Дело № 2-332/2023

22RS0041-01-2023-000327-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

...> 24 июля 2023 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зык Р.М.

при секретаре Соповой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ребрихинского района, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ребрихинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Требования мотивированы тем, что 15.01.2005 умерла мать истца – ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: 

<

адрес>ёжный, 

<

адрес>. Право собственности ФИО5 на жилой дом зарегистрировано 

<

дата>, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участок также зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. Ссылаясь на положения пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 

<

дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец указывает, что поскольку право собственности ФИО5 на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, то за ним (истцом) в судебном порядке может быть признано право собственности на земельный участок. С учетом изложенного, истец просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>ёжный, 

<

адрес>, зарегистрированное за ФИО3, признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. 

Протокольным определением от 24.07.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика – Администрации Ребрихинского района Алтайского края в суд не явились, извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания от них поступили заявления о признании исковых требований. 

Суд, с учетом положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

Как установлено в судебном заседании, и не оспаривается сторонами, ФИО5 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключённого с ФИО3, принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>ёжный, 

<

адрес>, кадастровый №, право собственности ФИО5 на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>ёжный, 

<

адрес>, кадастровый №, зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО3 

Поскольку к ФИО5 перешло в порядке сделки купли-продажи право собственности на жилой дом, следовательно, к ней перешло право бессрочного пользования земельным участком, выделенным правопредшественнику ФИО3 под принадлежащим ей домом.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 

<

дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке № от 

<

дата> из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>ёжный, 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО5 

ФИО5 умерла 

<

дата>. После смерти ФИО5 в наследство вступили ее дочери - ФИО1 и ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>ёжный, 

<

адрес>. 

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, в наследственную массу после смерти ФИО6 входят спорный земельный участок и жилой дом.

Принимая во внимание, что спор о принадлежности недвижимого имущества, а также о размере долей в праве собственности на спорное имущество отсутствует, возражений от ответчиков и иных лиц против удовлетворения иска в суд не поступило, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признания иска сделано уполномоченными лицами добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, о принятии решения об удовлетворении иска ответчикам понятны. 

Поскольку удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд полагает необходимым оставить за истцом расходы по уплате государственной пошлины (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Администрацией Ребрихинского района Алтайского края, ФИО2 иска ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, исковые требований удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>ёжный, 

<

адрес>, площадью 1100 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, регистрационная запись № от 

<

дата>. 

Признать за Ибе надеждой Анатольевной, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт: №, право собственности на:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>ёжный, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 30,4 кв.м.;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>ёжный, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Р.М. Зык