Дело № 2-1616/2024 г.

25RS0011-01-2024-003625-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 09 декабря 2024 года

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.

при секретаре судебного заседания Моисеенко Н.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг в котором указал, что Истец и Ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры общей площадью 29.8 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцу принадлежит 1/3 доли и Ответчику ФИО2 2/3 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 проживает в указанной квартире и не является членом семьи Истца. Он длительное время не проживаю в данной квартире, так как я с ДД.ММ.ГГГГ г., отбывал наказания в виде лишения свободы, после освобождения начал проживать по месту регистрации. После освобождения я пришел в квартиру расположенную по 

<

адрес>, в 

<

адрес> и узнал, что моя родственница бывшая продала 2\3 доли ответчику ФИО2

Договориться о несении расходов на оплату услуг ЖКХ пропорционально долям владениям на праве собственности квартиры с ответчиком ФИО2, не возможно, так как я её не могу найти и договориться. С ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время образовалась задолженность в ООО «Горсвет» данную задолженность ответчик не оплачивает.

Я пытался урегулировать во внесудебном порядке, в связи с чем обращался в уст форме в КРУП «Примтеплоэнерго» и ООО «ГОРСВЕТ», мне было отказано в разделе лицевых счетов, так как ему пояснили, что лицевые счета могут быть разделены только по решению суда.

Просит определить порядок, и размер участия и внесения платы в КГУП «Примтеплоэнерго» (лицевой счёт №), ООО «ГОРСВЕТ» - (лицевой счёт №), за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру: расположенную по адресу: 

<

адрес> между: собственниками за ФИО1 1/3 доли и ответчика ФИО2 2/3 доли от размера оплаты за указанное жилое помещение.

Обязать КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «ГОРСВЕТ» заключить отдельные договора с ФИО1 и ответчиком ФИО2 на оплату жилого помещения находящегося по адресу: Приморский кран 

<

адрес> коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, в адрес суда вернулось заказное письмо с уведомлением и отметкой об истечении срока хранения.

Представители ответчиков Спасский филиал КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «ГОРСВЕТ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственниками данного жилого помещения являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2, которым принадлежит по 1/3 и 2/3 доли в праве долевой собственности на указанную квартиру соответственно. 

Поводом для обращения истца в суд с указанным требованием послужил отказ ответчика ФИО2 от уплаты коммунальных услуг, в связи с чем истец вынуждена нести указанные расходы самостоятельно.

Исполнителем услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению поставляемой в указанное жилое помещение является КГУП «Примтеплоэнерго», по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома ООО «ГОРСВЕТ».

Из представленных в материалы дела квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> открыты на имя ФИО2

С учетом приведенных нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, учитывая, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, между которыми не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем имеются основания для установления такого порядка и размера в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру с возложением обязанности на исполнителя услуги по выдаче им отдельных платежных документов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги (содержание и ремонт, оплата услуг по теплоснабжению) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 к ФИО2, установив размер участия каждого 1/3 и 2/3 соответственно, от размера оплаты за указанное жилое помещение.

Обязать филиал «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Горсвет», заключить отдельные договоры с ФИО1 и ФИО2 на оплату за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья В.А. Бовсун