Гражданское дело № 2-343/2020

УИД 62RS0026-01-2020-000623-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Н.М.,

при секретаре Маниной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, 

<

адрес> которая принадлежит ей по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Её право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Рязанской области.

На дату заключения договора купли-продажи она располагала информацией о том, что в данной квартире зарегистрированы ФИО11 и ФИО2 На настоящий момент ФИО11 снялся с регистрационного учета по постоянному месту жительства из данной квартиры. Снять же с регистрационного учета из указанной квартиры ФИО2 не представлялось возможным, так как ее местонахождение неизвестно.

Бывший правообладатель квартиры ФИО11 пояснил ей, что ФИО2 была зарегистрирована еще прежней владелицей указанной квартиры - ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ после которой он вступал в наследство. При этом ФИО2 в указанной квартире не проживала с 2014 года.

С момента приобретения ею спорной квартиры и по настоящее время, ответчика она никогда не видела, в вышеуказанной квартире ответчик не проживает, каких-либо договоренностей о проживании ответчика в квартире между ними не существует, вещей и мебели ответчика в квартире нет, ответчик никогда не являлась членом ее семьи и не является в настоящее время, близким родственником ответчик ей также не является, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит и добровольно проживает в другом месте.

Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства она не может, так как место ее жительства не известно. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета по постоянному месту жительства она не может. 

Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО3, который, действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные ФИО1 требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве ее представителя.

Представитель ответчика – адвокат Мыслин Г.В., действующий на основании ордера, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда, возражений по существу спора не представил. 

Представитель третьего лица – ОМВД России по Спасскому району Рязанской области в лице ОВМ ОМВД России по Спасскому району Рязанской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя миграционной службы, указав, что возражений по существу заявленных исковых требований не имеет.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, считает что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и т.д.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Согласно п. 1 и п.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, 

<

адрес>. Данная квартира перешла к ней в собственность по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО11 который в свою очередь унаследовал данную квартиру от своей матери ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается пояснениями представителя истца, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном выше жилом помещении с согласия предыдущего собственника квартиры ДД.ММ.ГГГГ на правах члена семьи (снохи ФИО14.) была зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Киструсского сельского поселения Спасского муниципального района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ и справкой ОВМ ОМВД России по Спасскому району от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 после перехода права собственности на квартиру к ФИО1, в спорном жилом помещении не проживала. Истец ФИО2 никогда не видела, вещей и мебели ответчика в квартире не имеется, бремени по содержанию жилого помещения ответчик не несет, членом семьи истца не является, что подтверждается пояснениями представителя истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они являются логичными, последовательными и не оспариваются представителем ответчика Мыслиным Г.В. 

Таким образом, ФИО2 утратила (прекратила) право пользования спорной квартирой, поскольку за ней как за бывшим членом семьи прежнего собственника данного помещения право пользования этим жилым помещением не сохраняется, а членом семьи истца в настоящее время она не является и какого либо соглашения о сохранении за ней права пользования квартирой не имеется. 

Вместе с тем, регистрация ответчика в доме истца ущемляет ее права в распоряжении и пользовании принадлежащим ей имуществом. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком и представителем ответчика – адвокатом Мыслиным Г.В. не представлено суду возражений и каких- либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, а в своей совокупности достаточности, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих наличие оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований в полном объеме. 

В соответствии с п. «е» ч. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, то требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета 

<

адрес> также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной 

<

адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области снять ФИО2 с регистрационного учета 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Баркова