Дело № 2-114/2024

УИД 24RS0040-01-2023-002648-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года с. Кизильское

Агаповский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в с. Кизильском Кизильского района Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Землянской Ю.В., 

при секретаре Шумилиной Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее ООО «УК «Город») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>. Истец в соответствии с заключенным договором управления от 17 марта 2015 года является управляющей организацией для многоквартирного жилого 

<

адрес> 

<

адрес> и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии договором управления собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. Размер платы для собственника помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику помещения согласно ст.ст. 249,289 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 37,39 Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами администрации 

<

адрес> для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации. Задолженность за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению ФИО3 за период с 01 февраля 2021 года по 30 апреля 2023 года составляет 

<

денежная сумма>, а также пени в размере 

<

денежная сумма> 05 января 2022 года ФИО3 умер. Обязанность по погашению задолженности за коммунальные услуги входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Просит взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 30 апреля 2023 года в размере 

<

денежная сумма>, пени в размере 

<

денежная сумма>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

денежная сумма>

Определением суда от 08 августа 2023 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ФИО1, ФИО2, – наследники ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО2, ФИО4 (том 1 л.д.72).

Впоследствии истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» уточнил заявленные требования, просил взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 31 октября 2022 года, с 01 апреля по 30 апреля 2023 года в размере 

<

денежная сумма>, пени в размере 

<

денежная сумма>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

денежная сумма> (том 2 л.д.7-8).

Представитель истца ООО «УК «Город» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась судебной повесткой, направленной по адресу, являющимся местом её регистрации. Конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой оператора почтовой связи «истек срок хранения». Порядок вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» соблюден. Ранее ответчик ФИО5 о рассмотрении дела была извещена, возражений относительно заявленных требований не представила.

Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались судебной повесткой, направленной по адресу, являющимся местом их регистрации. Конверты с судебной повесткой возвращены в суд с отметкой оператора почтовой связи «истек срок хранения». Порядок вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» соблюден. 

В соответствии с действующим законодательством, участвующие в деле лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе правом на участие в судебном заседании. Поскольку об ином месте жительства ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО2, ФИО4 суд не располагает, полагает обязанность по извещению сторон исполненной, и при достаточности доказательств, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1,2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктами 5,6,7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (п. 8 вышеуказанных Правил).

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия приборов учета коммунальных услуг.

В соответствии с п.38 вышеуказанных Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 40 вышеназванных Правил). 

Таким образом, действующим законодательством установлено, что собственник имущества в многоквартирном доме обязан производить оплату не только за потребленную им на бытовые нужды электрическую энергию, тепловую энергию, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, но и указанные коммунальные ресурсы, затраченные на общедомовые нужды, а также плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> от 14 февраля 2020 года истец ООО «УК Город» в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом 06 апреля 2020 года за №№ с собственниками помещений указанного многоквартирного дома является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает готовность инженерных систем МКД для предоставления ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг, а также предоставления региональным оператором услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД сформирован в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

В состав работ по содержанию и ремонту данного МКД входит содержание общего имущества в МКД (диспетчерское и аварийное обслуживание, весенний и осенний осмотр МКД с обследованием его крыши, фасада, лестничных клеток, мусоропровода, технического подполья (подвала), придомой территории внутридомового инженерного оборудования, промывка и опрессовка системы отопления, системы горячего и холодного водоснабжения в случае необходимости, регулировка и наладка систем инженерного оборудования, закрытие наружного контура мест общего пользования МКД, содержание мест общего пользования, в том числе технического подполья (подвала), чердака, подъезда и крыши, содержание придомой территории, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, телевизионных антенн коллективного пользования, металлических дверей, общедомовых приборов учета (ОДПУ), а также технических помещений жилого дома) и текущий ремонт общего имущества в МКД, который состоит из комплекса строительных, санитарных, технических, электротехнических мероприятий по ремонту общего имущества МКД, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, направленных на устранение неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержки эксплуатационных показателей (п. 2.4 договора управления многоквартирным домом).

В соответствии с п. 4.1 договора управления многоквартирным домом, стоимость услуг и работ, выполняемых по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, а также стоимость за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, входят в плату за содержание жилого помещения.

Размер платы собственника помещений за содержание и ремонт общего имущества в МКД (плата за помещение) устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику помещению согласно ст.249,289 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 37,39 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.4.2 договора управления многоквартирным домом).

В силу п.п. 4.5,4.6,4.7,4.8 договора управления многоквартирным домом, плата за содержание и ремонт общего имущества МКД в месяц для каждого собственника определяется путем умножения размера платы (тарифа) на площадь помещения, принадлежащего собственнику. Размер платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством РФ. Плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение) собственники (наниматели, арендаторы) вносят ресурсоснабжающим организациям, а плату за услугу по обращению с ТКО соответствующему региональному оператору. При наличии в МКД теплообменника, используемого для производства и предоставления потребителям коммунальной услуги по горячему водоснабжению (ГВС) плата за такую коммунальную услугу вносит в пользу управляющей организации. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт имущества в МКД и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п. 4.9 договора управления многоквартирным домом).

Вышеуказанный договор управления многоквартирным домом заключен сроком на 5 лет (п.11.1 договора). 

С 17 ноября 2011 года собственником 

<

адрес> многоквартирном доме 

<

адрес> является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, площадь жилого помещения составляет 21,7 кв.м. 

Данные обстоятельства подтверждаются Уставом Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (том 1 л.д.29-31), договором управления многоквартирным домом №-УПР от 06 апреля 2020 года (том 1 л.д.18-23), перечнем и составом работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных домов (том 1 л.д.24-25), перечнем и составом работ по механизированной очистке придомовой территории (том 1 л.д.26), перечнем и составом работ по ручной санитарной очистке мест общего пользования (том 1 л.д.26 оборот), перечнем общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> (том 1 л.д.27-28), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (том 1 л.д.94-97) и не оспаривалось сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (том 1 л.д.109). После смерти ФИО3 в соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации открылось наследство.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В силу п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Кизильского муниципального района Челябинской области после смерти ФИО3 обратилась его супруга ФИО1, с которой наследодатель состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с согласия своей матери в силу несовершеннолетнего возраста, по заявлению которых нотариусом нотариального округа Кизильского муниципального района Челябинской области и было заведено наследственное дело №. Сыновья ФИО3 – ФИО4, и ФИО2 от причитающегося им наследства, оставшегося после смерти отца ФИО3 отказались по всем основаниям наследования, в пользу супруги наследодателя – ФИО1, о чем ими подано заявление нотариусу, что подтверждается наследственным делом (том 1 л.д.107-156). ФИО3 по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу 

<

адрес>, вместе с ним проживали ФИО1 (супруга) и дети ФИО2, ФИО4,. ФИО2, что подтверждается справкой Формы №29 (том 1 л.д.119).

На момент смерти ФИО3 на праве собственности принадлежала № доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> (кадастровая стоимость квартиры на дату смерти 

<

денежная сумма>) квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> (кадастровая стоимость квартиры на дату смерти 

<

денежная сумма>), а также 1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 930000 кв.м., кадастровый №, местоположение примерно в 1200 м от поселка Ждановский по направлению на запад, почтовый адрес 

<

адрес> (кадастровая стоимость земельного участка на дату смерти составила 

<

денежная сумма>), что подтверждается полученными нотариусом и судом сведениями (том 1 л.д.98,107-156), иного сторонами не представлено. 

Поскольку основанием приобретения ФИО3 квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, являлся договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.1-2), то есть указанная квартира не является совместным имуществом супругов, соответственно она входит в полном объеме в состав наследственного имущества ФИО3, без выдела доли пережившему супругу, также в состав наследственного имущества входит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> (основание приобретение договор на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.120-121), а также 1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 930000 кв.м., местоположение примерно в 1200 м от поселка Ждановский по направлению на запад, почтовый адрес 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство на указанное имущество ответчикам ФИО1 и ФИО2 не выдано. Иного материалы дела не содержат, сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, наследниками после смерти ФИО3 является его супруга ФИО1 и дочь ФИО2 (наследники по закону первой очереди согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации), дети наследодателя ФИО4, ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО1, соответственно ФИО1 является наследником 3/4 доли наследственного имущества, ФИО2 1/4 доли. Сведений о принятии наследства, в том числе, и долговых обязательств иными лицами сторонами не предоставлено. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся со смертью должника, не зависимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями в п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»). 

Расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе: а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения; б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

В соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг (29(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Согласно ч. 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч.2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно п.44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения N 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам (п.48 вышеназванных Правил).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:

,

где:

VД - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;

Vкр - определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле:

,

где:

Nj - норматив потребления холодного водоснабжения;

nv - количество граждан, постоянно и временно проживающих в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды.

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:

,

где:

VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с приложением к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

,

где:

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Истцом, первоначальные требования не поддержаны, с учетом уточнения, заявлено требование о взыскании платы за содержание и ремонт, а также обслуживание общего имущества, содержание общедомовых приборов учета, и взыскании платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия, электроэнергия, за период с 01 февраля 2021 года по 31 октября 2022 года и с 01 апреля по 30 апреля 2023 года. 

Учитывая вышеуказанные формулы, истец произвел расчет платы на содержание и ремонт общего имущества, а также обслуживание общедомового имущества и общедомовых приборов учета в многоквартирном доме 

<

адрес>, согласно представленного истцом расчета, задолженность собственника жилого помещения № за период с 01 февраля 2021 года по 31 октября 2022 года и с 01 апреля по 30 апреля 2023 года по оплате услуг за содержание и обслуживание общедомового прибора учета тепло, водоресурсов составила 

<

денежная сумма>, прибора учета электроэнергии – 

<

денежная сумма>, антенны – 

<

денежная сумма>, по содержанию и ремонту общего имущества – 

<

денежная сумма> Задолженность собственника жилого помещения №204 указанного МКД по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в многоквартирном доме: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия, электроэнергия составила 

<

денежная сумма>. из них за электроэнергию 

<

денежная сумма>, холодное водоснабжение 

<

денежная сумма>, горячее водоснабжение – 

<

денежная сумма>, тепловую энергию – 

<

денежная сумма>, водоотведение 

<

денежная сумма> (том 2 л.д.9).

Размер задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также содержание общедомовых приборов учета определен исходя из площади жилого помещения ФИО3, и исходя из тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленных Постановлением администрации 

<

адрес> края №519 от 27 декабря 2018 года за период с 01 февраля по 30 апреля 2021 года, за период с 01 мая 2021 года по 31 марта 2022 года исходя из тарифа, утвержденного Постановлением администрации 

<

адрес> края № от 30 ноября 2021 года, за период с 01 апреля по 31 октября 2022 года исходя из размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, утвержденного 17 марта 2022 года общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме, за период с 01 апреля по 30 апреля 2023 года исходя из размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, утвержденного 28 февраля 2023 года общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме (том 1 л.д.163-164,165-167,168,169-197,198-199,200-201).

Размер задолженности за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды многоквартирного дома определен исходя из площади спорного жилого помещения, тарифов на коммунальные услуги, утвержденных Министерством тарифной политики 

<

адрес> (Приказ от 16 декабря 2020 года № 831-в, Приказ от 16 декабря 2020 года № 883-в, Приказ от 18 декабря 2020 года № 485-п, Приказ от 18 декабря 2020 года № 487-п, Приказ от 18 декабря 2020 года № 488-п, Приказ от 18 марта 2021 года № 11-э, Приказ от 16 декабря 2021 года №942-в, Приказ от 16 декабря 2021 года №944-в, Приказ от 17 декабря 2021 года № 75-э, Приказ от 20 декабря 2021 года № 438-п, № 440-п, № 1003-в, №441-п, Приказ от 18 ноября 2022 года №85-э, Приказ от 23 ноября 2022 года № 445-п, Приказ от 23 ноября 2022 года № 447-П, Приказ от 23 ноября 2022 года №945-в, Приказ от 23 ноября 2022 года № 955-в, Приказ от 23 ноября 2022 года №925-в, Приказ от 23 ноября 2022 года №448-п) (том 2 л.д.14-144) и нормативов потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставляемой на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленных в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края «Об утверждении норматив потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» от 30 июля 2013 года №370-п, Постановлением Правительства Красноярского края от 11 октября 2016 года № 518-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края». 

Учет потребления тепловой энергии, электроэнергии, холодной воды на общедомовые нужды в спорный период осуществлялся по нормативу потребления, ввиду некорректности в ОДПУ работы Вычислителя количества потребленной услуги (том 1 л.д.202). 

