ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Ширяевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица министерства труда и социальной защиты Тульской области в лице территориального отдела по Киреевскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1287/2018 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме на регистрационном учете состоят: мать истца – ФИО8, а также с 22.09.2017г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не состоят и не состояли лично с истцом в родственных отношениях. Томашевские были зарегистрированы им (ФИО3) по его согласию в связи с просьбой ФИО4 С момента регистрации ответчики не проживали в указанном жилом помещении, их личных вещей в доме не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг не несли. Точное местонахождение ответчиков истцу не известно, связь с данной семьей оборвалась. По утверждению истца, регистрация ответчиков в принадлежащем ему (истцу) жилом помещении ограничивает его права, как собственника жилого помещения. 

В связи с вышеизложенным, просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом. 

Представитель третьего лица министерства труда и социальной защиты Тульской области в лице территориального отдела по Киреевскому району, привлеченного определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по доверенности ФИО2, в судебном заседании просила разрешить спор в соответствии с требованиями закона.

Третье лицо УМВД России по Тульской области в лице ОМВД по Киреевскому району в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причину неявки не сообщило.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), определяющей содержание права собственности в отношении жилых помещений. Кроме того, согласно данной норме закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого 

<

адрес> на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 25.03.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.04.2011г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.09.2018 г.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с 22.09.2017г.: ФИО4, ФИО6, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной 12.09.2018г. главой мо Шварцевское Киреевского района Тульской области.

Основанием для их регистрации послужили заявления от 20.09.2016 г. собственника ФИО3 о регистрации ФИО4 и ФИО6, а так же заявления ФИО6, поданной в интересах несовершеннолетнего ФИО5, 21.02.2012 г. о регистрации в помещении предоставленном ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями документов, представленных ОМВД России по Киреевскому району.

22.09.2017 г. между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю спорное жилое помещение для использования в целях проживания бессрочно, с платой по квитанциям. Как следует из пункта 3.3 указанного договора, стороны договорились, что при неисполнении обязательств наймодатель обязан расторгнуть договор немедленно.

В судебном заседании истец утверждал, что данный договор считается расторгнутым, поскольку ФИО4 в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Стороной ответчик, доводы истца в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, доказательств обратному суду не представлено и в материалах дела не имеется.

По смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путём прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец утверждает, что ответчики не являются членами его семьи, фактически в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с ним, как с собственником не ведут, расходов по содержанию квартиры не несут, их личных вещей в жилом помещении не находится.

Проверяя данные утверждения, в судебном заседании допрошены свидетели ФИО10, ФИО11, которые показали, что в жилом 

<

адрес> проживает ФИО3 с матерью ФИО8, кроме них, в доме больше никто не проживает и не проживал.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетелей судом не установлено, их показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с другими доказательствами по делу, в связи с чем, суд относит показания данных свидетелей к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу. 

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства, с учетом положений вышеприведенных норм права, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5 не являются членами семьи истца, не проживают в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с собственником не ведут, что свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением.

Как предусмотрено ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 вышеуказанных Правил необходимо ФИО4, ФИО6, ФИО5 снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и, требования ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО6, ФИО5, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий