит траву, удобряет почву, оплачивает членские взносы, на участке имеется постройка.

На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ истцу распределили спорный земельный участок, председатель с/т « Олимпиада-80» передал ему оригинал свидетельства на право собственности на него.

Кроме того, у истца имеется членская книжка на принадлежащий ему земельный участок №, выданная ему ДД.ММ.ГГГГ, в которую вносились и сведения о спорном земельном участке №.

Согласно первичному списку членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок предоставлялся ФИО2, который ни разу на участке не появлялся. 

По изложенному, истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок № в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец не явился, его представитель по ордеру ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Председатель СНТ «ОЛИМП-80» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

В судебном заседании установлено, что из согласно свидетельству на право собственности на землю РФ-IV № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 0,06 га в с/т «Олимпиада-80».

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок является актуальным, ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Поскольку спорный земельный участок стоял долгое время заброшенный и зарос травой, истец обратился к председателю с/т «Олимпиада-80», который в 1993 году предоставил ему указанный земельный участок для производства на нем посадок, чтобы он не пустовал и не создавал пожароопасную ситуацию.

На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ истцу распределили спорный земельный участок, председатель с/т « Олимпиада-80» передал ему оригинал свидетельства на право собственности на него.

Согласно справке председателя СНТ «Олимпиада-80» ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 является членом СНТ «Олимп-80». ФИО3 с 1990 года использует земельный участок №, принадлежащий ему на праве собственности и с августа 1993 года земельный участок № с кадастровым номером № площадью 599,91, расположенный по адресу: 

<

адрес> Задолженности по членским и целевым взносам и налогам не имеет. Указанные земельные участки обрабатываются, содержатся в надлежащем виде (покос травы, уборка сухостроя и т.д.). За все время владения и использования ФИО3 земельным участком № с кадастровым номером № каких-либо заявлений, претензий или устных обращений от иных лиц по поводу этого участка в правление товарищества не поступало. Со стороны владельцев соседних земельных участков спорные вопросы по границам отсутствуют. СНТ «Олимп-80» является правопреемником СНТ «Олимпиада-80» в порядке реорганизации путем присоединения.

Из членской книжке № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что она была выдана на имя ФИО3, в которую вносились сведения на земельные участки № и №.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО3 более 15 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № с кадастровым номером № площадью 599,91 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

С 1993 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 599,91 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Мерзлякова