УИД 72RS0021-01-2024-001185-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1770/2024

13 мая 2024 года

г. Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А., 

при секретаре Мустяца С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, не связанные с лишением владения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1 500 кв. м.. Собственником смежного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2. На участке ответчика возведены жилые и нежилые постройки. Нежилое строение (баня) расположено без предусмотренного законом отступа, а его навесная часть (крыша) выходит за пределы земельного участка ответчика и свисает на земельный участок истца, что приводит к попадаю дождевых и талых вод на участок истца, подтоплению части земельного участка истца, что лишает возможности его использования по назначению. На неоднократные просьбы истца переустроить крышу и/или изменить сторону ската, ответчик не реагировала. Истец обратилась в администрацию Каменского муниципального образования по факту нарушения норм размещения бани на земельном участке ответчика. Расположение строения на земельном участке с кадастровым номером № выполнено без соблюдения регламентируемого отступа в 1 м от границы смежного земельного участка, что является нарушением требований п. 5.3.4 СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. Истец просит обязать ответчика произвести работы по переориентированию ската кровли нежилого строения (бани), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> таким образом, чтобы вода от дождя и снега стекала на земельный участок принадлежащий ответчику, в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда; установить ответчику судебную неустойку за неисполнение решения суда в добровольном порядке в размере 1000 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда и до момента его фактического исполнения, в случае неисполнения решения суда с момента истечения двухмесячного срока после его вступления в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца 5 000 рублей судебные расходы по составлению искового заявления, а также расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, суду пояснила, что снег с крыши бани ответчика падает на ее участок. Кроме этого, вода по водосточной трубе стекает сначала на участок ответчика, а затем под забором на ее земельный участок. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями согласилась в части нависания крыши бани над участком истца и возможном попадании снега. В части попадания воды с ее участка на участок истца возражала. Просит установить срок для добровольного исполнения решения суда до 01.11.2024. 

Представитель третьего лица Администрации Каменского муниципального образования в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.04.2009 и выписке из ЕГРН, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов реестровых дел следует, что земельные участки истца и ответчика являются смежными.

Истец ФИО1 обратилась в администрацию Каменского муниципального образования Тюменского района Тюменской области с заявлением об установлении факта нарушения норм размещения строения (бани) на земельном участке ответчика ФИО2

Администрацией Каменского муниципального образования осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ходе выезда установлен факт размещения на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> бани без отступа от забора (границы участков), одна сторона крыши бани свисает на участок истца, что неизбежно приводит к попаданию дождевой воды на ее участок. С собственником земельного участка с кадастровым номером № проведена беседа по телефону, вины в нарушении нормативов строительства бани ответчик не признала, в связи с чем истцу рекомендовано обратиться в суд. 

Из представленных в суд фотографий судом установлено, что одна сторона крыши бани свисает на участок истца. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.

В силу ст. 14 Гражданского кодекса РФ способы самозащиты гражданских прав должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129) осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2011 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По смыслу приведенных положений закона иск собственника имущества об устранении препятствий в пользовании таким имуществом может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств:

- наличие права собственности или иного вещного права у истца на имущество, об устранении препятствий в пользовании которым он просит,

- наличие препятствий в осуществлении истцом своих прав,

- присутствие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником своего имущества. Способы защиты гражданских прав должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Помимо фактического несоблюдения установленных норм и правил, для удовлетворения иска должны быть представлены доказательства реальной угрозы нарушения прав истца существованием спорных строений либо их конструктивных элементов.

При таких обстоятельствах такой способ защиты нарушенного права как обязание ответчика произвести работы по переориентированию ската кровли нежилого строения (бани), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, суд считает соразмерным и разумным, удовлетворение иска в такой ситуации приведет к восстановлению прав истца, как собственника земельного участка, и будет отвечать требованиям действующего законодательства.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, исходя из вышеуказанных норм действующего гражданского законодательства РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. 

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, суд считает разумным установить ответчику судебную неустойку за неисполнение решения суда в добровольном порядке в размере 500 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда и до момента его фактического исполнения, в случае неисполнения решения суда с момента истечения двухмесячного срока после его вступления в законную силу.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, что 29.02.2024 между истцом и ФИО3 заключен договор об оказании юридических услуг по подготовке искового заявления к ФИО2 Стоимость услуг п договору составила 5 000 рублей, которая оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией № 003163 от 29.02.2024.

Кроме того, при подаче искового заявления в суд, истцом оплачена госпошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком по операции от 16.02.2024, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 3,12, 55-56,98, 194-199, 206 ГПК РФ, ст.209,210, 304 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить нарушение права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) путем обязания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) произвести работы по переориентированию ската кровли нежилого строения (бани), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> с целью недопущения попадания снега и дождевой воды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1, в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Установить судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда по истечении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) расходы на составление искового заявления в размере 5 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 03.06.2024

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1770/2024 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна. Судья Хромова С.А.