Проверив представленный расчет, суд находит его верным, т. к. он произведен исходя из площади жилого помещения в соответствии с тарифами на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также тарифами и нормативами соответствующего вида коммунальной услуги, предоставляемой на общедомовые нужды, оснований сомневаться в правильности расчета нет. Ответчиками размер задолженности не оспорен, контррасчет не представлен. 

Таким образом, задолженность собственника спорного жилого помещения за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома за период с 01 февраля 2021 года по 31 октября 2022 года, и с 01 апреля по 30 апреля 2023 года, составила 

<

денежная сумма>

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома начислены пени в размере 

<

денежная сумма> (том 2 л.д.10), суд проверив расчет пени принимает его, т. к. он выполнен в соответствии с требованиями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом моратория, действующего в период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года включительно. 

Ранее ФИО3 также обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем за период с декабря 2014 года по май 2016 года, за период с 01 июня 2016 года по 30 июня 2017 года, за период с 01 июля 2017 года по 31 декабря 2018 года, и за период с 01 января 2019 года по 31 января 2021 года с него в пользу истца на основании судебных приказов была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данный период (том 1 л.д.236, 237,238,239).

Также на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в районе 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № в районе 

<

адрес> от 06 апреля 2022 года с ФИО3 была взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 28 февраля 2022 года в размере 

<

денежная сумма> и расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

денежная сумма>, который определением мирового судьи от 06 апреля 2023 года отменен (том 1 л.д.240-241).

Кроме того, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в районе 

<

адрес>, от 30 декабря 2022 года с ФИО3 была взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2022 года в размере 

<

денежная сумма>, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

денежная сумма>, который также определением мирового судьи от 06 апреля 2023 года отменен (том 1 л.д.242-243).

Согласно информации данных Федеральной службы судебных приставов на основании вышеуказанных судебных приказов о взыскании спорной задолженности, которые в последствии были отменены, исполнительные производства не возбуждались, соответственно ранее удержаний по спорной задолженности не производилось (том 1 л.д.217-218).

Принимая внимание, что задолженность за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома в период с 01 февраля 2021 года по 31 октября 2022 года и с 01 апреля по 30 апреля 2023 года, в спорном жилом помещение в размере 

<

денежная сумма> образовалась как до смерти ФИО3 (до 05 января 2022 года), т.е. когда квартира находилась в собственности ФИО3, так и после её смерти, когда собственниками квартиры, стали ответчики ФИО1 ФИО2, после вступления в наследство, учитывая отсутствие сведений о погашении указанной задолженности, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома в период с 01 февраля 2021 года по 31 октября 2022 года, и с 01 апреля по 30 апреля 2023 года в спорном жилом помещении составляет 

<

денежная сумма>, из которой сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома в размере 

<

денежная сумма> (февраль 2021 года 

<

денежная сумма> + март 2021 года 

<

денежная сумма>+ апрель 2021 года 

<

денежная сумма>+ май 2021 года 

<

денежная сумма>+ июнь 2021 года 

<

денежная сумма>+ июль 2021 года 

<

денежная сумма>+ август 2021 года 

<

денежная сумма>+ сентябрь 2021 года 

<

денежная сумма>+октябрь 2021 года 

<

денежная сумма>+ ноябрь 2021 года 

<

денежная сумма>+ декабрь 2021 года 

<

денежная сумма> + 5 дней января 2022 года 

<

денежная сумма>) и пени в размере 

<

денежная сумма> входит в наследственную массу, поскольку образовалась до даты его смерти, то есть до 05 января 2022 года, и подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно в пределах и за счет стоимости перешедшего к ним наследственного имущества ФИО3 

Соответственно сумма задолженности за период с 06 января 2022 года по 31 октября 2022 года, и с 01 апреля по 30 апреля 2023 года в размере 

<

денежная сумма> и пени в размере 

<

денежная сумма> образовалась после смерти ФИО3, и не входит в наследственную массу, а является задолженностью наследников ФИО3 – ответчика ФИО1 и ФИО2, как собственников спорного жилого помещения.

Для определения стоимости наследственного имущества суд полагает взять за основу кадастровую стоимость № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> (кадастровая стоимость квартиры на дату смерти 

<

денежная сумма>Х1/2) квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> (кадастровая стоимость на дату смерти 

<

денежная сумма>), а также 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 930000 кв.м., местоположение примерно в 1200 м от ориентира поселка Ждановский по направлению на запад, почтовый адрес 

<

адрес> (кадастровая стоимость всего земельного участка на дату смерти составила 

<

денежная сумма>Х1/10), иной размер стоимости наследственного имущества сторонами не представлен. 

