Дело № 2-302 /19 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Кулиева И. А.

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Садоводческому товариществу «Табигатъ» о признании реестровой ошибки, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СТ «Табигатъ» о признании реестровой ошибки и исключении сведений из Государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 438,5 кв.м. с кадастровым номером 16:50:170115:143 и расположенный на нем садовый дом площадью 28 кв.м. в СТ «Табигатъ», участок №141.

Смежными земельными участками являются участок с кадастровым номером 16:50:170115:145, а также земли садоводства – участки с кадастровыми номерами 16:50:170115:559, 16:50:170115:549 

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы ее земельного участка граница согласована с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:50:170115:145.

Ответчик согласовывать границу отказался, ссылаясь на наличие реестровой ошибки.

Как указывает истец, со стороны ответчика до настоящего времени каких-либо претензий по поводу расположения границ земельного участка не поступало, участок в этих границах существует на местности более 15 лет, спора о правах на землю или о границах не имеется.

Ссылаясь на изложенное, истец просила признать реестровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:170115:559, 16:50:170115:549, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ (графическая информация) земельного участка с кадастровым номером 16:50:170115:559 части координат местоположения границ контуров, имеющих пересечение с координатами границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:170115:143, а также в части координат местоположения границ контуров, имеющих пересечение с координатами границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:170115:549.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Республике Татарстан.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, уточнив их в части корректировки границ смежных земельных участков. 

Ответчик, третьи лица извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований в суд не направили.

Учитывая отсутствие сведений об уважительных причинах неявки указанных сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Как установлено судом, истцу, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22 октября 2007 года, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 438,5 кв.м. с кадастровым номером 16:50:170115:143 в СТ «Табигатъ», участок №141.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22 октября 2007 года, истцу также принадлежит на праве собственности расположенный на указанном земельном участке садовый дом площадью 28 кв.м.

5 октября 2018 года по заданию истца кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план.

Согласно межевому плану, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка истца, граница согласована с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:50:170115:145.

Смежными земельными участками являются также земли садоводства – участки с кадастровыми номерами 16:50:170115:559, 16:50:170115:549.

Представитель истца пояснил в судебном заседании, что спора по фактической границе между участком истца и участками с кадастровыми номерами 16:50:170115:559, 16:50:170115:549 не имеется, приведение границы в сведениях ГКН в соответствие с фактической границей не изменяет ни площадь, ни конфигурацию смежных земельных участков 

Как следует из приобщенной к делу копии межевого плана, изготовленного кадастровым инженером, из заключения кадастрового инженера, выявлена реестровая ошибка в отношении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:170115:559, 16:50:170115:549 так как части границ этих участков пересекаются со смежными границами образуемого земельного участка, эти земельные участки внесены в ЕГРН в неправильных границах. 

Кадастровым инженером в межевом плане приведены координаты пересечения- 

С земельным участком с кадастровым номером 16:50:170115:559:

Точка 3 - Х-координата 464105.24 Y- координата 1301225.49

Точка н3 - Х-координата 464111.69 Y- координата 1301222.30

Точка н4 - Х-координата 464120.83 Y- координата 1301217.98

Точка н5 - Х-координата 464129.30 Y- координата 1301213.91

Точка 4 - Х-координата 464132.05 Y- координата 1301212.59;

С земельным участком с кадастровым номером 16:50:170115:549:

Точка 1 - Х-координата 464138.36 Y- координата 1301225.73.

Надлежаще извещенный ответчик о наличии спора по поводу границ земельных участков не заявил. 

Учитывая выявление реестровой ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению – поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, корректировка границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:170115:559, 16:50:170115:549 по границам образуемого земельного участка не нарушит прав собственника этих земельных участков, поскольку, он вправе осуществить государственный кадастровый учет своих земельных участков по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 ФИО6 к Садоводческому товариществу «Табигатъ» о признании реестровой ошибки удовлетворить. 

Признать реестровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:170115:559 и 16:50:170115: 549. 

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан произвести корректировку границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:170115:559 и 16:50:170115: 549, входящих в состав единого землепользования, по границам земельного участка с кадастровым номером 16:50:170115:143 в соответствии с каталогом координат, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 ФИО7 от 5 октября 2018 года:

По земельному участку с кадастровым номером 16:50:170115:559

Точка 3 - Х-координата 464105.24 Y- координата 1301225.49

Точка н3 - Х-координата 464111.69 Y- координата 1301222.30

Точка н4 - Х-координата 464120.83 Y- координата 1301217.98

Точка н5 - Х-координата 464129.30 Y- координата 1301213.91

Точка 4 - Х-координата 464132.05 Y- координата 1301212.59;

По земельному участку с кадастровым номером 16:50:170115:549

Точка 1 - Х-координата 464138.36 Y- координата 1301225.73

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после вынесения. 

Судья И.А. Кулиев.