УИД 50RS0016-01-2023-003837-85

Дело № 2-223/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Подлипки» о признании недействительным решения общего собрания

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ЖСК «Подлипки» о признании решения общего собрания членов ЖСК «Подлипки» от 25.09.2022 года недействительным, в виду нарушения процедуры созыва собрания.

В обосновании своих требований истцы указали, что в июне 2023 года, истцами в рамках рассмотрения гражданских исков к ним со стороны ЖСК «Подлипки» была получена выписка из протокола и протокол общего собрания членов ЖСК «Подлипки», якобы состоявшегося 25.09.2022 года на котором рассматривался вопрос об оставлении способа управлением домом ЖСК «Подлипки» не измененным, что явилось для них полной неожиданностью.

Согласно п.9.7 Устава Правление ЖСК обязано уведомить членов ЖСК о проведении общего собрания. Для созыва общего собрания членов ЖСК Правление ЖСК не позднее, чем за 14 дней до планируемой даты проведения собрания размещает в помещении ЖСК объявления, содержащие информацию о дате, месте и времени проведения Общего собрания, повестку дня и приблизительный регламент Общего собрания. Размещение объявления о собрании может быть заменено объявлением, напечатанном на оборотной стороне квитанции по оплате за квартиру. Какая-либо информация ни на доске объявления, ни в квитанциях размещена не была, что подтверждается квитанциями за август и сентябрь 2023 года. Протокол общего собрания на доске объявлений не вывешивался.

С учетом изложенного, истцы просят признать решение общего собрания членов ЖСК «Подлипки» от 25.09.2022 года, недействительным.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель истца – ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Подлипки» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее представила в суд письменные возражения, исковые требования не признала, просила в иске отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица АО «Жилкомплекс», в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Третьи лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

К спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в редакции, действовавшей в период проведения спорного общего собрания.

Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (ч. 1).

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (ч. 2).

В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в МКД в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в МКД в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса. Данная глава регулирует общие положения проведения собраний собственниками помещений в МКД.

Из Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по МО (Росреестра) были получены сведения, согласно которым все жилые помещения находятся в собственности жильцов (реестр собственников МКД). 

Как следует из п.9.7 Устава «ЖСК Подлипки», Правление ЖСК обязано уведомить членов ЖСК о проведении общего собрания. Для созыва общего собрания членов ЖСК Правление ЖСК не позднее, чем за 14 дней до планируемой даты проведения собрания размещает в помещении ЖСК объявления, содержащие информацию о дате, месте и времени проведения Общего собрания, повестку дня и приблизительный регламент Общего собрания. Размещение объявления о собрании может быть заменено объявлением, напечатанном на оборотной стороне квитанции по оплате за квартиру.

Истцом в материалы дела были представлены квитанции за август и сентябрь 2023 года, информация о проведении оспариваемого собрания в них отсутствовала. 

Судом у ответчика неоднократно запрашивались следующие сведения: 

- оригинал протокола общего собрания членов ЖСК «Подлипки» от 25.09.2022 года; 

- реестр членов ЖСК «Подлипки»; 

- реестр собственников помещений в МКД;

- список членов ЖСК, присутствовавших на общем собрании от 25.09.2022г.; 

- лист голосования по повестке собрания;

- документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей членов ЖСК и самих членов ЖСК;

- документы, подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в МКД либо его размещение в помещении данного дома, определенного решением общего собрания и доступного для всех собственников помещений в доме;

- оригинал Устава.

Однако, ответчик отказался предоставить данные документы, посчитав это нецелесообразным, ввиду того, что истцы не являются членами ЖСК «Подлипки», вследствие чего не могут оспаривать решение собрания членов ЖСК, а также ими пропущен срок исковой давности.

Протокол об исключении истцов из членов ЖСК «Подлипки» представлен не был.

В силу пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее, чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из положений пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таких обстоятельствах, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Как следует из материалов дела, оспариваемый протокол общего собрания, в общий доступ не вывешивался, что подтверждается пояснениями представителя ответчика ФИО4 данными ранее в ходе судебного разбирательства.

Впервые данный протокол истец ФИО1 увидела, в мае 2023 года, при получении искового заявления от ЖСК «Подлипки» о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Согласно п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» «общедоступными с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещении информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества».

При таких обстоятельствах, суд полагает, что срок исковой давности истцами пропущен не был.

Как следует из пояснений представителя ответчика ФИО4 – правление обязано известить только членов ЖСК о проведении собрания. Собрание проводилось в парке Калинина в одной из беседок, точное место расположения представитель ответчика пояснить не смогла. 

В материалы дела представлены письменные пояснения третьих лиц, которые также утверждают об отсутствии информации о проведении оспариваемого собрания.

В силу ст. 46 Жилищного кодекса РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. 

Как следует из информации Государственной жилищной инспекции, оспариваемый протокол общего собрания в их адрес не поступал.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик отказался предоставить суду документы, подтверждающие соблюдения порядка созыва, подготовки и проведения собрания.

С учетом изложенного, в силу положений п.1 ч.1 ст. 181.4 ГК РФ решение общего собрания членов ЖСК «Подлипки», оформленное протоколом от 25.09.2022 года, является недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия: № №), ФИО2 (паспорт серия: № №) к ЖСК «Подлипки» (ИНН: 

<

***>) - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Подлипки» от 25.09.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2024г.

Судья: Н.В. Громова