С учетом установленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что размер задолженности за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома не превышает стоимость наследственного имущества, принятого наследниками и достаточно для погашения задолженности в связи с чем, солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 05 января 2022 года в размере 

<

денежная сумма>, пени 

<

денежная сумма> в пределах и за счет стоимости перешедшего наследственного имущества, оставшаяся задолженность за период с 06 января 2022 года по 31 октября 2022 года, за период с 01 апреля 2023 года по 30 апреля 2023 года в размере 

<

денежная сумма> и пени в размере 

<

денежная сумма>, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру их доли в праве собственности на спорное жилое помещение (ответчиком ФИО1, с учетом отказа ФИО2, ФИО4 причитающегося им наследства в пользу ФИО1, унаследовано 3/4 доли наследственного имущества, ответчиком ФИО2 – 1/4 доля), так с ответчика ФИО6 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

денежная сумма>, пени в размере 

<

денежная сумма>, с ответчика ФИО7 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере – 

<

денежная сумма>, пени в размере 

<

денежная сумма>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 

<

денежная сумма>, что подтверждается платежным поручением №3563 от 31 мая 2023 года (том 1 л.д.4). Поскольку истец уточнил исковые требования, уменьшив заявленные требования и данные уточненные исковые требования были приняты судом, соответственно размер госпошлины, с учетом уточнения требований подлежащий уплате составил 

<

денежная сумма>, учитывая, что уточненные требования удовлетворены в полном объеме, расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в размере 

<

денежная сумма> (от суммы 

<

денежная сумма>), оставшийся размер госпошлины в размере 

<

денежная сумма> подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 

<

денежная сумма> с каждого в пользу истца. Оставшаяся часть государственной пошлины подлежит возврату в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В то же время, взыскивая с ответчика ФИО2 задолженность в соответствии с размером ее доли в праве собственности, необходимо учитывать, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период 06 января 2022 года по 31 октября 2022 года и с 01 апреля по 30 апреля 2023 года являлась несовершеннолетней.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (часть 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия у не относящегося к категории лиц, перечисленных в пункта 2 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетнего личного дохода, обязанность по внесению за него платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны нести его законные представители.

Таким образом, при недостаточности у ФИО2 доходов или иного имущества для погашения задолженности в размере 

<

денежная сумма>, пени в размере 

<

денежная сумма> и расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

денежная сумма>, надлежит субсидиарно взыскать данную задолженность, пени и судебные расходы ее матери ответчика ФИО1 (том 1 л.д.47).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН № ОГРН №) в пределах и за счет стоимости перешедшего к ФИО1, ФИО2, наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обслуживанию общего имущества, по коммунальным услугам, предоставленным на общедомовые нужды многоквартирного дома за период с 01 февраля 2021 года по 05 января 2022 года в размере 

<

денежная сумма>, пени в размере 

<

денежная сумма>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

денежная сумма>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обслуживанию общего имущества, по коммунальным услугам, предоставленным на общедомовые нужды многоквартирного дома за период с 06 января 2022 года по 31 октября 2022 года, за период с 01 апреля 2023 года по 30 апреля 2023 года в размере 

<

денежная сумма>, пени в размере 

<

денежная сумма>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

денежная сумма>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обслуживанию общего имущества, по коммунальным услугам, предоставленным на общедомовые нужды многоквартирного дома за период с 06 января 2022 года по 31 октября 2022 года, за период с 01 апреля 2023 года по 30 апреля 2023 года в размере 

<

денежная сумма>, пени в размере 

<

денежная сумма>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

денежная сумма>.

При недостаточности у ФИО2 доходов или иного имущества для погашения задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обслуживанию общего имущества, по коммунальным услугам, предоставленным на общедомовые нужды многоквартирного дома за период с 06 января 2022 года по 31 октября 2022 года, за период с 01 апреля 2023 года по 30 апреля 2023 года в размере 

<

денежная сумма>, пени в размере 

<

денежная сумма>, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

денежная сумма> полностью или в недостающей части взыскать данную задолженность, пени и судебные расходы с ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Агаповский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.