Дело №2-4746/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 17 июля 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Грекова Ф.А.,

при секретаре: Керимовой Р.А., 

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1; ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО3 Е.ча к ФИО2 о взыскании стоимости услуг, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец обратился с исковым заявлением к ответчику о взыскании стоимости услуг по договору № от 10.09.2018 г. в размере 3% от стоимости объекта в размере 108 000 рублей; договорной неустойки в размере 16 740 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 535 рублей 15коп.; возмещении расходов на оплату юридических услуг в размере 25 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 700 рублей.

В обоснование указывая, что между сторонами был заключен агентский договор на оказание возмездных консультационных и маркетинговых услуг при отчуждении объекта недвижимости. Предметом договор являлось консультационное и маркетинговое обслуживание, направленное на поиск потенциального приобретателя объекта недвижимого имущества: 

<

адрес> в г. Краснодаре, принадлежащего ответчику. Несмотря на исполнение договорного обязательства истцом, встречное обязательство не исполнено. Просит учесть, что поскольку имеет место уклонение от встречного исполнения договора, то подлежит начислению договорная неустойка. При этом имеет место и пользование чужими денежными средствами, а потому также подлежат начислению и проценты за пользование чужими денежными средствами. Из-за обращения с настоящим исковым заявлением понесены требуемые к возмещению расходы.

Истец в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал. Поддержал доводы, изложенные в иске. Просил учесть, что несмотря на исполнение договорного обязательства истцом, встречное обязательство ответчиком не исполнено. 

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражала. Считала, что истцом выполнены не все условия договора, а потому и оснований для взыскания агентского вознаграждения в требуемой сумме, не имеется. Исполнитель нарушил условия договора: сообщил третьим лицам сведения, составляющие коммерческую тайну заказчика и действовал не в интересах заказчика, а в своих, пытаясь снизить продажную стоимость объекта, получив тем самым прибыль. Кроме того, ответчик являлась собственником не целой, а 1/2 доли квартиры, а потому и право требовать 108 000 рублей, т.е. за продажу целой квартиры, у истца отсутствует. Также истец не разрабатывал рекламного пакета по объекту, не публиковал информации. Об объекте в специализированных печатных изданиях и информационных ресурсах.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ)

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 779 ГК РФ).

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном в агентском договоре (ст. 1006 ГК РФ).

По условиям заключенного 10.09.2018 г. между истцом (агент, исполнитель) и ответчиком (принципал заказчик) агентского договора № (с продавцом) исполнитель обязуется осуществить информационные услуги (консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующие поиску потенциального покупателя на объект недвижимого имущества: трехкомнатная квартира, расположены по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий заказчику на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.03.2010 г. 

По соглашению сторон стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет 3% от стоимости объекта, указанной в Акте выполненных услуг. Если акт выполненных услуг не подписывается Заказчиком, то стоимость услуг Исполнителя рассчитывается от стоимости объекта, указанной в описании объекта.

Из описания объекта, являющегося приложением №1 к договору следует, что заявленная заказчиком стоимость объекта составляет 3 950 000 рублей. 

Из Акта предоставления информации, являющегося приложением №2 к договору следует, что исполнитель предоставил информацию заказчику о наличии потенциальных покупателей на объект недвижимости ФИО5

Из акта выполненных услуг, являющегося приложением №3 к договору, следует, что обязательства исполнителя по предоставлению потенциального покупателя на объект, расположенный по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> стоимостью 3 600 000 рублей по вышеуказанному договору исполнены надлежащим образом, в полном объеме и в установленный договором срок. Заказчик по объему, качеству, стоимости и сроку выполнения оказанных услуг претензий не имеет. Таким образом, в соответствии с условиями договора исполнитель оказал и передал, а заказчик принял услуги исполнителя на сумму 108 000 рублей. 

Согласно копии расписки, датированной 12.09.20108 г. ответчик обязалась оплатить истцу комиссионное вознаграждение в размере 108 000 рублей в срок не позднее 20.10.2018 г. 

Поскольку договорное обязательство истцом исполнено, в подтверждение чему ответчик составила расписку, в которой обязалась выплатить оговоренную сумму -108 000 рублей, в срок до 20.10.2018 г., обращение с настоящим исковым заявлением свидетельствует об уклонении от исполнения обязательств –выплатить 108 000 рублей, то требование обоснованно, подлежит удовлетворению.

При этом доводы стороны ответчика во внимание не принимаются, поскольку потенциальный клиент был предоставлен истцом, что подтверждается ранее указанным актом предоствления информации (приложение №2) с которым и был заключен договор купли-продажи, о чем свидетельствует копия выписки из ЕГРН.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ)

Из условий заключенного между сторонами договора следует, что в случае нарушения заказчиком сроков оплаты услуг исполнителя, заказчик уплачивает исполнителю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как следует из расчета, неустойка за период с 21.10.2018 г. по 25.03.2018 г. составляет 16 740 рублей (108000х0,1%х155).

Поскольку ответчик возражала против исковых требований в целом, размер требуемой истцом неустойки снизить не просила, как и не опровергла расчет, то неустойка подлежит взысканию в полном объеме.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

Как следует из расчета, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2018 г. по 16.12.2018 г. составляют 3 535 рублей 15коп. 

По приведенным ранее основаниям проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию в полном объеме.

Положением ч. 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку заявленные истцом требования удовлетворены в полном объеме, то и подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины на сумму 3 700 рублей подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

По сведениям квитанции серия ЛХ №226619 истцом понесены расходы за: ведение дела по взысканию задолженности по агентскому договору № от 10.09.2018 г. на сумму 25 000 рублей.

Учитывая количество заседаний, объем выполненной работы, время, необходимое квалифицированному адвокату, спор по настоящему делу не являлся сложным, а также положение ст. 100 ГПК РФ, то возмещению подлежат 15 000 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО3 Е.ча к ФИО2 о взыскании стоимости услуг, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 Е.ча стоимость услуг в размере 108 000 рублей, неустойку в размере 16 740 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 535 рублей 15коп., расходы за оказанные юридические услуги в размере 15 000 рублей, а всего 143 275 (сто сорок три тысячи двести семьдесят пять) рублей 15коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков 

Мотивированное решение изготовлено: 22.07.2019 г. 

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков