№ 2-1787/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» октября 2017 года г.Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Шкут Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения расположенного по адресу: . В исковом заявление указал, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: . Кроме него в указанной квартире зарегистрирован и проживает его отец ФИО2 Данное жилое помещение было предоставлено его отцу ФИО2 В настоящее время он решил приватизировать данную квартиру в которой он проживает. Ввиду того, что его отец ФИО2, отказался от своего права приватизации, лично явиться и подписать дополнительное соглашение к договору социального найма, он категорически отказывается, а поскольку он основной квартиросъемщик, МКУ «Долговой Центр», в предоставлении муниципальной услуги по изменению договора социального найма ему отказывает, в связи с обращением ненадлежащего лица. В связи с чем, он не может использовать свое право на приватизацию жилого помещения в котором проживает и заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не представляется возможным.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное не явился, причина неявки не известна.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений на заявление в суд не предоставлено. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Долговой центр», извещенный надлежащим образом, в судебное не явился, причина неявки не известна.

Таким образом суд, с учетом согласия со стороны истца, в силуст. 233ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащита права.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом дома.

Договор социального найма, согласно ст.63 ЖК РФ заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела и в суде установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с зарегистрированы и проживают в квартире в жилом доме , что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно договору социального найма жилого помещения от . с ответчиком заключен договор найма на жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью в том числе жилой . В список постоянно проживающих совместно с нанимателем граждан включены: ФИО2, Б, ФИО1

ФИО1 изъявил желание приватизировать занимаемое им спорное жилое помещение.

Согласно согласия от ФИО2 не возражает против приватизации спорной квартиры на имя ФИО1 и отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.

Согласно согласия от Г от участия в приватизации спорной квартиры отказывается.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истецнамеревался осуществить приватизацию занимаемого жилого помещения, обращался в МКУ «Долговой центр» по жилищному вопросу, однако в удовлетворении заявления было отказано, поскольку нанимателем спорной квартиры является ФИО2 (уведомление от отказе МКУ «Долговой центр» от .).

Истец обращался к ФИО2 с просьбой подписать дополнительное соглашение к договору социального найма. Однако, ФИО2 решить данный вопрос отказывается, при этом аргументированных доводов не приводит.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст.301-304 ГК РФ принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения так же против собственника. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду ответчиком не представлено.

Таким образом, проанализировав доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО1 устранить препятствия со стороны ФИО2 в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд города Тамбова.

Судья: А.В. Макаров 

Мотивированное решение изготовлено «30» октября 2017г.

Судья: А.В.Макаров