подлинник

Дело № 2-196-2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

06 марта 2019 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, и просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истцу в 1996 году была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в данную квартиру прописался ФИО2, бывший супруг истицы. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики Татарстан. С 2011 года ответчик ФИО2 в данной квартире не проживает, не несет обязательства по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры.

В судебном заседании истец поддержала требования. Согласна рассмотреть дело в отсутствии ответчика в заочном порядке. 

Ответчик в суд не явился. Извещен.

Третье лицо ФИО3 не явилась. Извещена.

Третье лицо ФИО4 просила иск удовлетворить.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России в 

<

адрес> не явился. Извещены. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору в жилое помещение так же вселяются ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.5-6).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак ФИО2 и ФИО1 (л.д.7).

ФИО2 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Справкой Исполнительного комитета Нармонского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ подтверждается, что ФИО2 не проживает в спорном помещении с 2011 года (л.д.9).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, следует из материалов дела, подтверждено свидетелями ФИО5 Г.И, ФИО6 ответчик выехал из спорного жилого помещения в иное место жительства и с указанного момента в квартире не проживает. После расторжения брака в 2008 году ФИО2 с ФИО1 некоторое время проживали совместно, ФИО2 выехал из спорной квартиры в 2011 году. 

Судом установлено, что после выезда из спорного жилого помещения ответчик проживает по новому месту жительства на территории Столбищенского сельского поселения 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Между тем каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО2 вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда. 

Таким образом, ответчик добровольно более 7 лет назад выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, добровольный выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, 

<

адрес>, сняв ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Сибатова